Рішення № 2641190, 02.12.2008, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01033 м. Київ, вул. Комінтерну,16 т. 230-31-77

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" грудня 2008 р. Справа №8/461-08

За позовом Прокурора м. Біла Церква в інтересах держави в особі управління комунальної власності Білоцерківської міської ради, м. Біла Церква

до відповідача Фізичної особи –підприємця Оненка Петра Івановича, м. Біла Церква

про стягнення 43 371,27грн.,

Суддя Чорна Л.В.

Представники:

від позивача: Смірнова І.В. –довір. №12-1-27/106 від 30.01.2008р. –юрисконсульт;

від відповідача: не з‘явився;

від прокурора: Пінкас Т.А. –посвідчення № 139 від 30.09.2003р. –прокурор.

Суть спору:

Стягується 41 127грн. 55коп. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди нежитлового приміщення №23 від 30.12.2002р., додаткової угоди №2 від 31.08.2006р., додаткової угоди №3 від 01.09.2006р., додаткової угоди №4 від 01.11.2006р., додаткової угоди №5 від 03.09.2007р., 2 243грн. 72коп. пені та господарські витрати.

Відповідач позов не оспорив, відзив до суду не надійшов, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законодавством порядку.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Прокурор позов підтримав.

Позов підлягає задоволенню.

судом встановлено:

Відповідно до ст. 361 Закону України „Про прокуратуру” представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.

Формами представництва є: звернення до суду з позовами або заявами про захист прав і свобод іншої особи, невизначеного кола осіб, прав юридичних осіб, коли порушуються інтереси держави, або про визнання незаконними правових актів, дій чи рішень органів і посадових осіб.

30 грудня 2002р. між комунальним підприємством „Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс” та суб‘єктом підприємницької діяльності –фізичною особою Оненко Петром Івановичем - орендар /відповідач/ укладено договір оренди № 23, згідно якого відповідачу прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно: будівлю акумуляторно-зарядної станції (літ. „Р” за даними білоцерківського МБТІ), площею 459,60м2 за адресою: м. Біла Церква, Гайок, 4а, вартість якого становить 137 208грн. 00коп.

Об‘єкт передається орендарю для використання в його господарській діяльності: металообробка та виготовлення гумовотехнічних виробів –п. 2.1. договору.

Згідно п. 5.1. договору оренди відповідно до „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Білої Церкви” розмір орендної плати за перший місяць оренди становить 1 143грн. 30коп. враховуючи ПДВ, до щомісячних платежів, передбачених цим пунктом, включаючи платежі за надання послуг з контрольно-перепускного режиму (230,00грн.). Всього місячний платіж становить 1 373,40грн., враховуючи ПДВ.

Згідно п. 5.2. договору оренди орендна плата сплачується в безготівковому порядку на основний рахунок орендодавця згідно виписаних ним рахунків не пізніше 5 числа кожного місяця.

Строк дії договору з моменту його підписання і до 30.12.2015р. –п. 4.1 договору.

Згідно додаткової угоди №2 від 31.08.2006р. до договору оренди №23 від 01.08.2002р., укладеної між комунальним підприємством „Білоцерківський вантажний авіаційний комплекс”, управлінням комунальної власності Білоцерківської міської ради /позивач/ та відповідачем, орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 459,60м2, яке розташоване за адресою: Київська область, м. Біла Церква, вул. Гайок, 4-а.

Орендодавцем вказаного нежитлового приміщення є позивач.

Згідно додаткової угоди №3 від 01.09.2006р. до договору оренди нежитлового приміщення №23 від 01.08.2002р. з 01.09.2006р. встановити оренду ставку орендованого об‘єкта в розмірі 2% до вартості нерухомого майна,, визначеної експертним шляхом.

Згідно додаткової угоди №4 від 01.11.2006р. до договору оренди нежитлового приміщення №23 від 01.08.2002р., внесені зміни, а сам: при здійснення розрахунку орендної плати за об‘єкт оренди – нежитлове приміщення площею 459,60м2 –застосувати орендну ставку 10% з 01.11.2006р.

Додаткова угода діє з 01.11.2006р. по 30.10.2015р. включно, додаткова угода є невід‘ємною частиною договору оренди.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. В ст. 525 вказаного Кодексу зазначено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У зв‘язку із неналежним виконанням свого обов‘язку щодо внесення орендної плати, станом на 30.09.2008р. борг відповідача перед позивачем становить 41 127грн. 55коп.

Згідно п. 10.1. договору оренди за порушення строків внесення орендної плати, встановлених п. 5.2. цього договору орендар сплачує пеню в розмірі подвійної річної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

За таких обставин вимоги обґрунтовані, матеріалами справи доведені, підлягають задоволенню, разом із договірною пенею в розмірі 2 243грн. 72коп.

Зважаючи на викладене, керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Стягнути з фізичної особи –підприємця Оненка Петра Івановича (код 02760815, 09100, вул. Гайок, 1, кв. 4, м. Біла Церква, Київська область) на користь Управління комунальної власності Білоцерківської міської ради (р/р 34224999600002 в ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, одержувач Білоцерківське відділення державного казначейства, код 23570409, 09100, вул. Ярмаркова, 1/23, м. Біла Церква Київська область) 41 127(сорок одна тисяча сто двадцять сім)грн. 55коп. заборгованості з орендної плати, 2 243(дві тисячі двісті сорок шість)грн. 72коп. пені.

Стягнути з фізичної особи –підприємця Оненка Петра Івановича (код 02760815, 09100, вул. Гайок, 1, кв. 4, м. Біла Церква, Київська область) в доход державного бюджету України 433(чотириста тридцять три)грн. 71коп. витрат по миту та 118(сто вісімнадцять)грн. 00коп. інформаційних.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення вступає в законну силу після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення і підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя Чорна Л.В.