Рішення № 26493659, 16.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16.10.12р. Справа № 30/5005/7376/2012

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до відповідача-1: приватного підприємства "Анта", м. Дніпропетровськ

до відповідача-2: відкритого акціонерного товариства "Укргідроспецфундаментбуд", м. Дніпропетровськ

до відповідача-3: відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж", м. Дніпропетровськ

про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

Суддя: Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Батюк Д.В., довіреність №119 від 05.09.2012 року, головний спеціаліст-юрисконсульт

Від відповідача-1: не з'явився

Від відповідача-2: не з'явився

Від відповідача-3: Касьян О.В., довіреність від 11.01.2012 року, представник

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом, яким просить:

- визнати за державою в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області право власності на нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ;

- витребувати від приватного підприємства "Анта" нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 у м. Дніпропетровську по вул. Ширшова, 9;

- зобов'язати приватне підприємство "Анта" передати нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ, на баланс відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж";

- зобов'язати відкрите акціонерне товариство "Дніпромеханомонтаж" поновити на своєму балансі нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в процесі приватизації орендного підприємства "Дніпромеханомонтаж" об'єкти державного житлового фонду, серед яких і житловий будинок, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова, 9, не увійшли до статутного фонду відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж", а залишились у державній власності та передані товариству на баланс. Як стало відомо позивачу спірне майно зареєстровано за приватним підприємством "Анта". Оскільки спірне майно не вибувало з державної власності, позивач звернувся за захистом державних інтересів до господарського суду.

Відповідач-1 проти позову заперечує. Відповідач-1 зазначає, що є власником спірного майна на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 13.04.2007р., який посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі за №1053. Договір купівлі-продажу від 14.04.2007р., укладений між відкритим акціонерним товариством "Укргідроспецфундаментбуд" та приватним підприємством "Анта" станом на 11.09.2012р. є чинним, не розірваний.

Відповідач-2, ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд", відзиву на позов не надав.

Відповідач-3, ВАТ "Дніпромеханомонтаж", позовні вимоги не визнає. Відповідач-3 зазначає, що житловий будинок на вул. Ширшова,9 було збудовано у 1958 році ВАТ "Дніпромеханомонтаж". Дольову участь у його будівництві приймав правопопередник відповідача-2 -трест "Укрекскавація", який на підставі рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 17.01.1959р. зайняв нежитлові приміщення першого поверху. Таким чином, на балансі ВАТ "Дніпромеханомонтаж" нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9кв.м., розташоване в житловому будинку літ А-4 за адресою: вул. Ширшова,9 м. Дніпропетровськ не знаходилось.

Відповідачі - 1,2 у судове засідання, призначене для розгляду справи, явку свого повноважного представника не забезпечили. Про дату, час та місце проведення судового засідання відповідачі -1,2 повідомлені належним чином за їх місцезнаходженням згідно матеріалів справи.

16.10.2012р. представник відповідача-1 надав клопотання про відкладення розгляду справи мотивоване необхідністю представляти інтереси іншої юридичної особи в Дніпропетровському апеляційному господарському суді.

Про поважність причин неявки свого представника у судове засідання відповідач-2 суд не повідомив. Клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача-2 не надійшло.

У судовому засіданні 12.09.2012р. розгляд справи було відкладено на 16.10.2012р.

У судовому засіданні 16.10.2012р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивача та відповідача-3, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

13.04.2007р. між відкритим акціонерним товариством "Укргідроспецфундаментбуд", як продавцем, та приватним підприємством "Анта", як покупцем, укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, приміщення №22, загальною площею 415,9 кв.м., ґанок "а".

Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення посвідчено приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вербою В.М. 13.04.2007р., зареєстровано в реєстрі за №1053.

Як зазначено в п.1 договору купівлі-продажу це нежитлове приміщення належить продавцю на підставі рішення господарського суду міста Києва від 25.01.2007р №3/77, зареєстрованого КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" 12.04.2007р., реєстраційний номер 18498570.

Продаж вчинено за 450 000,00грн., які покупець зобов'язується перерахувати у безготівковій формі на рахунок продавця протягом трьох банківських днів з моменту підписання цього договору (п.2 договору).

Відповідно до п.4 договору купівлі-продажу загальна вартість нерухомого майна складає 365 300,00грн.

На підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2007р. за приватним підприємством "Анта" зареєстровано право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, приміщення №22 (витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно №14480848, Інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.09.2012р. №12212).

Як вбачається з матеріалів справи за результатами розгляду скарги Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області рішення господарського суду міста Києва від 25.01.2007р №3/77, яким за Відкритим акціонерним товариством "Укргідроспецфундаментбуд" визнано право власності на спірне приміщення, постановою Вищого господарського суду України від 18.11.2008р. скасоване, справу №3/77 передано на новий розгляд до господарського суду м. Києва. Рішенням господарського суду м. Києва від 16.02.2009р. по справі №3/77-36/111 у задоволенні позову ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд" про визнання за ним права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, приміщення №22 -відмовлено.

У січні 2007р. господарським судом Дніпропетровської області була розглянута справа №7/433-06. Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2007р. по даній справі у первісному позові ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд" до Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області про визнання права власності -відмовлено, зустрічний позов Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області до ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд" про виселення із спірного приміщення задоволено.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.04.2007р. по справі №7/433-06 рішення господарського суду Дніпропетровської області скасовано та визнано право власності на спірне майно за ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд".

Постановою Вищого господарського суду України від 20.09.2007р. по справі №7/433-06 Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 11.04.2007р. скасовано, рішення господарського суду Дніпропетровської області від 21.01.2007р. залишено без змін.

Позивач просить визнати за державою в особі Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області право власності на приміщення №22 загальною площею 415,9 м.кв., розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, витребувати від приватного підприємства "Анта" спірне нежитлове приміщення та зобов'язати ПП "Анта" та ВАТ "Дніпромеханомонтаж" вчинити відповідні дії щодо приймання-передачі з балансу на баланс цього приміщення. Відповідачі-1,3 не погоджуються з вимогами позивача, що і є причиною спору.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.01.2007р. по справі 7/433-06 за позовом ВАТ "Укрспецфундаментбуд" до Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області, за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ВАТ "Дніпромеханомонтаж" про визнання права власності та зустрічним позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області до ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд", за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ВАТ "Дніпромеханомонтаж" про виселення встановлено наступне.

Відкрите акціонерне товариство "Укргідроспецфундаментбуд" (м. Дніпропетровськ) створене в процесі приватизації державного майна спеціалізованого орендного підприємства "Укргідроспецфундаментбуд" шляхом перетворення спеціалізованого орендного підприємства "Укргідроспецфундаментбуд" у Відкрите акціонерне товариство "Укргідроспецфундаментбуд".

Місцезнаходженням Відкритого акціонерного товариства "Укргідроспецфундаментбуд" згідно його статуту є м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова, 9. Позивач займає нежитлові приміщення першого поверху в житловому будинку № 9 по вул. Ширшова.

Житловий будинок № 9 по вул. Ширшова разом з нежитловими приміщеннями в цьому будинку знаходиться на балансі Відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж" (м. Дніпропетровськ).

Відкрите акціонерне товариство "Дніпромеханомонтаж" створене в процесі приватизації державного майна орендного підприємства "Дніпромеханомонтаж".

Відповідно до плану приватизації державного майна орендного підприємства "Дніпромеханомонтаж" за даними проведеної інвентаризації на балансі орендного підприємства у складі житлового фонду значиться житловий будинок № 9 по вул. Ширшова в м. Дніпропетровську.

Згідно акту оцінки вартості майна орендного підприємства „Дніпромеханомонтаж" із вартості майна, що підлягає приватизації виключений державний житловий фонд, в тому числі і житловий будинок № 9 по вул. Ширшова в м. Дніпропетровську.

Отже, житловий будинок № 9 по вул. Ширшова в м. Дніпропетровську разом з нежитловими приміщеннями в цьому будинку залишився у державній власності та на балансі Відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж".

Нежитлове приміщення, на яке позивач просить визнати право власності, не перебувало на балансі позивача на час приватизації державного майна, в результаті якої створене Відкрите акціонерне товариство "Укргідроспецфундаментбуд", не ввійшло до складу проінвентаризованого в процесі приватизації майна, не включено як до плану приватизації, так і до акту оцінки вартості майна спеціалізованого орендного підприємства "Укргідроспецфундаментбуд" та, відповідно, не передане позивачу (ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд") в процесі приватизації Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ).

В судовому засіданні 13.12.2006р. оглянуті оригінали документів приватизаційної справи Відкритого акціонерного товариства "Укргідроспецфундаментбуд" -12 томів. Оглянуті документи не підтверджують приватизацію позивачем (ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд") спірного майна у складі приватизованого майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Однією з підстав набуття права власності є приватизація державного майна (ст. 345 ЦК України).

З огляду на викладені вище обставини, позивач (ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд") не набув право власності на спірне майно в зв'язку з приватизацією державного майна спеціалізованого орендного підприємства "Укргідроспецфундаментбуд".

Факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони (ч.2 ст. 35 ГПК України).

Між тим, як встановлено вище, 13.04.2007р. між відкритим акціонерним товариством "Укргідроспецфундаментбуд", як продавцем, та приватним підприємством "Анта", як покупцем, укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, приміщення №22, загальною площею 415,9 кв.м., ґанок "а".

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України виключно власнику належить право розпоряджатися майном.

Отже, можливість самостійно вирішувати долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо належить лише власнику цього майна.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 330 Цивільного кодексу України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього.

Частиною 1 статті 388 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна витребувати від набувача майно, придбане за відплатним договором в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), лише у разі, якщо майно:

1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;

2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;

3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

У відповідності до ст. 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

З матеріалів справи вбачається, що право відповідача-1 на володіння спірними нежитловими приміщеннями ґрунтується на договорі купівлі-продажу, який укладений з ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд", яке не є їх власником чи законним користувачем.

Згідно ст. 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

Згідно ч.3 ст. 397 ЦК України фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Оскільки ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд" не було власником спірного нежитлового приміщення або особою, якій ці приміщення передані власником, в силу приписів закону фактичне володіння спірним нежитловим приміщенням відповідачем-1, що виникло на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з ВАТ "Укргідроспецфундаментбуд", не є правомірним.

Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Враховуючи, що власником спірного нерухомого майна є позивач і воно вибуло з його володіння не з його волі, а у зв'язку з прийняттям судом неправомірного рішення, яке в подальшому скасовано судом касаційної інстанції, вимога Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області про визнання права власності за державою на спірне майно та витребування майна від відповідача-1 є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Оскільки право на витребування майна з чужого володіння не потребує визнання недійсним правочину, за яким майно вибуло від законного власника, воно лише обмежене добросовісністю набувача і зберігається за власником за умови, якщо майно вибуває з володіння власника поза його волею, суд відхиляє заперечення відповідача-1 про безпідставність вимог позивача.

Згідно ч.2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог відповідач-3 посилається на те, що на балансі ВАТ "Дніпромеханомонтаж" нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9кв.м., розташоване в житловому будинку літ А-4 за адресою: вул. Ширшова,9 м. Дніпропетровськ не знаходилось, а, відтак, відсутні підстави для поновлення спірного майна на балансі підприємства.

Суд відхиляє наведені заперечення відповідача-3, оскільки при розгляді справи №7/433-06 було встановлено, що житловий будинок № 9 по вул. Ширшова в м. Дніпропетровську разом з нежитловими приміщеннями в цьому будинку залишився у державній власності та на балансі Відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж".

Враховуючи, що спірне приміщення є державною власністю, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги Регіонального відділення фонду державного майна України по Дніпропетровській області у повному обсягу.

Відповідно до статті 49 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідачів у справі. Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача-2 з останнього підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у розмірі 7 306,00грн. (за розгляд майнової вимоги), з відповідача-1 - 536,5грн., з відповідача-3 - 536,5грн.

Керуючись ст.ст. 1,33,34,49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за державою в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) право власності на нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ.

Витребувати від приватного підприємства "Анта" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Орловська,21, ЄДРПОУ 30941063) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) державне майно - нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 у м. Дніпропетровську по вул. Ширшова, 9, про що видати наказ.

Зобов'язати приватне підприємство "Анта" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Орловська,21, ЄДРПОУ 30941063) передати нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ, на баланс відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Артема,11, ЄДРПОУ 01415246) у 15-денний термін з дня набрання рішенням законної сили, про що видати наказ.

Зобов'язати відкрите акціонерне товариство "Дніпромеханомонтаж" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Артема,11, ЄДРПОУ 01415246) поновити на своєму балансі нежитлове приміщення №22 загальною площею 415,9 м2, розташоване в житловому будинку літ. А-4 за адресою: вул. Ширшова, 9, м. Дніпропетровськ, у 15-денний термін з дня набрання рішенням законної сили, про що видати наказ.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Укргідроспецфундаментбуд" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ширшова,9, ЄДРПОУ 01416553) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) судовий збір у розмірі 7 306,00грн., видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства "Анта" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Орловська,21, ЄДРПОУ 30941063) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) судовий збір у розмірі 536,5грн., про що видати наказ.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Дніпромеханомонтаж" (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Артема,11, ЄДРПОУ 01415246) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Дніпропетровській області (49000 м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58, ЄДРПОУ 13467337) судовий збір у розмірі 536,5грн., про що видати наказ.

Суддя Н.М.Євстигнеєва

(Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України, - 22.10.2012р. )