Рішення № 26557734, 01.06.2012, Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 402/180/2012

2/402/272/2012

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"01" червня 2012 р. Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Марченко Н.В.,

при секретарі Стяпонавічюс А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перепон в розпоряджені власністю про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

23.01.2012 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про усунення перепон в розпорядженні власністю про виселення. Свої вимоги обґрунтовував тим, що в с. В.Костромка Апостолівського району проживала його матір ОСОБА_3 в будинку № 32 по вул. Кооперативній. Після її смерті в 1998 році виникла необхідність в реалізації належаного їй будинку. Через те, що за життя ОСОБА_3 не оформила на своє ім'я право власності на будинок, виникли деякі перепони в оформленні спадщини. Оскільки в будинку матері позивач не збирався мешкати, я подавав заявку в Апостолівську телестудію «Атлант»для розміщення оголошення про його продаж. Через деякий час до нього неодноразово приходила ОСОБА_2 з родиною. Позивач погодився продати їй будинок матері. 23 липня 2009 року ОСОБА_2 надала ОСОБА_1 аванс у сумі 7000 грн. Одночасно вона написала розписку, що залишок обумовленої вартості будинку в сумі 28000 грн. та віддасть на протязі року, до 23-07-2010 р. При цьому були присутні свідки -ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Не знаючи дійсну вартість будинку з підсобними будівлями і спорудами, вони вважали, що вона дорівнює 35000 грн.Перед закінченням терміну виплати залишку обумовленої вартості будинку позивач звертався до відповідача за отриманням грошей. Але відповідач заявила, що гроші не віддасть, оскільки у неї немає документів на будинок. Позивач зайнявся оформленням спадщини. Відбулося кілька судових засідань і рішенням Апостолівського районного суду від 20-10-2011 р. за ним визнано право власності на спадкове майно - будинок № 32 по вул. Кооперативній в с. В.Костромка Апостолівського району. Своє право власності вінзареєстрував 05- 12-2011 р. в КП «Апостолівське БТІ».Відразу позивач знову звернувся до відповідача з проханням заплатити за будинок. Одночасно попередив, що остаточна продажна вартість встановлюється в сумі 53000 грн., включаючи і ті 7000 грн., що вже сплачені. Відповідач категорично відмовилася взагалі платити за будинок. Продажну вартість будинку з присадибними будівлями і спорудами позивач підняв тільки через те, що відповідач порушила умови сплати, а також через те, що КП «Апостолівське БТІ»офіційно встановлена дійсна вартість садиби в 63635 грн. Позивачем робилися спроби з допомогою співробітників ОСОБА_6 сільської ради Апостолівського району пояснити відповідачу необхідність оплати за будинок. Позитивного ефекту не було. На протязі тривалого часу відповідач з родиною проживає в будинку, користується ним та підсобними будівлями і спорудами. Виходячи з того, що в 2009 році відповідач запевнила позивача в сплаті грошей на протязі одного року, він не уклав з нею договір оренди будинку. Без дозволу позивача, відповідач зробила деякі ремонтні роботи. Без дозволу сільської ради зруйнувала підвал, зрубала садові дерева. Позивачем 16-12-2011 року було надіслано відповідачу письмову претензію з проханням доплатити 45000 грн. за будинок. Цю претензію вона отримала 21-12-2011 р. письмову відповідь вона не надала. 23 грудня 2011 р. позивач зустрічався з віповідачем і в присутності сусідки ОСОБА_4 вона заявила, що не сплатить жодної копійки. Тож з цих підстав позивач просить суд позов задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання позивач не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність. Позовні вимоги підтримав.

Відповідач до судового засідання не зявилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином про причини неявки суду не повідомила.

Суд, дослідивши докази, наявні в матеріалах справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав.

Згідно ст.. 3 ЦПК України та ст..ст. 15,16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів.

З свідоцтва про смерть 1-КИ № 179338 від 11.09.1998 року, встановлено, що 10.09.1998 року померла ОСОБА_7.

З копії рішення Апостолівського районного суду № 2-945/11 від 20.10.2011 року, встановлено, що за ОСОБА_1, як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_7, померлої 10.09.1998 року, визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, загальною вартістю 63635 грн., який розташований за адресою: с. В. Костромка, Апостоліського району Дніпропетровської області, вул. Кооперативна, буд. № 32.

З розписки від 23.07.2009 року, встановлено, що ОСОБА_2 передала завдаток у ОСОБА_1 за будинок який знаходиться в с. В. Костромка по вул. Кооперативна, 32 Апостолівського району, у сумі 7 тис. грн.. Для забезпечення в подальшому виконання своїх зобовязань, ОСОБА_2 залишила ОСОБА_1 під заставу Державний акт на земельну ділянку (пай) серії ЯД № 735971, та зобовязується виконати зобовязання протягом року, а тобто до 23.07.2010 року.

З зведеного акту вартості будинків станом на 28.07.2011 року, встановлено, що будинок № 32 розташований в с. В. Костромка Апостолівського району по вул. Кооперативна, оцінений на загальну суму 63635 грн.

З витягу про державну реєстрацію № 32321121 від 05.12.2011 року, встановлено, що житловий будинок, з відповідними господарчими спорудами та побутовими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: с. В. Костромка Апостолівського району по вул. Кооперативна, 32, належить на праві власності на підставі рішення суду № 2-945/ 11 від 20.10.2011 року Апостолівського районного суду, ОСОБА_1.

З письмового звернення від 16.12.2011 року, встановлено, що ОСОБА_1 звертався до ОСОБА_2 з вимогою доплатити ще 45000 грн. до тої суми котру вона передала йому в 2009 році у якості завдатку у сумі 7000 грн.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Тому, ОСОБА_1 має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

На підставі ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215, 224, 225, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Усунути перешкоди в володіння, користування і розпорядженні майном (будинком) ОСОБА_1, який знаходиться в с. В. Костромка, Апостоліського району по вул. Кооперативній, буд. № 32, шляхом виселення ОСОБА_2 з її родиною ( чоловіком та дітьми) без надання іншого житла.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою до суду на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_8