Рішення № 26487974, 13.07.2012, Канівський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2308/1592/2012

№ пров. 2/2308/531/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2012 р.

Канівський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Льон О.М.

за участю секретаря Дрянової Н.В.

представника позивача Геращенко С.В.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Канів Черкаської області цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства «Науково-виробнича фірма «Урожай» в особі Дніпровської філії ПрАТ НВФ «Урожай» до ОСОБА_2, як уповноваженої особи від співвласників майнових паїв КСП ім. Гайдара с. Ліпляве про визнання договорів купівлі-продажу майнових паїв дійсними та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПрАТ «Науково-виробнича фірма «Урожай» в особі Дніпровської філії ПрАТ НВФ «Урожай» звернувся у Канівський міськрайонний суд з позовом до ОСОБА_2, як уповноваженої особи від співвласників майнових паїв КСП ім. Гайдара с. Ліпляве про визнання договорів купівлі-продажу майнових паїв дійсними та визнання права власності, посилаючись на те, що 17.01.2000 року на засіданні загальних зборів КСП ім. Гайдара у с. Ліпляве «Про розподіл майна КСП ім. Гайдара між власниками майнових паїв» було вирішено виділити на майнові паї громадянам ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, частину майна тракторної бригади (майновий комплекс тракторної бригади), а саме: борони важкі - 40 шт., будинок механізатора - 1 шт., ваги 100-2 шт., водонапірна башта - 1 шт., дизколонка - 1 шт., зерносховище з асфальтним покриттям - З шт., кормовий кран ручний - 1 шт., котки водоналивні гладкі - 1 шт., критий тік - 1 шт., кузня - 1 шт., приміщення для зберігання техніки - 1 шт., сцепка с/г - 1 шт. - копія витягу з протоколу загальних зборів від 17.01.2000 року міститься у додатках до позовної заяви. Право власності на відповідні частки пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства КСП ім. Гайдара у вказаних вище громадян підтверджено свідоцтвами про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) від 18.03.2012 року.

14.02.2008 року на засіданні комітету спілки співвласників майна КСП ім. Гайдара було вирішено заключити договір оренди майна співвласників КСП ім. Гайдара із наступним викупом ТОВ НВФ «Урожай».

10.04.2012 року на засіданні комітету співвласників майна КСП ім. Гайдара с. Ліпляве було вирішено продати частину майна тракторної бригади ім. Гайдара за 62 536,00 грн. та доручити голові спілки ОСОБА_2 представляти інтереси пайовиків як уповноваженій особі. На виконання вищевказаного рішення від 10.04.2012 співвласників майна КСП ім. Гайдара с. Ліпляве між ПрАТ «НВФ «Урожай», як покупцем, та громадянами власниками майнових паїв ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, як продавцями, 10.04.2012 було укладено договори купівлі-продажу майнових паїв. При цьому, продавцям покупцем було повністю виплачено вартість їх майнових паїв пропорційно до вартості частки кожного у майні КСП, яка визначена відповідним свідоцтвом про право власності, а саме:

ОСОБА_2 виплачено 3 952,00 грн.; ОСОБА_4 - 6 011,00 грн.; ОСОБА_5 - 11 711,00 грн.; ОСОБА_6 - 1 565,00 грн.; ОСОБА_7 - 2 698,00 грн.; ОСОБА_8 - 2 898,00 грн.; ОСОБА_9 - 2 207,00 грн.; ОСОБА_10 - 3 482,00 грн.; ОСОБА_11 - 10 472,00 грн.; ОСОБА_12 - 6 636,00 грн.; ОСОБА_13 - 10 904,00 грн., а всього - 62 536,00 грн.

Отримання громадянами коштів у вказаних сумах підтверджено відомістю на видачу грошей за майновий пай, яка містить підписи кожного з продавців про отримання грошей.

Для оформлення права власності на майновий комплекс тракторної бригади КСП ім. Гайдара, отриманого покупцем згідно вказаних вище договорів купівлі-продажу майнових паїв, ПрАТ НВФ «Урожай» звернулося до місцевого відділку БТІ, однак останній оформити право власності на нерухомість відмовив з тих підстав, що договори купівлі-продажу не посвідчено нотаріально. Саме тому позивач змушений звернутися до суду з відповідним позовом.

У судовому засіданні представник позивача - Геращенко С.В. позов підтримав повністю.

Відповідач ОСОБА_2, як уповноважена особа від співвласників майнових паїв КСП ім. Гайдара с. Ліпляве у судовому засіданні позов підтримала та не заперечувала проти визнання за ПрАТ «НВФ «Урожай» права власності на частину майна тракторної бригади, який був придбаний позивачем згідно договору купівлі-продажу від 10.04.2012 року, та пояснила, що нотаріальне оформлення договору (договорів) купівлі-продажу частини майна тракторної бригади є неможливим, оскільки у продавців майна немає на це коштів.

Представник третьої особи - КВКП «ЧООБТІ» в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі та на підставі наявних матеріалів справи.

Суд, розглянувши позов в межах заявлених позовних вимог, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши та оцінивши всі докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідно до частини 2 статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати, такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

З матеріалів справи вбачається, що група співвласників в кількості 11 осіб на момент укладення договору купівлі-продажу мала на підставі свідоцтва на право власності майновий пай в спільній дольовій власності комплекс нежитлових будівель в с. Ліпляве Канівського району, підприємства КСП ім. Гайдара та мала право ним розпоряджатися. Згідно договорів купівлі-продажу від 10.04.2012 року, який від імені співвласників був підписаний Відповідачем ОСОБА_14, уповноваженим співвласниками на укладення такого договору згідно довіреностей, вказані майнові паї були продані ПрАТ «НВФ «Урожай» за 62536,00 грн. Воля співвласників на укладення договору купівлі-продажу саме на таких умовах підтверджується заявами кожного співвласника. В договорі купівлі-продажу сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору і він виконаний повністю.

Кожен із співвласників на підставі договору купівлі-продажу особисто отримав від ПрАТ «НВФ «Урожай» готівкою обумовлену договором вартість своєї частки в спільному майні, що підтверджується «Відомістю видачі грошових коштів власникам майнових паїв згідно договору від 10.04.2012 р. (а.с.59).

Відповідачем ОСОБА_2 не надано суду доказів неправомірності володіння та утримання у себе Позивачем майна, яке є предметом заявленого позову. Право власності позивача на вказане майно відповідач не спростував. Ухилення від нотаріального оформлення договорів купівлі-продажу майна пояснив відсутністю у продавців коштів на оплату нотаріальних дій та неможливістю більшості продавців з тих чи інших підстав зібрати необхідні документи для такого оформлення та бути присутніми під час вчинення нотаріальних дій.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного та враховуючи, що на момент укладення договору купівлі-продажу спірного майна дане майно правомірно перебувало у спільній дольовій власності продавців на підставі свідоцтва про право власності і вони мали право провести його відчуження; в договорі купівлі-продажу сторони досягли згоди щодо всіх істотних умов договору і він виконаний повністю; кожен із співвласників особисто отримав від покупця ПрАТ «НВФ «Урожай» готівкою обумовлену договором вартість своєї частки в спільному майні; майно було передане у власність позивачу згідно актів приймання-передачі; через ухилення відповідача позивач не має змоги оформити у нотаріуса всі договори купівлі-продажу майна та зареєструвати його в органах БТІ, - суд вважає, що позивач належним чином довів своє порушене право і необхідність його захисту, а тому договори купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, підлягає визнанню дійсними в порядку ст. 220 ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 220, 392, 386, 334 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 30, 60, 114, 212, 213, 215, 223, 292, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов приватного акціонерного товариства «Науково-виробнича фірма «Урожай» в особі Дніпровської філії ПрАТ НВФ «Урожай» до ОСОБА_2, як уповноваженої особи від співвласників майнових паїв КСП ім. Гайдара с. Ліпляве про визнання договорів купівлі-продажу майнових паїв дійсними та визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_2, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_4, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_5, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_6, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_7, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_8, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_9, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_10, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_11, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_12, як продавцем, дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу майнового паю від 10.04.2012, укладений між приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551), як покупцем, та громадянином ОСОБА_13, як продавцем, дійсним.

Визнати за приватним акціонерним товариством Науково-виробничою фірмою «Урожай» (код ЄДРПОУ 31860551) право власності на майновий комплекс тракторної бригади КСП ім. Гайдара, що знаходиться по вул. Польова, 8 у с. Ліпляве Канівського р-ну Черкаська обл.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий О . М . Льон