Рішення № 2641723, 15.12.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

"15" грудня 2008 р. Справа № 21/095-08

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області, м. Біла Церква

до Виробничої фірми «Реклама», м. Біла Церква

про примусове виселення із нежитлового приміщення

за участю представників:

від позивача: Смірнова І.В. (довіреність № 12-1-27/106 від 30.01.2008 року);

від відповідача: не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради Київської області (далі –Позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до виробничої фірми «Реклама»(далі –Відповідач) про примусове виселення із нежитлового приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в порушення Закону України «Про оренду державного та комунального майна»та умов Договору оренди № 298, термін дії якого закінчився 30.06.2008 року, відповідач до теперішнього часу не звільнив орендоване приміщення.

Представник позивача в судових засіданнях 01.12.2008 року та 15.12.2008 року позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судові засідання 01.12.2008 року та 15.12.2008 року не з’явився, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки не повідомив, відзив на позов до суду не надіслав.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

14.08.2007 року між Управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради (Орендодавець) та виробничою фірмою «Реклама»(Орендар) укладений Договір оренди № 298 нежитлового приміщення (далі –Договір) площею 30,4 кв. м., яке розташоване на першому поверсі одноповерхової будівлі за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, вул. Гоголя, 5.

Відповідно до п. 2 Договору оренди № 298 передача нежитлового приміщення в оренду вперше здійснюється за актом прийому-передачі. Передача нежитлового приміщення в оренду не дає Орендарю права власності на це приміщення. Власником орендованого приміщення залишається територіальна громада м. Білої Церкви, а орендар користується ним протягом строку оренди. Нежитлове приміщення вважається переданим Орендодавцю в момент підписання сторонами акту прийому-передачі.

Згідно з Актом «Про прийом-передачу нежитлового приміщення площею 30,4 кв. м. за адресою: м. Біла Церква, вул. Гоголя, 5»позивач передав, а відповідач прийняв вказане нежитлове приміщення 01.07.2007 року, про що свідчать підписи уповноважених осіб сторін на вказаному Акті.

Договір оренди № 298 від 14.08.2007 року діє з 01.07.2007 року по 30.06.2008 року (п. 10.1 Договору). Відповідно до п. п. 10.2, 10.3 Договору оренди № 298, договір набирає чинності з моменту підписання сторонами тексту Договору, всі зміни та доповнення до нього розглядаються сторонами протягом одного місяця, і в разі прийняття їх сторонами, оформляються в установленому законодавством порядку.

Згідно з п. 10.6 Договору, строк його дії може бути продовжений у відповідності до чинного законодавства України. Відповідно до п. 10.8 Договору оренди, його дія припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об’єкта оренди Орендарем; банкрутства Орендаря; достроково за згодою сторін або за рішенням господарського суду; загибелі об’єкта оренди.

01.07.2008 року позивачем направлений на адресу відповідача лист № 12-1-24/709, в якому зазначалось, що термін дії Договору оренди № 298 втратив чинність 30.06.2008 року у зв’язку із закінченням терміну його дії, одночасно позивач повідомляє відповідача, що договір оренди на новий термін з відповідачем укладатись не буде, а тому позивач просить звільнити нежитлове приміщення площею 30,4 кв. м. за адресою: м. Біла Церква, вул. Гоголя, 5 та передати його управлінню комунальної власності за актом прийому-передачі. Факт направлення рекомендованого листа від 01.07.2008 року відповідачу підтверджується реєстром рекомендованих листів від 01.07.2008 року та розрахунковим документом –фіскальним чеком № 1182, копії яких наявні в матеріалах справи.

Відповідач орендоване приміщення не звільнив, відповіді на лист позивачу не надіслав.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених в договору оренди.

Пунктом 4.6 Договору оренди № 298 від 14.08.2007 року встановлено, що у разі припинення дії Договору, Орендар зобов’язаний протягом п’яти робочих днів повернути Орендодавцю орендоване приміщення.

Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не звільнив орендоване приміщення, вимога позивача про примусове виселення виробничої фірми «Реклама»з нежитлового приміщення площею 30,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Гоголя, 5, підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Зобов’язати виробничу фірму «Реклама»(09100, Київська обл., м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 58/2, кВ. 3, код 20617300) звільнити нежитлове приміщення площею 30,4 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Біла Церква, вул. Гоголя, 5.

Стягнути з виробничої фірми приватного підприємства фірми «Реклама»(09100, Київська обл., м. Біла Церква, бул. 50-річчя Перемоги, 58/2, кВ. 3, код 20617300) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (09117, Київська обл., м. Біла Церква, вул. Ярмаркова, 1/23, код 20577351) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.А. Ярема

Рішення підписане - 18.12.2008 року.