Рішення № 26494281, 12.10.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" жовтня 2012 р.Справа № 5017/2293/2012

За позовом: державного підприємства "УКРРИБА"

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП"

про розірвання договору оренди, зобов'язання звільнення та повернення майна

За позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору: регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „ОДЕСАРИБГОСП"

про стягнення 103 487,30 грн.

Суддя Цісельський О.В.

За участю представників сторін:

від позивача (за первісним позовом): Єфтеній С.В. -довіреність № 11-13/82 від 31.07.2011р.

від відповідача за (первісним позовом): Нудьга В.О. - довіреність від 22.07.2012р.

від третьої особи з самостійними вимогами: Кравченко Ю.В. -довіреність № 36 від 23.08.2012р.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, державне підприємство "УКРРИБА", звернулось до господарського суду Одеської області із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" в якій просить суд розірвати договір оренди окремого індивідуально визначеного майна № 8 від 19.12.2003р. укладений між ДП "УКРРИБА" та ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП", зобов'язати відповідача звільнити та повернути індивідуально визначене майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.08.2012р. позовну заяву вх. № 3490/2012 було прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 5017/2293/2012 та розгляд справи призначено в судовому засіданні.

12.09.2012р. від регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області до суду надійшла позовна заява третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору (вх. № 4136/2012) в якій останнє просить суд залучити регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області до участі у справі та стягнути з ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" 103 487,30 грн., де -89790,12 грн. заборгованість по орендній платі, 13697,18 грн. - пеня.

14.09.2012р. ухвалою господарського суду Одеської області позовну заяву регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області як третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору було прийнято до розгляду спільно із первісним позовом у справі № 5017/2293/2012.

Клопотання позивача про продовження строку розгляду справи від 26.09.2012р. за вх. № 29949/2012 судом задоволено, про що свідчить відповідна ухвала суду.

Позивач за первісним позовом заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити їх в повному обсязі, проти позову третьої особи з самостійними вимогами не заперечує.

Третя особа з самостійними вимогами заявлені позовні вимоги підтримує, просить суд задовольнити їх в повному обсязі, проти позову ДП "УКРРИБА" не заперечує.

Відповідач, відзив на позов та витребувані документи суду не надав, свою правову позицію стосовно суті заявлених ДП "УКРРИБА" та регіонального відділення фонду державного майна України в Одеській області позовів до суду не навів.

Клопотання відповідача про зупинення провадження у справі від 26.09.2012р. за вх. № 29427/2012 судом не задоволено, з підстав його необґрунтованості.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справу розглянута за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи, надані сторонами докази, заслухавши пояснення учасників судового процесу, суд встановив:

19.12.2003р. між ДП "УКРРИБА", Орендодавець та ЗАТ "ОДЕСАРИБГОСП", правонаступником якого є ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП", Орендар, укладено договір оренди № 8, згідно умов п. 1.1. якого, згідно спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України за № 126/752 від 06.05.2003р. "Про передачу гідротехнічних споруд" Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ДП "УКРРИБА" за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, вартість якого за експертною оцінкою станом на 30.09.2003р. становить 589000,00 грн.

Відповідно до п. 1.2. Договору, зазначене нерухоме майно, яке належить державі, передається в оренду з метою розведення риби, згідно програми, яка є невід'ємною частиною договору.

Пунктом 2.1. Договору передбачено, що Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний в Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання передачі Майна.

Положеннями п.п. 3.1., 3.3. Договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць (листопад) оренди 5094,85 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Орендодавцеві у співвідношенні (30% до 70%) з урахуванням індексу інфляції. Орендна плата сплачується щомісячно, не пізніше 12 числа місяця, наступного за місяцем, що минув.

Умовами п.п. 5.6.1., 5.6.2. Договору передбачено, що щоквартально, 12 числа місяця, наступного за останнім місяцем звітного кварталу, надавати Орендодавцеві: інформацію про перерахування орендної плати (Орендодавцеві та до державного бюджету), відповідно до розрахунку, копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку; показники ефективності використання державного майна і прибутку; баланс підприємства і звіт про фінансові результати та щомісячно звіт про вилов риби за Формою № 1 (Риба), яка затверджена наказом Держкомстатом України № 54 від 01.07.2002р. Щомісячно (щоквартально), до 12 числа наступного за звітним, надавати до регіонального відділення ФДМУ інформацію про перерахування орендної плати до державного бюджету (копії платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку).

Із змісту п. 5.7. Договору вбачається, що у разі затримки сплати Орендарем орендної плати більше, ніж на 3 місяці, Орендодавець вправі ініціювати процедуру розірвання цього Договору в односторонньому порядку.

Цей Договір укладено строком на 10 років, що діє з 19.12.2003р. (за дати підписання Сторонами акту приймання-передачі майна) до 01.12.2013р. включно.

На виконання умов договору ДП "УКРРИБА" передало, а ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" прийняло в строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ДП "УКРРИБА" за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, вартість якого за експертною оцінкою станом на 30.09.2003р. становить 589000,00 грн., однак орендні платежі здійснювались відповідачем несвоєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед ДП "УКРРИБА" в сумі 130097,66 грн., що і стало підставою для останнього звернутись до господарського суду Одеської області з відповідною позовною заявою.

Рішенням господарського суду у справі № 5017/93/2012 позов ДП "УКРРИБА" до ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 130097,66 грн. задоволено повністю.

Враховуючи встановлення судом не проведення відповідачем оплати орендних платежів в сумі 130097,66 грн. впродовж більш ніж три місяці, що стало підставою для позивача застосування приписів п. 5.7. Договору та положення законодавства, що регулює спірні правовідносини сторін, що в свою чергу свідчить про порушення ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" істотних умов договору оренди № 8 від 19.12.2003р., та є підставою для його розірвання, що в свою чергую стало підставою для позивача звернутись до суду із даним позовом за захистом своїх порушених прав та охоронюваних законом інтересів.

Як зазначає у позові Регіональне відділення фонду державного майна України в Одеській області, що у відповідності п. 1.1. Договору, згідно спільного наказу Міністерства аграрної політики України та Фонду державного майна України за № 126/752 від 06.05.2003р. "Про передачу гідротехнічних споруд" Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, що знаходиться на балансі ДП "УКРРИБА" за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, вартість якого за експертною оцінкою станом на 30.09.2003р. становить 589000,00 грн., а п. 3.3. передбачено, що плата переховується до державного бюджету та Орендодавцеві у співвідношенні 30% до 70% з урахуванням індексу інфляції.

Із змісту позовної заяви Регіонального відділення фонду державного майна України в Одеській області вбачається, що від ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" в період з 12.09.2010р. по 05.09.2012р. до державного бюджету не надходило жодних платежів за використання державного майна, у зв'язку з чим у останнього за період з 12.09.2010р. по 05.09.2012р. виник борг в сумі 89790,12 грн., що і стало підставою для Регіонального відділення фонду державного майна України в Одеській області звернутись до суду з відповідно позовною заявою.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін, проаналізувавши норми чинного законодавства суд дійшов наступних висновків:

Стаття 11 ЦК України встановлює, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Пунктом 1 ст. 760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно п.п. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України в редакції від 16.01.03р. за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Положеннями п. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України встановлено, що право передання у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, судом встановлено не належне виконання відповідачем зобов'язань за договором № 8 від 19.12.2003р., а саме не оплата орендних платежів протягом більш ніж три місяці, у зв'язку з чим, є правомірним звернення ДП "УКРРИБА" до суду із даною позовною заявою.

Щодо позову регіонального відділення фонду Державного майна України в Одеській області, судом встановлено не належне виконання відповідачем зобов'язань за договором № 08 від 19.12.2003р., а саме не оплату платежів за використання державного майна в сумі 89790,12 грн., у зв'язку з чим, суд задовольняє дану позовну вимогу позивача в повній мірі.

Також, регіональним відділенням фонду Державного майна України в Одеській області відповідно вимог п. 3.5. Договору заявлено до стягнення з відповідача пеню за прострочення виконання грошового зобов'язання у розмірі 13697,18 грн. за період з 12.09.2010р. по 05.09.2012р.

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочки.

Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі (п.п. 1, 3 ст. 551 Цивільного кодексу України).

Пунктом 1 ст. 547 Цивільного кодексу України передбачено, що правочин щодо забезпечення зобов'язання вчиняється у письмовій формі.

Із змісту пп.1 п. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України вбачається, що позовна давність в один рік застосовується, зокрема до стягнення неустойки (штрафу, пені).

У разі порушення строків оплати за поставлений товар, Покупець зобов'язується сплатити Постачальнику пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми фактичної заборгованості за кожен день прострочення.

Частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Наразі, наданий позивачем розрахунок пені, на думку суду, здійснений неналежним чином, оскільки містить арифметичні помилки. З цих підстав, судом було самостійно розраховано пеню в період з 13.09.2011р. по 12.09.2012р. та визначено її розмір в сумі 2834,59 грн., зокрема, пеня за серпень 2011р. складає 301,48 грн., за вересень 2011р. - 302,18 грн., за жовтень 2011р. -298,79 грн., за листопад 2011р. -298,95 грн., за грудень 2011р. - 296,19 грн., за січень 2012р. -295,12 грн., за лютий 2012 - 297,38 грн., за березень 2012р. -2447,57 грн., за квітень 2012р. -199,03 грн., за травень 2012р. -148,42 грн., за червень 2012р. -99,72 грн., за липень 2012р. -49,76 грн., у зв'язку з чим стягненню з відповідача підлягає сума пені, встановлена судом в розмірі 2834,59 грн. В іншій частині заявлених позовних вимог щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 10862,59 грн. суд відмовляє.

Згідно ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на встановлене, позовні вимоги позивача, ДП "УКРРИБА" щодо розірвання договору № 8 від 19.12.2003р. підлягають судом задоволенню в повному обсязі.

Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом (ст.43 ГПК України).

Підсумовуючи вищенаведене, проаналізувавши норми законодавства України, що регулюють спірні правовідносини, суд дійшов до висновку, про задоволення позову ДП "УКРРИБА" щодо розірвання договору, що належить до державної власності з Закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП" зобов'язання звільнення та повернення майна.

Заявлений позов третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору регіональним відділенням фонду державного майна України по Одеській області на думку суду, є доведеним та правомірним, у зв'язку з чим підлягає судом частковому задоволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті судового збору за первісним позовом в сумі 1073,00 грн. слід стягнути з відповідача ТОВ "ОДЕСАРИБГОСП" на користь ДП "УКРРИБА". Судові витрати по сплаті судового збору за позовом регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області в сумі 1852,49 грн. підлягають стягненню до державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

1.Первісний позов державного підприємства "УКРРИБА" задовольнити.

2.Розірвати договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності з закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП" № 8 від 19.12.2003р., укладений між Державним підприємством "УКРРИБА" (04050, м. Київ, вул. Тургенєвська, 82-А, код ЄДРПОУ 25592421) та закритим акціонерним товариством "ОДЕСАРИБГОСП" (67600, Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, 6-й км автошляху Біляївка-Яськи, код ЄДРПОУ 36973902).

3. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" (67600, Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, 6-й км автошляху Біляївка-Яськи, код ЄДРПОУ 36973902) звільнити індивідуально визначене майно, яке розташоване за адресою: Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка та повернути його на користь Державного підприємства "УКРРИБА" (04050, м. Київ, вул. Тургенєвська, 82-А, код ЄДРПОУ 25592421).

4.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" (67600, Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, 6-й км автошляху Біляївка-Яськи, код ЄДРПОУ 36973902) на користь державного підприємства "УКРРИБА" (04050, м. Київ, вул. Тургенєвська, 82-А, код ЄДРПОУ 25592421) 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00 коп.

5.Позов регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області задовольнити частково.

6.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ОДЕСАРИБГОСП" (67600, Одеська обл., Біляївський район, м. Біляївка, 6-й км автошляху Біляївка-Яськи, код ЄДРПОУ 36973902) до Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у Біляївському районі Одеської області р/р 31110094700111, МФО 828011, код бюджетної класифікації 22080300, код ЄДРПОУ 37913781) 89790 (вісімдесят дев'ять тисяч сімсот дев'яносто) грн. 12 коп. заборгованості по орендній платі, 2834 (дві тисячі вісімсот тридцять чотири) грн. 59 коп. пені, 1852 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят дві) грн. 49 коп. судового збору.

7. В іншій частині позову регіонального відділення фонду державного майна України по Одеській області відмовити.

Рішення господарського суду Одеської області набирає чинності у порядку ст.85 ГПК України.

Наказ видати в порядку ст. 116 ГПК України

Повний текст рішення складено 17.10.2012р.

Суддя Цісельський О.В.