Рішення № 26338450, 21.09.2012, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

21.09.2012

Справа № 2208/5310/12

Номер провадження 2/2208/2062/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

21 вересня 2012 року Кам'янець-Подільський міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючого судді Вдовичинського А.В.

за участю секретаря Якубовської М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре" про дострокове розірвання договору оренди землі, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Лотуре" про дострокове розірвання договору оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 04.06.2009 р. між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Чабанівської сільської ради, зареєстрований в Кам'янець-Подільському райвідділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»22.09.2009 р. за № 0409755950229. За умовами договору відповідач взяв на себе зобов'язання використовувати земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та сплачувати орендну плату. Відповідач до користування землею не приступив, орендної плати не сплачує. Земельна ділянка знаходиться в забрудненому стані. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 526, 611 ЦК України, п. «д»ч.1 ст. 141 ЗК України винести рішення яким достроково розірвати договір оренди землі від 04.06.2009 р., зареєстрований в Кам'янець-Подільському райвідділі Хмельницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»22.09.2009 р. за № 0409755950229. В судове засідання представник позивача не з'явився, направив суду заяву про розгляд справи в його відсутності, просить позов задоволити, не заперечив щодо заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлявся судовими повістками своєчасно, причини неявки суду не повідомив. Поскільки представник позивача не заперечив щодо заочного розгляду справи, суд вважає за можливе справу розглянути в його відсутності на підставі наявних в справі доказів.

Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 009228 від 13.02.2006 р. є власником земельної ділянки площею 1,79 га на території Чабанівської сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, цільове призначення якої -для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

04 червня 2009 року між позивачкою та товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре», було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,79 га на території Чабанівської сільської ради, зареєстрований в Кам'янець-Подільському райвідділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" 22 вересня 2009 року за № 0409755950229. Дані обставини підтверджуються копією договору оренди землі від 23.05.2009 р.(а.с.4-5), копією акту передачі земельної ділянки в оренду(а.с.6), копією акту визначення меж земельних ділянок в натурі(а.с.6), копією державного акту про право власності на земельну ділянку(а.с.7).

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Ст. 32 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Згідно ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

З копії договору оренди землі вбачається, що річна орендна плата за оренду земельної ділянки становить 314 гривень 94 коп. З наданих позивачкою доказів вбачається, що відповідач не приступив до користування земельної ділянкою позивачки, не сплачував їй орендної плати.

Враховуючи те, що відповідач не виконує умови договору оренди, не сплачує орендну плату протягом трьох років, не здійснює обробіток спірної земельної ділянки, а тому договір оренди підлягає розірванню.

На підставі викладеного керуючись 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України , ст. 208 -210, 212 -214 , 224 -226 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 04 червня 2009 року, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Лотуре», зареєстрований в Кам'янець -Подільському райвідділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру" 22 вересня 2009 року за № 0409755950229.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Лотуре»(ідентифікаційний код 31302862) на користь ОСОБА_1 107,30 грн. судового збору.

Відповідач має право в десятиденний термін з дня отримання копії рішення подати в Кам`янець-Подільський міськрайонний суд заяву про скасування заочного рішення в порядку ст.ст. 228-229 ЦПК України.

На рішення може позивачем може бути подана позивачем апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання його копії до апеляційний суд Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Вдовичинський А.В