Рішення № 26400970, 01.10.2012, Лутугинський районний суд Луганської області

1215/976/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.10.2012

Лутугинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Гайдук В.Г.

при секретарі Забєлкіній О.С.

розглянувши у відкритому удовому засіданні в залі суду в м. Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Юр'ївської селищної ради Лутугинського району Луганської області про визнання угоди дійсною, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на наступне. Згідно довідки Лутугинського РКП «Бюро технічної інвентаризації» від 22.02.2012р. жилий будинок за адресою: смт Юр'ївка Лутугинського району Луганської області, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 В 1971р. його батьки ОСОБА_3 і ОСОБА_4 купили у ОСОБА_2 зазначений будинок за 4000 руб., що підтверджується розпискою власника будинку від 11.02.1971р., але до цього часу розписка не збереглася, нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся. Батьки одразу вступили у володіння та розпорядження будинком, користування земельною ділянкою, зареєструвалися в будинку та проживали у ньому до самої смерті. ОСОБА_2 виїхав з смт Юр'ївка, місце його проживання не відомо, а тому оформити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не було можливості. 14.07.1998р. померла мати, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько, заповіту вони не залишили. Він фактично прийняв спадщину після смерті батьків, вступив в управління та володіння спадковим майном, постійно проживає в будинку. Просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу будинку за зазначеною адресою, яка була укладена між батьками та ОСОБА_2, визнати за ним право власності на будинок в порядку спадкування за законом після смерті батьків.

До початку розгляду справи по суті позивач подав заяву про зміну підстави позову. В обґрунтування позовних вимог посилається на наступне. Після купівлі жилого будинку за адресою: смт Юр'ївка Лутугинського району Луганської області, АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 батьки оселилися в будинку, зареєструвалися там та проживали у ньому до дня смерті. ОСОБА_2 виїхав з смт Юр'ївка в невідомому напрямку. Скільки він себе пам'ятає, він постійно проживав з батьками, вважав, що будинок належить батькам. Після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_2 яка не залишила заповіту, спадкоємцями 1/2 частини будинку стали вони з батьком, фактично прийнявши спадщину. Батько помер ІНФОРМАЦІЯ_1 також не залишивши заповіту. Після його смерті батька відкрилася спадщина на 3/4 частини будинку, він фактично прийняв спадщину, вступив в управління та володіння спадковим майном. Оскільки він добросовісно заволодів нерухомим майном більш ніж 10 років потому, продовжував відкрито, безперервно володіти ним, що продовжує робити досі, вважає, що набув право власності на це майно за набувальною давністю, тому просить суд визнати за ним право власності на будинок за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_5 подала заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, судові повістки вручити йому не можливо, оскільки, як убачається з поштових повідомлень, за місцем реєстрації ОСОБА_2 не проживає.

Представник відповідача - Юр'ївської селищної ради Лутугинського району Луганської області у судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутністю, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1 січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 1 січня 2011 року.

Судом встановлено, що жилий будинок за адресою: смт Юр'ївка Лутугинського району Луганської області, АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченому Лутугинською нотаріальною конторою 28.05.1970р., що підтверджується довідкою Лутугинського районного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації». (а.с.6).

Акт депутата Юр'ївської селищної ради Лутугинського району Луганської області від 17.05.2012р., домова книга для реєстрації громадян, яки проживають в АДРЕСА_1 в смт Юрївка Лутугинського району Луганської області, довідка СГІРФО Лутугинського РВ ГУМВС України в Лутугинському районі підтверджують факт проживання ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_6 в зазначеному будинку з 1971р., а також їхньої реєстрації в будинку: ОСОБА_3, ОСОБА_4 - з 1980р., ОСОБА_1 - с 1988р., що вказує на добросовісне володіння та користування позивача будинком за вказаною адресою. (а.с.13-15).

Надані докази суд визнає достатніми та достовірними, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

На підставі ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд-

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Юр'ївської селищної ради Лутугинського району Луганської області задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на жилий будинок за адресою: смт Юр'ївка Лутугинського району Луганської області, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Лутугинський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: