Рішення № 2653404, 11.11.2008, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.11.2008 Справа № 2/446-ПН-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Скобєлкіна С.В. при секретарі Котенко І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Україна", Горностаївський район Херсонської області

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Споживче товариство "Горностаївське районне споживче товариство", смт.Горностаївка Херсонської області

від позивача: Андросюк І.С., довіреність від 29.09.2008 р.

Циганок В.І., довіреність від 29.09.2008 р.

від відповідача: ОСОБА_1., копія паспорту

від 3-ї особи: Єременко Л.В. - голова правління

Кузьменко Д.А., довіреність від 27.09.2008 р.

Штульман З.В., довіреність від 26.08.2008 р.

про спонукання вчинити певні дії

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Україна" звернулось до суду з позовом до приватного підприємця Кудас Наталії Григорівни про спонукання до вчинення дій, а саме спонукати відповідача - ПП ОСОБА_1. звільнити займане приміщення нежитлової будівлі торгового центру розташованого за адресоюАДРЕСА_1.

Позовні вимоги ґрунтуються на ствердженні позивача про те, що він є власником нежитлової будівлі торгового центру в с.Ольгино, але користуватись придбаною будівлею підприємство не може, оскільки одне із приміщень займає відповідач, який розмістив там свій товар, обладнання та здійснює підприємницьку діяльність. Будь-які договірні відносини, між сторонами щодо права користування приміщенням відсутні. В добровільному порядку звільнити приміщення ПП ОСОБА_1. відмовляється, посилаючись на укладений нею договір оренди з споживчим товариством "Горностаївське районне споживче товариство".

Позивач вважає, що відповідач - ПП ОСОБА_1. без відповідної правової підстави займає одне з приміщень торгового центру, чим порушує права власника - ТзОВ "Торговий Дім "Україна" на вільне володіння, користування та розпорядження майном.

У судовому засіданні позивач в особі свого представника підтримав заявлені у позові вимоги з посиланням на надані докази та матеріали справи.

Відповідач - приватний підприємець ОСОБА_1. позов не визнала, про що повідомила в ході розгляду справи, мотивуючи тим, що згідно договору № 11 від 01.04.2008 року з СТ "Горностаївське райспоживтовариство" вона орендує 30 кв.метрів площі у спірній будівлі АДРЕСА_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Споживче товариство "Горностаївське районне споживче товариство" вважає позовні вимоги ТзОВ "Торговий Дім "Україна" до ПП ОСОБА_1. безпідставними, посилаючись на договірні відносини щодо оренди частини торгового центру, який знаходиться на балансі товариства.

 Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази, заслухавши сторони, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступні обставини.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, ТзОВ "Торговий Дім "Україна" за нотаріально засвідченим договором купівлі-продажу від 08 серпня 2008 року придбало у приватного сільськогосподарського підприємства "Україна" нежитлову будівлю, розташовану на земельній ділянці Ольгинської сільської ради за адресоюАДРЕСА_1та складається з трьох магазинів, прибудови, ґанку, сходів (літ.А, А1, А2, а, а1-а8), мостіння, загальна площа 977,5 кв.метрів.

Відчужене майно належало продавцю на підставі свідоцтва на право власності на нерухоме майно виданого Ольгинською сільською радою 23.05.2008 року згідно рішення виконкому тієї ж сільської ради № 19 від 14.05.2008 року.

Витягом з державного реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно придбане за договором купівлі-продажу від 08.08.2008 року нерухоме майно внесено до реєстру власників.

Відповідач - ПП ОСОБА_1. займає частину торгового центру що належить позивачу без наявності правових підстав.

Наявність договору оренди № 11 від 01.04.2008 року між ОСОБА_1. та СТ "Горностаївське райспоживтовариство" суд не вважає правовою підставою для правомірності знаходження відповідача у нежилому приміщенні торгового центру, оскільки у 3-ї особи відсутні жодні документи, які б свідчили про те, що зазначене майно належить їй. Цей факт також підтверджений постановою Запорізького апеляційного господарського суду від 16.04.2008 року.

До того ж, ще у грудні 2007 року 3-тя особа почала заявляти позовні вимоги про визнання за ній права власності на спірний об'єкт, а станом на 01.04.2008 року (укладення договору оренди з відповідачем) спір ще не був вирішений.

Таким чином, суд вважає договір оренди від 01.04.2008 року нікчемним, тобто таким, що не породжує у сторін будь-яких прав та обов'язків.

Оскільки відповідач займає приміщення позивача без наявності між сторонами будь-якої домовленості, договірних відносин, а ПП ОСОБА_1. позбавляє товариство (власника нерухомості) вільно користуватись, розпоряджатись та володіти ним згідно до ст.391 ЦК України, то за вказаних обставин позовні вимоги ТзОВ "ТД "Україна" суд вважає законними та обґрунтованими, а тому такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі суд покладає на відповідача, з вини якого спір доведено до судового розгляду.

Оскільки позивач відмовився здійснити уточнення до позовної заяви, а саме редакції вимог, суд це приймає до уваги при постановленні рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Спонукати приватного підприємця ОСОБА_1 звільнити займане приміщення нежитлової будівлі торгового центру в АДРЕСА_1

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1.,АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Україна", 74621 Херсонська область Горностаївський район с.Ольгино, провулок Шкільний, 6, код ЄДРПОУ 32267295, р/р.26002945231351 в СФ АКБ "Укрсоцбанк" м.Севастополь МФО 324195 - 85,00 грн. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) сплати державного мита, 118,00 грн. (сто вісімнадцять грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення направити сторонам по справі та третій особі.

Суддя С.В.Скобєлкін