Постанова № 26381828, 04.10.2012, Житомирський окружний адміністративний суд

справа № 0670/4322/12

категорія 5.5

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2012 р. м.Житомир

Житомирський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого - судді Семенюк М.М.,

при секретарі - Лисайчуку А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Житомирі адміністративну справу за позовом ОСОБА_1

до Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради

про визнання дій неправомірними та зобов`язання вчинити дії

встановив:

Позивач звернувся до адміністративного суду з позовною заявою, в якій просив визнати дії Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради щодо виключення з реєстру прав власності ОСОБА_1, як власника прибудованих нежитлових приміщень, що розміщенні в АДРЕСА_1, неправомірними та зобов'язати Комунальне підприємство "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради включити в реєстр прав власності ОСОБА_1, як власника прибудованих нежитлових приміщень, що розміщені в АДРЕСА_1.

В обґрунтуванні позовних вимог позивач зазначив, що він є співвласником 1/2 частках квартири АДРЕСА_1 193,0 кв.м. Право власності на прибудову до житлового будинку АДРЕСА_1 площею 193,0 кв.м. відповідачем було зареєстровано на підставі рішення Третейського суду від 08.08.2007 року, а потім передано в іпотеку ВАТ "Райффайзен Банк Аваль". Рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 16.10.2009 року по справі № 2-3229/09 рішення постійно діючого Третейського суду при юридичній корпорації "Принцип" від 08.08.2007 року скасовано, ухвалою апеляційного суду Житомирської області від 10.11.2010 року провадження закрито в частині позовних вимог щодо виключення з реєстру прав власності ОСОБА_1, як власника прибудованих нежитлових приміщень, що розташовані в АДРЕСА_1. З листа відповідача № А-3980 від 17.04.2012 року йому стало відомо, що він виключений з реєстру прав власності, як власник прибудованих нежитлових приміщень, що розміщенні в АДРЕСА_1. Таким чином, враховуючи, що ні судом, ні іншим органом влади не вирішувались питання про виключення з реєстру прав власності позивача, як власника прибудованих нежитлових приміщень, що розташовані в АДРЕСА_1, відповідач здійснив неправомірні дії.

Позивач в судовому засіданні позов підтримали і просив його задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та просив відмовити в задоволенні позову. При цьому пояснив, що позивач був виключений з реєстру прав власності на підставі рішення Богунського районного суду м. Житомира від 16.10.2009 року по справі № 2-3229/09. При цьому доказів того, що рішення Богунського районного суду м. Житомира від 16.10.2009 року по справі № 2-3229/09 набрало законної сили, суду не надав.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Спірні правовідносини регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-IV та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 року.

Встановлено, що рішенням Третейського суду № ПВ-50/15/07 від 08.08.2007 року було визнано право власності за ОСОБА_1 на прибудовані до житлового будинку нежитлові приміщення №№ 4-9, 4-10, 4-11 загальною площею 193,0 кв.м. по АДРЕСА_1 та зобов'язано Комунальне підприємство "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення загальною площею 193,0 кв.м., які прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_1.

На підставі рішення Третейського суду № ПВ-50/15/07 від 08.08.2007 року, відповідачем внесений запис до реєстру прав власності на нерухоме майно про те, що ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень №№ 4-9, 4-10, 4-11 загальною площею 193,0 кв.м., які прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_1.

На даний час в реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутній запис про те, що ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень №№ 4-9, 4-10, 4-11 загальною площею 193,0 кв.м., які прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 29.08.2012 року, відомості про права власності на нежитлові приміщення, які прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_1, відсутні.

В оглянутій в суді реєстраційній справі на будинок по АДРЕСА_1, рішення Богунського районного суду м.Житомира від 16.10.2009 року по справі № 2-3229/09, на яке посилається представник відповідача, як на підставу виключення позивача з реєстру прав власності, відсутнє, як і будь-яке інше рішення, яким відповідача зобов'язано виключити позивача з реєстру.

Як вбачається з ч.2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952-IV, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Згідно ч.2 ст. 71 КАС України, в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти адміністративного позову.

Відповідач не довів суду правомірності своїх дій, таким чином, суд, перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

При цьому суд звертає увагу на те, що як вбачається з ксерокопії рішення Богунського районного суду м.Житомира від 16.10.2009 року по справі № 2-3229/09 за позовом ОСОБА_3 до постійно діючого Третейського суду при Юридичні корпорації "Принцип", ОСОБА_1, ОСОБА_4, Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації про скасування вищевказаного рішення третейського суду (а.с.5-6), яку надав позивач і на яку в своїх запереченнях посилається відповідач, Житомирське обласне державне комунальне підприємство по технічній інвентаризації цим рішенням зобов'язане виключити з реєстру прав власності ОСОБА_1 як власника прибудованих нежитлових приміщень, які розташовані в АДРЕСА_1.

Відповідно до ксерокопії ухвали Апеляційного суду Житомирської області від 10.11.2010 року (а.с.7-8), Богунським районним судом м. Житомира неодноразово розглядалась справа за позовом ОСОБА_3 до постійно діючого Третейського суду при Юридичні корпорації "Принцип", ОСОБА_1, ОСОБА_4, Житомирського обласного державного комунального підприємства по технічній інвентаризації про скасування вищевказаного рішення третейського суду та було скасовано рішення Богунського районного суду м.Житомира від 18.08.2010 року в частині позовних вимог ОСОБА_5 до комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради про зобов'язання виключити з реєстру прав власності ОСОБА_1 як власника прибудованих нежитлових приміщень, які розташовані в АДРЕСА_1 та провадження по справі цій частині закрито.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 158-163 КАС України, суд -

постановив:

Позов задовольнити.

Визнати неправомірними дії Комунального підприємства "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради щодо виключення з реєстру прав власності ОСОБА_1, як власника прибудованих до житлового будинку по АДРЕСА_1 нежитлових приміщень пл. 193,0 кв.м.

Зобов'язати Комунальне підприємство "Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради включити у реєстр прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1, як власника прибудованих до житлового будинку по АДРЕСА_1 нежитлових приміщень пл. 193,0 кв.м.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строків апеляційного оскарження, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга на постанову суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії постанови до Житомирського апеляційного адміністративного суду через Житомирський окружний адміністративний суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Головуючий суддя: М.М. Семенюк

Повний текст постанови виготовлено: 09 жовтня 2012 р.