Рішення № 26369327, 04.10.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-16/10603-2012 04.10.12За позовом Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фуршет"

про стягнення 93 646, 44 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Мойсик М.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 84 891,07 грн. заборгованості за оренду приміщення, 2118,13 грн. пені та 6637, 24 грн. компенсації по сплаті земельного податку.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав письмові пояснення по справі.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, своїми правами, передбаченими ст.22 ГПК України, не скористався, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою вказаною в позовній заяві, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

29.05.2009р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 772/Г оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом'янського району міста Києва, відповідно до якого відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення -магазин продовольчих товарів по вул. М.Василенка, буд. № 4 в м.Києві, загальною площею 269,2 кв.м., у т.ч. цоколь 269,2 кв.м.

Відповідно до умов пп.3.1,3.2 договору, орендна плата на момент укладення договору становить 6402,92 грн. на місяць, а за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.

Сторони погодили, що орендар повинен сплачувати орендну плату (пп.3.1-3.7) та інші платежі (пп.3.5., 3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Згідно п.9.1, строк дії договору з 29.05.2009р. по 29.04.2012р.

За Актом приймання-передачі від 29.05.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв у користування об'єкт оренди, загальною площею 269,2 кв.м., який розташований за адресою: м. Київ, вул. М.Василенка,4.

Вказане приміщення було повернене відповідачем позивачу 01.04.2012р. за Актом приймання-передачі, який підписаний сторонами без зауважень.

У період з липня 2011р. по квітень 2012р. за користування приміщенням позивач нарахував відповідачу, відповідно до умов договору № 772/Г від 29.05.2009р., орендну плату на суму 84 891,07 грн., яка залишилась відповідачем неоплаченою.

Пунктом 3.5 договору визначено, що крім орендної плати орендар компенсує орендодавцеві його видатки по платі за землю.

Згідно розрахунку позивача, відповідач повинен компенсувати видатки по оплаті землі у відповідності до умов договору у розмірі 6637,24 грн., нарахованих за період з липня 2011р. по квітень 2012р.

Пунктом 4.2 договору встановлено обов'язок відповідача вносити орендні та інші, передбачені договором платежі своєчасно та в повному обсязі.

Згідно ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.

Згідно ст.ст. 1,3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Відповідно до п.6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів, передбачених пп. 3.1, 3.6, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення.

Позивачем заявлено 2118,13 грн. пені за період з 01.10.2011р. по 01.04.2012р. прострочення виконання зобов'язання по договору № 772/Г від 29.05.2009р., правильність нарахування якої перевірено судом.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Фуршет" (03124, м. Київ, вул.. М.Василенка, 4, код ЄДРПОУ 22939137) на користь Комунального підприємства "Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду" Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації (03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код ЄДРПОУ 35756919) 84 891 (вісімдесят чотири тисячі вісімсот дев'яносто одну) грн. 07 коп. заборгованості за оренду приміщення, 6637 (шість тисяч шістсот тридцять сім) грн. 24 коп. компенсації по сплаті земельного податку, 2118 (дві тисячі сто вісімнадцять) грн. 13 коп. пені, 1872 (одну тисячу вісімсот сімдесят дві) грн. 93 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак