Рішення № 2644332, 18.12.2008, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.08

Справа № 10/727-08.

за позовом Закритого акціонерного товариства агропідприємства «Прогрес-Технологія» м. Суми

до відповідача Липоводолинською селищної ради

про визнання права власності

СУДДЯ МАЛАФЕЄВА І.В.

За участю представників сторін:

Від позивача Жулавський С.А.

Від відповідача не з'явився

Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: вул. Горького, 52, смт. Липова Долина, Сумська область, а саме: прибудова (літера «Л», згідно технічного паспорту БТІ), площею 200,9 кв.м;- вбиральня (літ «У» згідно технічного паспорту БТІ), площею 3,6 кв.м; огорожа №1-3, згідно технічного паспорту БТІ.

Також позивач просить визнати законним добудову нежитлового приміщення, а саме: прибудову літ «Л», що розташована за адресою: Сумська область, смт. Липова Долина, вул. Горького, 52.

Відповідач у відзиві на позов проти заявлених вимог не заперечує, просить розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Позивач є власником нежитлових приміщень заготконтори (літ А), заготпункту (літ Б), свинарнику (літ З), скотозабійного пунку (літ В), які розташовані за адресою: смт. Липова Долина, вул. Горького, 52 (колишня адреса смт. Липода долина, вул. Синівський шлях, 2 відповідно до рішення №111 Липодолинської селищної ради від 25.09.2008 року). Право власності на нерухоме майно підтверджується реєстраційними посвідченнями від 15.09.1999 р.

Об’єкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці, що використовується позивачем на підставі договору оренди землі від 15 травня 2008 року, як земельна ділянка несільськогосподарського призначення – землі комерційного використання.

Позивачем, для господарських потреб, на земельній ділянці за адресою: смт. Липова Долина, вул. Горького, 52 було збудовано прибудову (літ БТІ Л) з дотриманням державних будівельних норм (висновок №1188 будівельно-технічного дослідження від 24 жовтня 2008 року). Також за даною адресою розташовані допоміжні споруди: вбиральня (Літ БТІ У) та огорожа (літ №1-№3).

Рішенням Липоводолинської селищної ради №115 від 25.09.2008 року надано дозвіл на добудову (літ БТІ Л), що розташована за адресою: смт. Липова Долина, вул. Горького, 52.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з поточної технічною інвентаризації від 03.09.2008 року нежитлових приміщень, комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» було враховано здійснену Позивачем прибудову (літ Л), при цьому в технічному паспорті є примітка про самовільно збудоване приміщення, що не дозволяє позивачу розпоряджатися належним йому майном.

Відповідно до ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», речові права (право власності) на нерухоме майно підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до розділу 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно статті 17 Закону України «Про місцеве самоврядування» комунальні підприємства БТІ підконтрольне та підзвітне місцевим органам самоврядування. Згідно ст. 30, частиною 1, пунктом Б, підпунктом 10 Закону України «Про місцеве самоврядування» до делегованих повноважень Липоводолинської селенещної ради в сфері будівництва, відноситься облік та реєстрація об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування» Липоводолинська селещна рада виконує обов’язок державного контролю та вирішення спорів в сфері будівництва.

Стаття 316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, як це передбачено у статті 319 Цивільного кодексу України і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Крім того, держава не повинна втручатися у здійснення власником права власності. Наявність примітки про самостійне перепланування обмежує право позивача, щодо розпорядження майном, яке є елементом речового права власності

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За приписами ч. 2 ст. 328 ЦК України, ст. 115 Господарського кодексу України володіння майном вважається правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Здійснена добудова не порушує права третіх осіб, а також згідно висновку №1188 від 24.12.2008р. будівельно-технічного обстеження консультативно-експертного бюро не суперечить державним будівельним нормам.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати право власності закритого акціонерного товариста агропідприємство «Прогрес-Технологія» (40000, м. Суми, вул. Білопільський шлях, 33, код за ЄДРПОУ 14006035) на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: вул. Горького, 52, смт. Липова Долина, Сумська область, а саме прибудова (літера «Л», згідно технічного паспорту БТІ), площею 200,9 кв.м; вбиральня (літ «У» згідно технічного паспорту БТІ), площею 3,6 кв.м; огорожа №1-3, згідно технічного паспорту БТІ.

3. Визнати законним добудову нежитлового приміщення, а саме: прибудову літ «Л», що розташована за адресою: Сумська область, смт. Липова Долина, вул. Горького, 52.

СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підписаний 22.12.2008 р.