Рішення № 26528120, 11.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-6/12460-2012 11.10.12

За позовом заступника прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

До товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА КРОКИ»

Про повернення земельної ділянки

Суддя Ковтун С.А.

Представники учасників процесу:

від прокуратури Пилипенко Т.А. (посв.)

від позивача не з'явились

від відповідача не з'явились

Обставини справи:

До господарського суду звернувся з позовом заступник прокурора Голосіївського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА КРОКИ»про зобов'язання останнього повернути Київській міські раді земельну ділянку за кадастровим номером № 8000000000:79:428:0017, загальною площею 0,40 га, вартістю 554274,53 грн..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив умови договору оренди, строк якого закінчився, щодо повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 12.09.2012 р. порушено провадження у справі №5011-6/12460-2012, розгляд останньої призначено на 01.10.2012 р..

У зв'язку з неявкою в судове засідання представника відповідача розгляд справи відкладено до 11.10.2012 р..

Відповідач відзиву на позов не подав, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, про день та час проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Рішенням Київської міської ради від 15.07.2004 р. №419/1829 «Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею»передано товариству з обмеженою відповідальністю (далі -ТОВ) «ФІРМА КРОКИ»в короткострокову оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,40 га для будівництва житлових будинків з паркінгами на вул. Маршала Якубовського, 2-г у Голосіївському районі міста Києва за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови.

На виконання вищевказаного рішення між Київською міською радою (орендодавцем) та ТОВ «ФІРМА КРОКИ»(орендарем) укладено договір оренди земельної ділянки (далі -Договір), відповідно до якого товариству надано в оренду строком на 5 років земельну ділянку площею 0,40 га (кадастровий номер 8000000000:79:428:0017), з цільовим призначенням, вказаним у рішенні Київради, що розташована на вул. Маршала Якубовського, 2-г у Голосіївському районі м. Києва.

Вказаний договір зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 10.03.2005 р. за № 79-6-00287 у книзі записів державної реєстрації договорів.

За актом приймання-передачі земельної ділянки від 10.03.2005 р. орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:79:428:0017) площею 0,40 га за адресою: вул. Маршала Якубовського, 2-г у Голосіївському районі міста Києва.

Відповідно до інформації Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) нормативна грошова оцінка вказаної земельної ділянки, згідно з рішенням Київської міської ради від 26.07.2007 р. за № 43/1877 «Про затвердження технічної документації з нормативно-грошової оцінки земель міста Києва та порядку її визначення», у 2007 році складала 554274,53 грн.

Пунктом 7.1 Договору передбачено, що після припинення дії Договору орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він одержав її у оренду

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку є державний акт. Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Договір оренди земельної ділянки закінчився 10 березня 2010 року. На даний час документів, що посвідчують право власності або право користування вказаною земельною ділянкою відповідач не отримував.

Згідно з ч. 2 ст. 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Відповідно до ст. 9 Земельного кодексу України повноваження з надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності належать Київській міській раді, яка відповідно до п.12 перехідних положень Земельного кодексу України здійснює повноваження щодо розпорядження землями в межах міста Києва до розмежування земель державної та комунальної власності.

Статтею 34 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором, у придатному для використання стані.

Таким чином, позовна вимога про повернення земельної ділянки позивачу є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «ФІРМА КРОКИ»(03150, м. Київ, Голосіївський район, вул. Горького, 90/92, код 19035640) повернути Київській міській раді (01004, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) земельну ділянку за кадастровим номером № 8000000000:79:428:0017, загальною площею 0,40 га, вартістю 554274,53 грн..

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА КРОКИ» (03150, м. Київ, Голосіївський район, вул. Горького, 90/92, код 19035640) до Спеціального фонду Державного бюджету України 1073 грн. судового збору.

Рішення підписано 24.10.2012 р.

СуддяС. А. Ковтун