Рішення № 26548245, 04.10.2012, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 2-2186/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2012 року. Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого судді Ружицької Т.В.

при секретарі Авдєєнко К.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Євпаторійська міська Рада, виконавчий комітет Євпаторійської міської Ради, Управління архітектури і містобудування Євпаторійської міської Ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва,

В С Т А Н О В И В:

До Євпаторійського міського суду звернулася ОСОБА_1 з уточненим позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Євпаторійська міська Рада, виконавчий комітет Євпаторійської міської Ради, Управління архітектури і містобудування Євпаторійської міської Ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності, що видано Євпаторійським виконкомом від 21 червня 2010 року і державного акту від 26 грудня 2007 року, належить будинок та земельна ділянка по вул. Дьомишева, 18 в м. Євпаторія. По межі домоволодінь № 18 і № 20 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія, на земельній ділянці, нею возведено камяний тин. В сусідньому дворі загального користування ( АДРЕСА_1) проживають відповідачі ОСОБА_3, які ведуть самочинне будівництво, що чинить їй перешкоди у користуванні домоволодінням і земельною ділянкою. Земельна ділянка під домоволодіння не приватизована, не передана в оренду, а знаходиться у власності Євпаторійської міської Ради. У 2009 році відповідачи самовільно збільшили площу свого сараю літер «К»з надбудовою другого поверху прямо на тину, по якому проходить межа її земельної ділянки і в 2,5 метрах від вікон спален другого поверху її будинку. У звязку з чив вона не змогла знести цю частину вітхого бутового тину, оскільки розрушилася би їх споруда. У звязку із самовільними будівлями відповідачів, вона не може використовувати територію приналежної їй землі шириною 1 м по всій довжині своєї ділянки ( біля 33 м), що граничить з домоволодінням № 20 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія. 27 березня 2011 року на місці тину відповідачі побудували фундамент. Будівництво продовжується близько від вікон її житлових кімнат і другого поверху будинку з побудовою другого поверху самовільної побудови. Влітку 2010 року відповідачи розпочали самовільну реконструкцію дворової уборної літер «Е», що розташована в 1,5 м від тину її земельної ділянки. У липні 2010 року відповідачи розрушили цю уборну і розпочали самовільні роботи. У всі існуючі реконструйовані приміщення відповідачи заселяють відпочиваючих осіб, які з другого поверху викидують сміття на її земельну ділянку. Робітниками КП «Житловик 2» і Управлінням архітектури і містобудування зафіксовано факт самовільного будівництва та видано припис про добровільне приведення побудови у первісний стан, складено протокол про адміністративне правопорушення, але відповідачі продовжують самовільне будівництво.

Просить усунути перешкоди у користуванні її власністю - земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Євпаторія, вул. Дьомишева. 18, шляхом зобовязання відповідачів знести у загальному дворі № 20/4 по вул. Дьомишева, в м. Євпаторія, самочинні забудови: другого поверху будівлі літ. «К», стіни будівлі літ. «К», збудованої на земельній ділянці № 18 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія, другого поверху самочинної будівлі літ. «Е», самочинно збудованої бетонної стіни внаслідок перебудови літ. «І», та привести їх у первісний стан, а також поновити межі належної їй земельної ділянки.

В судове засідання позивачка не зявилася,діє через свого представника за довіреністю.

В судовому засіданні представник позивача підтримав уточнені позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідачі та їх представник в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява про відкладення розгляду справи, у звязку з його хворобою, але підтверджуючих документів про хворобу ним не надано. При таких обставинах суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність незявившихся відповідачів та їх представника.

Представник третьої особи Євпаторійська міська рада та виконавчий комітет Євпаторійської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та пояснила, що відповідачка ОСОБА_2, яка проживає у загальному дворі, самовільно провела реконструкцію дворового туалету літ. «Е»зі збільшенням площі забудови і надбудови мансарди без дозволяючих документів, демотував при цьому частину сараю літ. «И», що знаходиться у користуванні кв. № 5, за що їй були вручені приписи про приведення самовільно виконанних побудов у первісний стан та призупинення самовільних будівельних робіт. Постановою адмінкомісії виконавчого комітету 05 квітня 2011 року ОСОБА_2 притягнута до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП. Також, комісією міської ради 12 квітня 2011 року було складено акт про виявлені порушення, що допущені ОСОБА_2.

Представник третьої особи - Управління архітектури і містобудування Євпаторійської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та пояснив, що відповідачкою павленко Г.І. здійснюється роботи по реконструкції уборної літ. «Е»зі збільшенням площі забудови і надбудови мансардного поверху. У вказаній побудові, на рівні другого поверху, у напрямку сусіднього домоволодіння, виведені деревяні балки для устройства балкону. Проведено демонтаж частини сараю літ. «И»і огорожі, встановленої по межі домоволодінь по вул. Дьомишева, 18 і 20/4. Над частиною сараю літ. «И»виконана надбудова мансардного поверху з пристрієм витяжної вентиляції в напрямку домоволодіння по вул. Дьомишева, 18 в м. Євпаторія. При здійсненні будівельних робіт, ОСОБА_2 провела самовільне переобладнання уборної літер «Е»зі збільшенням площі забудови і надбудовою мансардного поверху без проектної документації та без дозволу інспекції ДАБК на початок будівельних робіт. За самовільну реконструкцію уборної літера «Е», ОСОБА_2 притягнута до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП та їй видано припис про добровільне приведення побудов літерів «Е»і «И»у первісний стан.

Вислухавши доводи представників позивача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх належними доказами, суд дійшов висновку про обгрунтованість позову та його задоволення.

У справі проводилася експертиза. При узгодженні питань експерту був присутній представник відповідачів. Крім того, у справі, перед призначенням експертизи, оголошувалася перерва для підготовки питань. Представник відповідачів та відповідачі не скористалися своїм правом на подання експерту питань, тим самим, розпорядилися своїм процесуальним правом на власний розсуд.

Судом встановлено, що позивачці, на праві приватної власності, згідно свідоцтва про право власності, що видано Євпаторійським виконкомом від 21 червня 2010 року і державного акту від 26 грудня 2007 року, належить будинок та земельна ділянка по вул. Дьомишева, 18 в м. Євпаторія ( а.с.а.с.12, 13,14).

Відповідачі проживають у сусідньому дворі загального користування, за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.243).

По межі домоволодінь № 18 і № 20 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія, тобто, між домоволодінням позивачки та відповідачів, возведено камяний тин.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачі здійснюють самочинне будівництво.

Так, згідно припису № 66 від 25 березня 2011 року, виданого Управлінням архітектури і містобудування м. Євпаторія, ОСОБА_2 приписано добровільно привести побудову по вул. Дьомишева, 20 в м. Євпаторія, у первісний стан, в строк до 25 квітня 2011 року, що виконано на території загального двору ( а.с.59).

По факту самовільного будівництва відповідачкою ОСОБА_2, комісією у складі керівників управлінь Євпаторійської міської Ради було складено акт від 12 квітня 2011 року( а.с.61).

Згідно припису № 160 від 06 вересня 2011 року, виданого Управлінням архітектури і містобудування м. Євпаторія, ОСОБА_2 приписано призупинити виконання робіт по реконструкції побудови літ. «Е»і устройству деревяного перекриття між літ. «Е»і огорожею, що встановлена по межі домоволодінь по вул. Дьомишева,18 і 20, до оформлення відповідних розрушень і розробки проектної документації ( а.с.60).

Згідно технічного звіту по відновленню меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських побудов, ОСОБА_1 відновлено межі земельної ділянки в натурі, загальною площею 0,0826 га, земель жилої та суспільної забудови, у тому числі по угодьям: забудові землі 34, з них землі одно-двохповерхової жилої забудови 0,0826 га, для будівництва і обслоуговування жилого будинку, господарських побудов і споруд ( присадова ділянка) ( а.с.а.с.84-92).

Отже, позивачка набула право власності на вказану земельну ділянку і право усунення їй перешкод у користуванні нею, шляхом поновлення межі земельної ділянки, площею 0,0826 га, що розташована за адресою: м. Євпаторія, вул. Дьомишева, 18, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26 грудня 2007 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010700205603 від 26 грудня 2007 року.

Згідно висновку № 1343/1344 від 10 серпня 2012 року судової будівельно-технічної експертизи, двоповерхова будівля, побудована ОСОБА_2, у домоволодінні № 20/4 по вул. Дьомишева в м. євпаторія, є самовільною.Частина савовільної будівлі домоволодіння № 20/4 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія, розташована на земельній ділянці № 18 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія. Самовільна двоповерхова будівля за адресою: м. Євпаторія, вул. Дьомишева, 20/4 із планування ділянки забудови та протипожежними розривами не відповідає сучасним вимогам чинних будівельних норм і правил. Самовільна будівля домоволодіння № 20/4 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія створює перешкоди власнику домоволодіння № 18 по вул. Дьомишева в м. Євпаторі ( а.с.а.с.14-19 т.2).

Клопотання відповідачів про притягнення до участі у справі співвласників та землекористувачів у загальному дворі № 20/4 по вул.Дьомишева в м. Євпаторія, суд вважає безпідставним та не підлягаючим задоволенню, оскільки судом встановлено, що саме відповідачі здійснюють самочинне будівництво спірних літерів, а не інші мешканці вказаного домоволодіння.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивач повинен довести, що має місце порушення його прав та в чому воно полягає.

Відповідно частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно ст. 25 Закону України «Про основи містобудування», за виконання будівельних робіт без дозволу і затвердження у встановленому порядку проекту, або з відхиленням від нього, винні особи несуть відповідальність, передбачену діючим законодавством.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Таким чином, судом достовірно встановлено, що здійснене відповідачами самочинне будівництво, порушує право суміжного землекористувача власника земельної ділянки по вул. Дьомишева, 18 в м. Євпаторія позивачки у справі, у звязку з чим їх необхідно зобовязати усунути перешкоди позивачки у користуванні нею земельною ділянкою шляхом знесення самочинних побудов, та приведення їх у первісний стан.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів, у солідарному порядку, на користь позивачки необхідно стягнути судовий збір у розмірі 37 грн. 00 коп., витрати за забезпечення доказів у розмірі 107 грн.30 коп. та витрати за проведення експертизи у розмірі 4119 грн. 36 коп., а всього 4263 грн.66 коп., а також на користь держави судовий збір у розмірі 70 грн. 30 коп.

На підставі ст.ст.316,319, 321, 386, 391 Цивільного кодексу України та керуючись ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212, 214, 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Євпаторійська міська Рада, виконавчий комітет Євпаторійської міської Ради, Управління архітектури і містобудування Євпаторійської міської Ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинного будівництва - задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Євпаторія, вул. Дьомишева. 18, шляхом зобовязання ОСОБА_2, ОСОБА_3, своїми силами, за власні кошти, знести у загальному дворі № 20/4 по вул. Дьомишева, в м. Євпаторія, самочинні забудови:

-другого поверху будівлі літ. «К», стіни будівлі літ. «К», збудованої на земельній ділянці № 18 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія, належної на правах власності ОСОБА_1; другого поверху самочинної будівлі літ. «Е»;

-на місці знесеної літ. «І»нової будівлі, межі якої знаходяться на частині належної ОСОБА_1 на правах власності земельної ділянки № 18 по вул. Дьомишева в м. Євпаторія;

-знесення самочинно збудованої бетонної стіни внаслідок перебудови літ. «І»;

та привести їх у первісний стан.

Поновити межі належної ОСОБА_1 земельної ділянки, площею 0,0826 га, що розташована за адресою: м. Євпаторія, вул. Дьомишева, 18, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 26 грудня 2007 року, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010700205603 від 26 грудня 2007 року.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 37 грн. 00 коп., витрати за забезпечення доказів у розмірі 107 грн.30 коп. та витрати за проведення експертизи у розмірі 4119 грн. 36 коп., а всього 4263 грн.66 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь держави судовий збір у розмірі 70 грн. 30 коп. ( отримувач коштів УДКС в м. Євпаторія, - 22030001, код отримувача ( ЄДРПОУ) 37940108, банк отримувача ГУ ДКСУ в АРК, м. Сімферополь, код банку отримувача МФО) 824026, рахунок отримувача - 31214206700015, код класифікації доходів бюджету 22030001, код ЄДРПОУ суду 02897098, судовий збір, п.1.2.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 09 жовтня 2012 року.

Суддя Т.В. Ружицька