Рішення № 26575990, 17.10.2012, Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

___________________

Справа № 703/1070/12

Категорія 26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.10.2012 м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючої судді Рішко Г.І.

при секретарі Чернянчук К.П., Стасюк Ю.П.

за участі представника позивача Софілканича Д.Д.

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Виноградів цивільну справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_4 про звернення стягнення на передмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що за кредитним договором № MKV0G000006047 від 09.06.2006 року ОСОБА_4 отримала кредит у розмірі 15 627 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 09.06.2010 року.

В забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором між позивачем ПАТ КБ "ПриватБанк" і відповідачем ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 19.06.2006 року № 1038, предметом якого є житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 116,10 кв.м., житловою площею 78,5 кв.м., розташований в АДРЕСА_1, та належать відповідачу на праві приватної власності.

Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_4 своїх зобов`язань, станом на 04.10.2011 року за нею рахується заборгованість в розмірі 20 243,38 доларів США. Дана сума складається з 12 280,96 доларів США - заборгованість за кредитом, 6 243, 80 долари США - заборгованість по процентах за користування кредитом, 1 718,62 долар США - пеня.

Оскільки третя особа не виконала зобов"язання за кредитним договором, то позивач просить звернути стягнення на іпотечне майно та надати йому можливість реалізувати його для погашення заборгованості за кредитним договором.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив такі задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, хоча повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи.

Представник відповідача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності від 26.06.2012 року, просить справу розглянути у відсутності відповідача ОСОБА_2, так як останній уповноважив його представляти інтереси в судовому засіданні.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав і пояснив, що ОСОБА_4 більшу частину кредиту погасила і згідна і надалі погашати кредит, розмір заборгованості за кредитом не співмірний з ціною будинку, в якому проживає відповідач із своїми неповнолітніми дітьми і за таких обставин не має підстав для задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_4 позов не визнала і пояснила, що в 2006 році від позивача вона отримала кредит у розмірі 15627.00 доларів США. На даний час нею повернуто позивачу біля 30000 доларів США. Заборгованість за кредитом нею буде погашена, а тому вона просить в позові позивача відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі укладеного кредитного договору № MKV0G000006047 від 09.06.2006 року ОСОБА_4 отримала кредит у розмірі 15 627 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 09.06.2010 року /а.с.11-17/.

В забезпечення виконання зобов"язання за кредитним договором між ПриватБанк і ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 19.06.2006 року № 1038, предметом якого є житловий будинок з надвірними спорудами, загальною площею 116,10 кв.м., житловою площею 78,5 кв.м., розташований в АДРЕСА_1, та належать відповідачу на праві приватної власності /а.с.18-23/.

Згідно до розрахунку заборгованості /а.с. 7-9/ станом на 04.10.2011 року за ОСОБА_4 рахується заборгованість в розмірі 20 243,38 доларів США, дана сума складається з 12 280,96 доларів США - заборгованість за кредитом, 6 243, 80 долари США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 1 718,62 долар США - пеня.

Згідно до довідки позивача станом на 11.06.2012 року ОСОБА_4 боргує позивачу 9780,96 доларів США основного боргу, 9365,59 доларів США - борг по процентах за користування кредитом, 2470,37 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов"язання за кредитним договором /а.с.76/.

Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов"язання повинні виконуватися належним чином і втермін, передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобовязання.

Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про заставу» стягувач має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов`язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані, а згідно ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до п.41 Постанови Пленуму ВССУкраїни з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин при вирішенні спору про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має дати оцінку співмірності суми заборгованості за кредитом та вартості іпотечного майна, якщо допущене боржником або іпотекодавцем, якщо він є відмінним від боржника, порушення основного зобов"язання чи іпотечного договру не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав.

В судовому засіданні встановлено, що боржниця ОСОБА_4 отримала від позивача кредит у сумі 15627.00 доларів США.

Згідно до довідки про погашення кредиту від 3.04.2012 року за період з 9.06.2006 року по 3.04.2012 року боржницею ОСОБА_4 погашено кредиту та відсотків по ньому в розмірі 20157.93 доларів США/а.с.59/. Більше половини тіла кредиту нею погашено.

Згідно до технічного паспорта на іпотечний будинок, що в АДРЕСА_1 його дійсна вартість становить 435033 грн. Зазначене свідчить, що сума заборгованості за кредитом неспівмірна з вартістю іпотечного майна, вартість іпотечного майна в декілька разів перевищує суму заборгованості за кредитом.

Також в судовому засіданні встановлено, що в іпотечному будинку проживає відповідач ОСОБА_2 разом з дружиною та трьома неповнолітніми дітьми, що стверджується довідкою Хижанського сільського голови № 606 від 15.10.2012 р.

Аналізуючи зазначені обставини та враховуючи загальні засади цивільного законодавства - справедливість, добросовісність та розумність, що передбачені п.6 ч.1 ст.3 ЦК України, суд вважає, що допущене боржником порушення основного зобов"язання не завдає збитків іпотекодержателю і не змінює обсяг його прав, а також враховуючи, що боржниця ОСОБА_4 зобов"язується погашати заборгованість за отриманий нею кредит, суд приходить до висновку, що в позові ПАТ КБ "ПриватБанк" про звернення стягнення на предмет іпотеки необхідно відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8,10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_2, третьої особи ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, жилий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом 10-ти днів з наступного дня після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання його копії через районний суд.

ГоловуючийГ. І. Рішко