Рішення № 2636137, 31.01.2008, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.01.2008 р. Справа №20/381

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Магазин № 113”, м. Кременчук

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

третя особа Колективне підприємство “Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації”, м. Кременчук

про визнання права власності

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Тищенко В.М., дов. від 30.11.2007р.

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: : Веремчук Л.А., дов. № 61/1270 від 24.01.08р.

Розглядається позовна заява про визнання права власності на вбудоване приміщення по проспекту 50 років Жовтня, 21, в м. Кременчуці, що складається з об’єктів: літ. А-20 площею 51 кв. м (кафетерій), літ. А-35 площею 2,9 кв. м (коридору), літ. А-36 площею 3,1 кв. м (вбиральня), літ. А-37 площею 8,8 кв. м. (кухня).

Представник позивача в судовому засідання підтримав позовні вимоги і наполягає на їх повному задоволенні. Позивач подав письмові пояснення та довідку КП "КМБТІ" для підтвердження факту, що спірний об"єкт не зареєстрований за іншою особою.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Третьою особою надані письмові пояснення (вх. № 01538 від 31.01.08р).В письмових поясненнях третя особа стосовно предмета спору повідомила, що будівельно-монтажні роботи виконані згідно із державними будівельними нормами і порушень вимог органів Державного-архітектурного контролю, Державного санітарно-епідеміологічного, пожежного нагляду та органів Держнаглядохоронпраці при будівництві не встановлено.

Згідно ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників позивача та третьої особи, суд встановив:

29 серпня 1996 року був укладений договір купівлі –продажу № 77 між позивачем та представництвом Фонду державного майна України в м. Кременчуці. За цим договором позивач придбав вбудоване приміщення, по проспекту 50 років Жовтня, 21, в м. Кременчуці, яке розташоване на 1-му поверхові 5-типоверхового житлового будинку. На підставі вказаного договору було видане свідоцтво про власність № 97 від 20.09.1996 року згідно якого, власником вищеназваного приміщення є позивач.

В 1999 році позивач провів переобладнання вбудованого приміщення магазину під кафетерій.

11.06.1999р. позивач отримав дозвіл № 408 в інспекції Державного архітектурно –будівельного контролю м. Кременчука на виконання будівельно –монтажних робіт, та виконав за власний рахунок переобладнання приміщення. Актом державної технічної комісії, виданим 29 червня 1999 року було підтверджено здійснення переобладнання ТОВ „Магазин № 113” та готовність закінченого будівництвом об’єкта до експлуатації.

У зв"язку з тим, що позивач своєчасно не провів державну реєстрацію права власності на переобладнану частину приміщення, а саме –приміщення кафетерію літ. А-20 площею 51 кв. м., , коридору літ. А-35 площею 2,9 кв. м, вбиральні літ. А-36 площею 3,1 кв. м, кухні літ. А-37 площею 8,8 кв. м., розташованих на першому поверху будинку № 21 по проспекту 50 років Жовтня, в м. Кременчуці, вищевказані зміни вважаються самочинним будівництвом. Також через реконструкцію загальна площа переобладнаного приміщення збільшилась на 1,8 кв. метри.

Згідно ст. 375 Цивільного Кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Крім того, власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред”явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 5 ст. 376 ЦК України „На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб”.

Переобладнанні позивачем вищевказані об’єкти відповідають будівельним правилам та нормам. Вищесказане підтверджується висновком експерта спеціаліста від 29.09.2007 року, відповідно до якого переобладнанні об’єкти літери А-20, „А-35,А-36, А-37 відповідають всім будівельно –технічним вимогам і привалам та можуть безпечно експлуатуватись.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Магазин № 113” (м. Кременчук, 50 Років Жовтня ,21 код 13960664) право власності на переобладнанні об’єкти, які розташовані на першому поверху будинку у вбудованому приміщенні № 21 по проспекту 50 років Жовтня в м. Кременчуці, що складаються з об’єктів літ. А-20 площею 51 кв. м (кафетерій), літ. А-35 площею 2,9 кв. м (коридору), літ. А-36 площею 3,1 кв. м (вбиральня), літ. А-37 площею 8,8 кв. м. (кухня) відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи.

Суддя Киричук О.А.