Рішення № 26509310, 23.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.10.12р. Справа № 22/5005/7201/2012за позовом Прокурора Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 5667,59 грн.

Суддя: Казарцева В.В.

Представники:

від прокурора: не з`явився

від позивача: :не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради просить суд стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету заборгованість з орендної плати в розмірі 4734,59 грн. та пеню - 933,00грн.

Позов обґрунтований неналежним виконанням умов Договору № 44-УКВ/10 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста від 20.06.11р.

Позивач позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представником Позивача наданий витяг з ЄДРПОУ на Відповідача, з якого вбачається місце проживання останнього: АДРЕСА_1. Відповідач був повідомлений судом за цією адресою, про що свідчить повернуте поштове повідомлення, однак документи, які витребовував суд, не надав.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

У судовому засіданні винесено рішення.

Розглянувши матеріали справи та оцінивши надані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради ( Позивач), правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 01.12.10р. №3/3 „Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради", та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Відповідач) був укладений договір оренди від 05.03.10р. №44-УКВ/10, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування комунальне нерухоме майно- нежитлове приміщення загальною площею 99,3 кв.м., що розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 10, у підвалі трьохповерхового будинку, яке знаходилося на балансі КВ ЖРЕП Кіровського району, і є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпропетровська.

Актом від 05.03.2010р. приймання-передачі приміщення було передано орендарю в користування.

Відповідно до п. 10.1 договору строк його дії - з 05.03.10р. до 05.03.12р. включно.

Пунктом 3.5 договору передбачено, що Відповідач зобов'язаний щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Пунктом 3.2 Договору зазначено, розмір базової орендної плати становить 6209,76 грн. за базовий місяць - лютий 2010 року.

За користування об'єктом оренди Орендар сплачує орендну плату яку спрямовує: 50% орендної плати на рахунок балансоутримувача об'єкта оренди, 50% орендної плати до міського бюджету.

Відповідно до додаткової угоди №1 від 05.03.10р. до договору оренди від 05.03.10 №44-УКВ/10, орендна плата, визначена п. 3.2 зазначеного договору в період до 01.01.11р. включно повинна сплачуватись Орендарем в обсязі 45 відсотків встановленого розміру.

З 01.01.2011р. орендна плата сплачується орендарем у повному обсязі відповідно до умов договору оренди.

Додатковою угодою №2 від 25.03.11р. до договору оренди від 05.03.10 №44-УКВ/10 були внесені частково зміни щодо предмету договору, а саме: орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення для використання під розміщення камери схову. Також, з моменту підписання цієї додаткової угоди, відповідно до п. 3.2 договору, розмір базової орендної плати становить 1840,28 грн. за базовий місяць - лютий 2011 р.

Відповідно до додаткової угоди від 01.12.11р. до зазначеного договору були внесені зміни, згідно з якими на підставі рішення сесії Дніпропетровської міської ради від 29.07.11р. №47/14 балансоутримувачем орендованого майна замість КВ ЖРПЕ Кіровського району слід вважати комунальне підприємство «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю» Дніпропетровської міської ради.

В порушення Договору Відповідач не сплачував орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету.

Відповідно до ст. 629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 530 ч. 1,2 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

За поясненнями Позивача він надіслав відповідачу лист - претензію від 16.03.12р. №8/4-111 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та пеню, а також надати копію діючого договору страхування орендованого майна. У випадку несплати заборгованості з орендної плати та пені, та в разі ненадання копії договору страхування до 15.04.12 позивач запропонував з'явитися для розірвання договору оренди від 05.03.10 №44-УКВ/10. Відповідач на лист - претензію не відповів, копію договору страхування не надав, заборгованість за спірним договором не погасив.

30.04.2012р. був складений акт приймання-передачі орендованого майна, згідно з яким орендар повернув приміщення,

Згідно з ч.2 ст. 795 ЦК України та п. 11.1 договір с припиненим з 30.04.2012р. за взаємною згодою сторін.

Таким чином, у Відповідача залишилася несплаченою заборгованість з орендної плати перед міським бюджетом, яка станом на 06.08.2012р. складає 4 734, 59 грн.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань або за затримку грошових надходжень на рахунок клієнта банку - одержувача грошових коштів, яку нараховано та не сплачено на день набрання чинності цим Законом, за згодою сторін може бути перерахована за період дії терміну позовної давності, але розмір її не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня. Сума зменшення розміру пені відноситься на результати фінансово-господарської діяльності одержувача грошових коштів, а щодо державних установ та організацій, що фінансуються за рахунок бюджету, - на зменшення їх фінансування.

Відповідно до п. 9.2 вказаного вище договору оренди за несвоєчасну сплату орендної плати орендар має сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу. Так, Відповідачу нарахована пеня за період з 24.06.2011р. по 26.04.2012р. в загальному розмірі 933,00 грн.

Таким чином, оскільки заперечень з боку Відповідача не надано, позов підтверджений належними доказами, то він підлягає задоволенню на суму 4734,59 грн., та пені - 933,00грн.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарський збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 525, 526, 530, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (Отримувач: УДКСУ у Амур-Нижньодніпровському районі м. Дніпропетровськ, код отримувача 37989300, р/р 33213871700003, банк: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, МФО 805012), заборгованість з орендної плати в розмірі 4734,59 грн., пені -933,00грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31214206783005 в банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499891) судовий збір у розмірі 1609,50грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржено в порядку ст. 91 ГПК України.

Суддя В.В.Казарцева