Рішення № 26418181, 12.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.10.12р. Справа № 43/5005/7516/2012За позовом Публічного акціонерного товариства "Криворізький залізорудний комбінат", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,Криворізький район, с. Веселе

про стягнення заборгованості

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: Ніколенко К.В. - представник, довіреність №53-02/112 від 17.09.2012 року

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Криворізький залізорудний комбінат", м. Кривий Ріг звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Криворізький район, с. Веселе про стягнення заборгованості та збитків за договором оренди № 1198 від 31.12.2008 року нерухомого майна в сумі 2774,96 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань по оплаті грошових коштів, покладених на нього за договором поставки № 1198 від 31.12.2008 року.

Відповідач в судове засідання не з'явився, відзив на позов та інші витребувані документи до суду не надав. Жодних пояснень щодо причини неявки або інших клопотань до господарського суду не надходило. Про дату, час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, що міститься у матеріалах справи (а.с. 72 ).

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу не заявлялось.

Згідно зі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 09.10.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Публічним акціонерним товариством "Криворізький залізорудний комбінат" (далі-позивач, орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3 (далі - відповідач, орендар) укладений договір оренди нерухомого майна №1198 від 31.12.2008 року (далі -договір).

На виконання Закону України "Про акціонерні товариства" та відповідно до рішення загальних зборів акціонерів від 30.03.2011 року Відкрите акціонерне товариство "Криворізький залізорудний комбінат" змінило найменування на Публічне акціонерне товариство "Криворізький залізорудний комбінат" (ПАТ "Кривбасзалізрудком"), що підтверджується Статутом Публічного акціонерного товариства "Криворізький залізорудний комбінат", що міститься у матеріалах справи (а. с. 58-60).

04.09.2010 року, у Тернівському відділі реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області, між громадянкою ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та громадянином ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 було зареєстровано шлюб, про що в Книзі реєстрації шлюбів 2010 року вересня місяця 04 числа зроблено відповідний актовий запис за № 298. Згідно Свідоцтва про шлюб НОМЕР_1 від 04.09.2010 року, прізвище ОСОБА_3 було змінено на ОСОБА_1 (а.с.51-52).

Відповідно до п. 1.1 договору оренди нерухомого майна №1198 від 31.12.2008 року з урахуванням додаткових угод № 1-5 до договору оренди нерухомого майна № 1198 від 31.12.2008 року орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі-орендоване майно) приміщення в будівлі УКЦ (інв. № 10128) площею 15,1 кв. м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, що являється власністю орендодавця.

Пунктом 1.4. орендарю надається право на користування земельною ділянкою, на якій знаходиться орендоване майно, та земельною ділянкою, що прилягає до об'єкта оренди в розмірі, необхідному для досягнення мети оренди. Розмір земельної ділянки складає 7,55 кв.м.

Відповідно до п. 2.1 договору передача майна в оренду оформлюється актом приймання-передачі. Орендар вступає у строкове платне користування орендованим майном у термі вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі орендованого майна.

Факт вступу відповідача у строкове платне користування орендованим майном підтверджується актом приймання-передачі від 14.01.2009 року, що міститься у матеріалах справи (а. с. 29).

Згідно з п. 4.1. договору розмір плати за користування майном (орендна плата) складає 271,80 грн. намісять, в тому числі НДС 45,30 грн. Плата за користування земельною ділянкою складає 2,26 грн. на місяць, в тому числі ПДВ 0,38 грн. Нарахування ПДВ здійснюється згідно чинного законодавства.

Орендар здійснює сплату орендної плати та плати за користування земельною ділянкою не пізніше 5 числа поточного місяця шляхом 100% попередньої оплати (п. 4.2. договору).

Пунктом 4.3. договору встановлюється, що плата за користування майном (орендна плата) за поточний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця. Починаючи з січня 2009 року. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України.

Відповідно до п. 3.1. договору строк дії договору оренди встановлено до 30.11.2009 року включно.

Згідно з п. 1 Додаткової угоди № 1 від 05.01. 2009 року до договору оренди, у зв'язку з проведенням індексації грошової оцінки земельної ділянки на підставі ст. 23 розділу 7 Закону України «Про плату за землю», станом на 01.01.2009 року змінилася вартість земельних ділянок, наданих ВАТ «Кривбасзалізрудком»у користування. Розмір плати за користування земельною ділянкою складає 2,59 грн. на місяць, в тому числі ПДВ 0,43 грн. (а.с. 19).

Виходячи з пункту 1 Додаткової угоди № 2 від 30.11.2009 року до договору оренди, строк дії оренди було продовжено до 30.11.2010 року включно (а. с. 21).

Відповідно до п. 1 Додаткової угоди № 3 від 13.04.2010 року до договору оренди, у зв'язку з проведенням індексації грошової оцінки земельної ділянки на підставі ст. 23 розділу 7 Закону України «Про плату за землю», станом на 01.01.2009 року змінилася вартість земельних ділянок, наданих ВАТ «Кривбасзалізрудком»у користування. Розмір плати за користування земельною ділянкою складає 2,75 грн. на місяць, в тому числі ПДВ 0,46 грн. (а.с. 22).

Пунктом 1 Додаткової угоди № 4 від 15.09.2010 року до договору оренди встановлює, що у зв'язку зі зміною нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу згідно рішення Криворізької міської ради № 3884 від 14.05.2010 року, змінилася вартість земельних ділянок, наданих ВАТ «Кривбасзалізрудком»у користування. З 01.06.2010 року, плата за користування земельною ділянкою складає 3,77 грн. на місяць, у тому числі ПДВ 0,63 грн. (а.с. 24).

Згідно з п. 1 Додаткової угоди № 5 до договору оренди, строк дії оренди було продовжено до 30.11.2011 року включно (а.с. 26).

Платежі, пов'язані з використанням орендованого майна (плата за комунальні послуги, телефон, електроенергію і т.п.) здійснюються за окремим договором, укладеним орендарем з комунальними службами міста чи з орендодавцем (п. 4.7. договору).

Пунктом 6.1.10. зазначається, що орендар зобов'язується здійснювати витрати пов'язані з використанням орендованого майна. На дату фактичної передачі майна в оренду по акту приймання-передачі за цим договором, укласти договір (договори) на сплату комунальних послуг, пов'язаних з використанням орендованого майна.

На виконання пункту 6.1.10. договору оренди між сторонами було укладено договір № 221 від 26.03.2009 року на відшкодування витрат на електропостачання, теплопостачання, водопостачання та водовідведення (далі-договір відшкодування).

Відповідно до п. 1.2. договору на відшкодування, виконавець -Відкрите акціонерне товариство «Криворізький залізорудний комбінат»зобов'язується в порядку і на умовах, визначених даним договором забезпечити надання від основних постачальників послуг по електропостачанню, опаленню, водопостачанню і водовідведенню об'єкта оренди приміщення в будівлі УКЦ (інв. № 10128) площею 15,1 кв. м., розміщене за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до додатків 1, 2, 3, 4. А замовник -фізична особа-підприємєць ОСОБА_3, зобов'язується прийняти дані послуги й відшкодувати виконавцю витрати у відповідності з умовами договору.

Пунктом 2.2. договору на відшкодування передбачено, що вартість послуг визначається діючими тарифами основних постачальників наданих послуг на момент підписання актів і величиною обґрунтованих витрат на передачу енергоресурсів по мережах виконавця.

Замовник зобов'язаний сплатити рахунок з відшкодування витрат з надання послуг протягом 5-ти банківських днів з моменту виставлення рахунків (п.2.5. договору на відшкодування).

30.12.2011 року, за взаємною згодою сторін. Договір оренди було достроково розірвано, орендоване майно згідно з актом приймання-передачі від 30.12.2011 року було передане орендодавцю (а. с. 30).

Позивач вказує на те, що протягом строку дії договору оренди орендна плата вносилася орендарем нерегулярно частково. У зв'язку з цим, станом на 01.01.2012 року виникла заборгованість по орендній платі у розмірі 1074, 99 грн., про що свідчать рахунки НОМЕР_2 від 31.10.20011 року, НОМЕР_3 від 30.11.2011 року. НОМЕР_4 від 30.12.2011 року, що містяться у матеріалах справи (а. с. 38-40).

Також, позивач вказує на те, що станом на 01.01.2012 року у фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 існує заборгованість за договором на відшкодування витрат на електропостачання, теплопостачання, водопостачання у розмірі 1016, 70 грн., про що свідчать рахунки, що містяться у матеріалах справи (а. с. 41-46).

Отже, загальна сума заборгованості фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за вищевказаними договорами на момент їх розірвання склала 2091,69 грн.

З метою досудового врегулювання вказаного спору неодноразово, а саме за № 53-02/299 від 26.01.2012 року та за № 53-02/1083 на адресу відповідача позивачем було надіслано письмові-вимоги про сплату заборгованості з орендних платежів та відшкодування вартості комунальних платежів за обслуговування орендодавцем приміщення.

Однак відповідачем до теперішнього часу відповіді на вищевказані вимоги не надано, а сума заборгованості по орендній платі та платі за послуги електропостачання, теплопостачання, водопостачання і водовідведення, тобто сума основного боргу складає 2091,69 грн.

Пунктом 6.1.3. договору оренди встановлено, що у місячний термін з дати укладання цього договору орендар зобов'язаний застрахувати на користь орендодавця орендоване майно від пожару, залиття, стихійних явищ, протиправних дій 3-х осіб, на суму не меншу ніж його балансова вартість і надати орендодавцю копію договору страхування та страхового полісу, та копію платіжного доручення з відміткою банку про сплату страхового платежу. Але за час оренди, відповідач вищевказаний пункт договору оренди не виконав.

Пункт 8.4. в редакції Додаткової угоди № 5 до договору оренди встановлює, що за невиконання орендарем своїх зобов'язань, передбачених в розділі 6.1. даного договору, орендар зобов'язаний сплатити орендодавцю штраф в розмірі 50% від балансової вартості орендованого майна. Тому з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 позивач просить стягнути штраф у розмірі 392, 00 грн. (50% х 784,00 грн. (балансова вартість орендованого майна, згідно з п. 1.2. договору оренди).

Відповідно до п. 8.3. договору оренди в редакції Додаткової угоди № 5 у разі порушення орендарем строків сплати орендної плати, орендар зобов'язаний сплатити орендарю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який стягується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення. Уключаючи день оплати.

За невиконання чи неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену законодавством України (п. 8.1. договору оренди з урахуванням додаткової угоди № 5).

За невиконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди та договором на відшкодування, позивач нарахував пеню у розмірі 240,35 грн., інфляційні витрати -3,50 грн. та 3% річних -47,40 грн. (розрахунок а. с. 48-50).

Доказів сплати заборгованості по орендним платежам та заборгованості за послуги електропостачання, теплопостачання, водопостачання і водовідведення відповідачем не подано, заборгованість відповідача становить

Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Згідно зі ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 624 Цивільного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Статтею 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми.

Виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст. 548 Цивільного кодексу України). Виконання зобов'язань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Загальна сума заборгованості становить 2 774,94 грн., яка підтверджена матеріалами справи і підлягає стягненню.

Відповідно до ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї судовий збір незалежно від результатів вирішення спору.

Таким чином, судовий збір стягується з відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 49, 82-85,115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця на користь Публічного акціонерного товариства «Криворізький залізорудний комбінат»(50029, м. Кривий Ріг, вул. Симбірцева, 1а, код ЄДРПОУ 00191307) основний борг у розмірі 2091,69 грн. (дві тисячі дев'яносто одну грн. 69 коп.), пеню - 240,35 грн. (двісті сорок грн. 35 коп.), інфляційні витрати -3,50 грн. (три грн. п'ятдесят коп.) та 3% річних -47,40 грн. (сорок сім грн. 40 коп.) та судовий збір 1609,50 грн. (тисячу шістсот дев'ять грн. 50 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя С.В. Мартинюк

Повне рішення складено 15.10.12р.