Рішення № 2641944, 18.12.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"18" грудня 2008 р. Справа № 7/562-08

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В. М., розглянувши справу

за позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд”, м. Київ

до Закритого акціонерного товариства „Білоцерківське спеціалізоване управління № 548 „Сантехмонтаж”, м. Біла Церква

про стягнення 350, 38 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Калінчук В.В. (дов. № 044/24-52 від 11.01.2008 р.);

від відповідача: не з’явився.

обставини справи:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд” до Закритого акціонерного товариства „Білоцерківське спеціалізоване управління № 548 „Сантехмонтаж” про стягнення 350, 38 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору № 3291 на оренду житлового приміщення від 01.08.2004 р. щодо своєчасної оплати комунальних послуг.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.11.2008 року порушено провадження у справі № 7/562-08 та призначено її розгляд на 04.12.2008 року.

Представник позивача у судовому засіданні 04.12.2008р. позовні вимоги підтримав, вважає їх обґрунтованими і правомірними та такими, що підлягають задоволенню з підстав, зазначених в позовній заяві. Додатково представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, якою він уточнив адресу орендованого приміщення.

В зв’язку з неявкою представника відповідача розгляд справи було відкладено на 18.12.2008 р.

Представник відповідача у судове засідання 18.12.2008 р. повторно не з’явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

На підставі ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами, так як його нез’явлення не перешкоджає вирішенню спору.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд, -

встановив:

01.08.2004 р. між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд” (надалі –позивач) та Закритим акціонерним товариством „Білоцерківське спеціалізоване управління № 548 „Сантехмонтаж” (надалі –відповідач) був укладений договір № 3291 на оренду житлового приміщення (далі –Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди позивач надав, а відповідач, на визначений у п. п. 5.1 термін прийняв в орендне користування житлове приміщення з характеристикою, викладеною у п. п. 1.2, з оплатою визначено у розділі 2.

Пунктом 1.2 Договору визначено, що житлове приміщення, передане в оренду відповідачеві, має загальну площу 63, 7 кв. м, з них –житлова площа 53, 5 кв.м, складається з трьох кімнат (№ 23, 31 та 42) і знаходиться за адресою: будинок № 7 по вул. Краківській у м. Києві.

Згідно п. п. 1.2.1 Договору вказане житлове приміщення забезпечене: електроенергією, водопроводом, каналізацією, газопостачанням.

Факт передачі приміщення підтверджується Актом прийому-передачі приміщення від 01.08.2004 р., складеним і підписаним позивачем і відповідачем, що є додатком № 1 до договору оренди.

Пунктом 3.2.3. договору оренди закріплений обов’язок відповідача сплачувати комунальні послуги (опалення, гаряче та холодне водопостачання, електроенергія, газ та ін), на підставі рахунків Орендодавця (Головного інформаційно –обчислювального центру), у термін до 20 числа наступного за поточних місяцем.

У відповідності із Додатком № 2 від 23.07.2004 р. до Договору оренди орендар зобов’язується сплачувати комунальні послуги своєчасно та в повному обсязі згідно виставлених рахунків КП „Спецжитлофонд” (Головного інформаційно-обчислювального центру).

Термін дії Договору встановлений п. 5.1 Договору з „01” серпня 2004 р. до початку реконструкції.

В порушення умов договору оренди відповідач ухилявся від сплати комунальних послуг, в результаті чого станом на 31.12.2004 р. за ним утворилась заборгованість в сумі 350, 38 грн.

Ст. 193 Господарського кодексу України передбачає, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Ст. 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на вищевказане, суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість вимоги позивача про стягнення із відповідача заборгованості, в сумі 350, 38 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Закритого акціонерного товариства „Білоцерківське спеціалізоване управління № 548 „Сантехмонтаж” (вул. Глиняна, 45-Б, м. Біла Церква, Київська область; ідентифікаційний код 01414175) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд” (вул. Оболонська, 34, м. Київ; ідентифікаційний код 31454734) 350 (триста п’ятдесят) грн. 38 коп. заборгованості та судові витрати: 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита і 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Антонова В.М.