Ухвала суду № 26356738, 08.10.2012, Донецький апеляційний господарський суд

ДОНЕЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

вул. Артема, 157, м. Донецьк, 83048, тел. 332-57-40

У Х В А Л А

03.10.2012 р. справа № 32/123пд

Донецький апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: суддів:Склярук О.І. Татенка В.М., Ушенко Л.В.за участю: прокурора:Бахарев М.А. посвідчення №3897представників сторін: від позивача:Скриль Ю.М. довіреність №01/13-4549исх від 03.09.2012р.від відповідача:Мірзоян Л.К. довіреність №б/н від 24.02.2012р.розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргуТовариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Девелопмент компані", м. Київна рішення господарського суду Донецької областівід26.10.2011р. (повний текст рішення підписано 31.10.2011р.)по справі№32/123пд (суддя Сковородіна О.М.)за позовом:Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецькдо відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Девелопмент компані", м. Київпророзірвання договору оренди землі

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Донецької області від 26.10.2011р., повний текст якого підписано 31.10.2011р. по справі №32/123пд (суддя Сковородіна О.М.) позов Прокурора м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Девелопмент компані", м. Київ про розірвання договору оренди землі-задоволено.

Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю „Ріал Девелопмент компані" (04126, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 17, код ЄДРПОУ 35557589) повернути Донецькій міській раді в особі її уповноваженого органу за актом приймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чинності рішення суду земельну ділянку площею 7,9424 га (кадастровий номер 1410137400:00:001:0049) по Червоноармійському шосе (Лот 10) в Куйбишевському районі м. Донецька у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано, звільнивши її від будь -якого майна підприємства.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріал Девелопмент компані" (04126, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 17, код ЄДРПОУ 35557589) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати по сплаті державного мита в розмірі 85,00 грн.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю „Ріал Девелопмент компані" (04126, м. Київ, вул. Академіка Туполєва, 17, код ЄДРПОУ 35557589) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00грн.

Не погодившись з рішенням господарського суду Донецької області від 26.10.2011р. по справі №32/123пд, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріал Девелопмент компані", м. Київ звернулося до Донецького апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення господарського суду Донецької області від 26.10.2011р. по справі №32/123пд скасувати та винести постанову, якою відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 03.09.2012р. по справі №32/123пд було порушено апеляційне провадження та призначений розгляд скарги на 19.09.2012р.

18.09.2012р. через канцелярію Донецького апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріал Девелопмент компані" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення по суті судової справи №5006/32/85пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент компані" до Донецької міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним.

Ухвалою Донецького апеляційного господарського суду від 19.09.2012р. розгляд справи було відкладено з метою з'ясування фактичних обставин справи.

Розпорядженням Голови Донецького апеляційного господарського суду від 02.10.2012р. у зв'язку з відпусткою членів постійно діючої колегії -суддів Богатиря К.В., Дучал Н.М. було змінено колегію суддів та сформовано її у наступному складі: головуючий суддя: Склярук О.І., судді: Татенко В.М., Ушенко Л.В.

Представник відповідача в судове засідання (03.10.2012р.) з'явився, вимоги викладенні в клопотанні від 18.09.2012р. про зупинення провадження у справі до вирішення по суті судової справи №5006/32/85пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент компані" до Донецької міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним підтримав. Також, надав письмові пояснення, в яких повідомлено, що справа №5006/32/85пд/2012 на теперішній час зупинена до розгляду пов'язаної з нею справою №5006/39/19пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент Компані" до Донецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10)-недійсним, що підтверджується ухвалою господарського суду Донецької області від 02.08.2012р.

Представник позивача, в судовому засіданні 03.10.2012р. проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі заперечує. Просить відмовити в задоволені апеляційної скарги ТОВ "Ріал Девелопмент компані", рішення господарського суду Донецької області від 26.10.2011р. по справі №32/123пд просить залишити без змін.

У судове засідання 03.10.2012р. з запізненням з'явився прокурор, проти вимог викладених в апеляційній скарзі заперечував, просив рішення залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення. Також, заперечував проти клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Пов'язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Як встановлено, предметом спору у даній справі є розірвання договору оренди земельної ділянки площею 7,9424га (кадастровий номер 1410137400:00:001:0049) по Червоноармійському шосе (Лот 10) в Куйбишевському районі м. Донецька, укладений 12.06.08 між Донецькою міською радою та ТОВ "Ріал Девелопмент компані" для будівництва та експлуатації 2-5 поверхових будівель торгово-логістичного центру з підземними та наземними автостоянками, зареєстрований 06.11.08 в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди в Донецькій регіональній філії ДП "Центр Державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах за №040814600040 та зобов'язання повернути Донецькій міській раді в особі її уповноваженого органу за актом приймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чинності рішення суду земельну ділянку площею 7,9424га (кадастровий номер 1410137400:00:001:0049) по Червоноармійському шосе (Лот 10) в Куйбишевському районі м. Донецька у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому її одержано, звільнивши її від будь -якого майна підприємства. Предметом спору у справі №5006/32/85пд/2012 є визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним, а предметом спору у справі №5006/39/19пд/2012 є визнання договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10)-недійсним.

Колегія суддів вважає за необхідне зупинення апеляційного провадження у справі, оскільки заявлені позовні вимоги про визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним та визнання договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10), пов'язані з предметом позову у справі №32/123пд щодо розірвання договору оренди земельної ділянки площею 7,9424га (кадастровий номер 1410137400:00:001:0049) по Червоноармійському шосе (Лот 10) в Куйбишевському районі м. Донецька, укладений 12.06.08р.

Відповідно до ч.2 ст.653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Згідно з ст. 216 Цивільного кодексу України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

В даному випадку, висновки щодо недійсності договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р. та недійсності договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10) щодо наслідків визнання цих правочинів недійсними, встановлені у справах №5006/32/85пд/2012, №5006/39/19пд/2012 можуть суттєво вплинути на результат розгляду справи №32/123пд.

У зв'язку з вищевикладеним, Донецький апеляційний господарський суд на підставі ч.1 ст. 79 ГПК України зупиняє провадження у справі №32/123пн до розгляду пов'язаних з нею справ: №5006/32/85пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент компані" до Донецької міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним та №5006/39/19пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент Компані" до Донецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10) - недійсним, які знаходяться на розгляді у господарському суді Донецької області.

На підставі викладеного та керуючись ст. 86, ч.1 ст.79, ст. 99 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

Зупинити апеляційне провадження у справі №32/123пд до вирішення пов'язаних з нею справ №5006/32/85пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент компані" до Донецької міської ради про визнання договору оренди земельної ділянки від 12.06.2008р.-недійсним та №5006/39/19пд/2012 за позовом ТОВ "Ріал Девелопмент Компані" до Донецької міської ради про визнання договору купівлі-продажу права забудови земельної ділянки від 25.01.2008р. (Лот-10)-недійсним, які знаходяться на розгляді у господарському суді Донецької області.

Зобов'язати сторін повідомити Донецький апеляційний господарський суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження по справі з наданням відповідного судового рішення, яке набрало законної сили.

Головуючий суддя: О.І. Склярук

Судді: В.М. Татенко

Л.В. Ушенко

Надруковано 7 прим.:

2прим.-прокурору;

1прим.-позивачу;

2прим.-відповідачу;

1прим.-до справи;

1прим.-ДАГС