Рішення № 26369434, 25.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-42/10815-2012 25.09.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелт-сервіс" м. Києва

до Фізичної особи-підприємця Лехана Віктора Володимировича м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов'язання, ціна позову 44293,98 грн.

Суддя Паламар П.І.

Представники:

від позивача: Двоєглазов Д.О.,

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ :

у серпні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелт-сервіс" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору оренди нежитлового приміщення № 12 від 27 вересня 2011 р. останній частково сплатив орендну плату за користування приміщенням загальною площею 104,7 м2 у по вул. Сабурова, 13 у м. Києві, спожиті комунальні послуги, заборгувавши 41687,33 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, три проценти річних з простроченої суми 435,15 грн., пеню 2171,50 грн., а також понесені ним по справі господарські витрати.

У судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, його представник у судове засідання повторно не з'явився, про час і місце його проведення повідомлений у встановленому порядку.

Справа відповідно до вимог ст. 75 ГПК України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 27 вересня 2011 р. між сторонами по справі укладений договір оренди нежитлового приміщення № 12, згідно з яким позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендарю) в тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 104,7 м2 у по вул. Сабурова, 13 у м. Києві, а відповідач -прийняти та не пізніше 5 числа поточного місяця проводити оплату за оренду указаного майна, компенсувати витрати по спожитим комунальним послугам.

Орендна плата відповідно до умов п. 2.1 договору становить 10150 грн. на місяць з урахуванням ПДВ.

Вартість компенсації по комунальних послугах (електроенергія, вода, центральне опалення, експлуатаційні та інші послуги), вивозу побутових відходів згідно п. 2.5 договору не входить до складу орендної плати і сплачується орендарем окремо згідно фактичного використання на підставі виставлених орендодавцем рахунків.

Строк дії договору відповідно до умов п. 8.1 договору оренди починається з 1 жовтня 2011 р. і діє до 30 вересня 2012 р.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявною у матеріалах копією вищезгаданого договору.

Актами приймання-передачі від 1 жовтня 2011 р., підписаними сторонами у справі, поясненнями позивача стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого майна за спірним договором з указаної дати.

Поясненнями позивача, наявною у матеріалах справи копією заяви відповідача від 30 березня 2012 р., актом повернення-приймання від 1 квітня 2012 р. стверджується факт дострокового розірвання сторонами спірного договору з 1 квітня 2012 р. та повернення орендованого майна відповідачем позивачу.

Поясненнями позивача, розпискою відповідача від 3 квітня 2012 р., актом звірки взаєморозрахунків за період 31 грудня 2011-2 квітня 2012 років, підтверджується факт часткового виконання відповідачем обов'язку зі сплати орендної плати та компенсації по комунальних послугах та його заборгованості за договором станом на час розгляду справи у розмірі 41687,33 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання по оплаті за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 41687,33 грн. боргу, 435,15 грн. три проценти річних з простроченої суми, 2171,50 грн. передбаченої п. 5.3 договору пені.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелт-сервіс" задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Лехана Віктора Володимировича (02222, м. Київ, вул. Бальзака, 54/21, кв. 107, ідентифікаційний номер 2669002573) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелт-сервіс" (02225, м. Київ, пр-т Маяковського, 27/1, код 33633154) 41687,33 грн. боргу, 435,15 грн. три проценти річних з простроченої суми, 2171,50 грн. пені, 1609,50 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до вимог ст. 85 ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар