Рішення № 26528274, 25.09.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2012 р.Справа № 5023/3406/12 вх. № 3406/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю

позивача - Мєдвєдєва О.В. (дов.)

відповідача - не з'явився

розглянувши справу за позовом публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис", м. Харків

до публічного акціонерного товариства "Інвестор", м. Харків

про стягнення 97149,72 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ПАТ "АКБ "Базис", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ПАТ "Інвестор", в якій просить суд стягнути заборгованість за договором оренди від 01.06.2011 р. у сумі 97149,72 грн.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлювався ухвалами суду, які направлялись за місцем реєстрації відповідача, що підтверджується спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, однак ухвали суду повернуті поштою за закінченням терміну зберігання.

Згідно зі статтею 64 ГПК України ухвала про порушення провадження у справі надсилається сторонам за повідомленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Враховуючи викладене відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав.

Суд вважає, що нез'явлення відповідача не перешкоджає розгляду справи, вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

01.06.2011 року між Публічним АТ АКБ "Базис" (позивач, орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Інвестор" (відповідач, орендар) було укладено договір Оренди нежитлових приміщень (Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. Договору оренди (з урахуванням змін та доповнень, що внесені договором від 01.02.2012р.) позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, буд. 88, 2-й поверх : кімн. 10 - площею 68,9 м.кв., кімн. 14 - площею 13,5 м. кв.; 3-й поверх: кімн. 4 - площею 24,6 м.кв., кімн. 5 - площею 21,7 м.кв., кімн. 7 - площею 20,0 м.кв., кімн. 9 - площею 50,1 м.кв., кімн. 10 - площею 22,2 м.кв., кімн. 14 - площею 4,9 м. кв., а всього площею 225, 9 м.кв.

Відповідно до пункту 2.1 Договору передача об'єкту в користування, а також його повернення здійснюється за актами приймання-передачі, які підписуються уповноваженими представниками сторін.

Відповідно до наявних в матеріалах справи актів приймання - передачі від 01.06.2011р. та від 01.02.2012р. відповідач прийняв вищезазначені нежитлові приміщення в тимчасове платне користування (оренду).

Згідно з п. 3.1. Договору оренди орендна плата за використання Об'єктом оренди нараховується відповідачу з дня підписання акту приймання-передачі об'єкту оренди та становить в місяць 19624,80 грн., а з 01.12.2012р. (дати укладення договору про внесення змін) орендна плата складає - 23041,80 грн.

Орендна плата підлягає сплаті орендарем щомісячно не пізніше 20-го числа місяця, що настає за звітним, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця.

Виконання позивачем своїх зобов'язань за договором підтверджується також актами виконаних робіт за період липень 2011р. - березень 2012 р., які були підписані обома сторонами.

Як зазначає позивач, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, у зв'язку з чим за період з липня 2011 р. по березень 2012 р. у відповідача утворилась заборгованість у сумі 97149,72 грн., яка підтверджується і відповідачем в підписаному ним акті звірки взаєморозрахунків станом на 11.05.2012р., а також в листі № 46/2 від 28.05.2012р.

Судом також встановлено, що 06.03.2012р. сторонами підписаний Договір про розірвання договору оренди від 01.06.2012 р., а також відповідачем були повернуті приміщення, що знаходились у нього в оренді, позивачу за актом приймання-передачі від 06.03.2012 р.

Суд зазначає, що до матеріалів справи не надано доказів відсутності заборгованості, хоча відповідач мав можливість надати відповідні докази.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, ст.173 Господарського кодексу України зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 284 Господарського кодексу України орендна плата є істотною умовою договору оренди.

Пунктом 1 статті 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Відповідно до пункту 1 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату встановлені частиною 2 статті 285 Господарського кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, відповідач визнається судом таким, що прострочив виконання зобов'язання з оплати орендної плати розмірі 97149,72 грн.

Позовні вимоги в частині стягнення заборгованості в загальній сумі 97149,72 грн. на користь позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути Публічного акціонерного товариства "Інвестор" (61045 м. Харків, провул. Отакара Яроша, буд. 16, код 14060483, п/р 2600601344 в Публічному АТ "АКБ "Базис", МФО 351760) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис" (61022, м. Харків, вул. Сумська, буд. 88, код 19358916, к/р 32008176500 в Управлінні НБУ в Харківській області) заборгованість за Договором оренди від 01.06.2011 р. у сумі 97149,72 грн., судовий збір у сумі 1942,99 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 01.10.2012 р.

Суддя Яризько В.О.