Рішення № 26328837, 08.10.2012, Теплицький районний суд Вінницької області

Справа № 222/850/12

Провадження № 2/222/224/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" жовтня 2012 р. Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Панченка Д.І.

за участю секретаря Бевз О.В.

представника позивача ОСОБА_1., представника відповідача Іванова В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до агрокооперативу приватних пайовиків «Дружба»про визнання недійсною додаткової угоди про зміну договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2012 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до АКПП «Дружба» про визнання недійсною додаткової угоди про зміну договору оренди землі, вказавши, що 5 жовтня 2006 року між ними укладено договір оренди строком на 4 роки 11 місяців. В червні 2011 року без його згоди, було укладено додаткову угоду про зміну договору оренди землі та продовжено строк дії договору до десяти років. Враховуючи, що дані зміни він не підписував, нікого не уповноважував це зробити просить визнати дані зміни недійними. Дані зміни були підписані його дружиною ОСОБА_4. без погодження з ним.

В судовому засіданні представник позивач ОСОБА_1 пояснив, що зміни до договору оренди було підписано дружиною позивача без належних повноважень, сам позивач в цей час перебував за межами району.

Представник відповідача Іванов В.М., позовні вимоги не визнав пояснивши, що підстави невизнання ним позовної заяви вказані ним в запереченні на позов

Свідок ОСОБА_4 пояснила, що дійсно зміни до договору оренди землі підписала вона в червні 2011 року, на прохання працівників контори АКПП, які пояснили, що це необхідно терміново. На час підписання угоди чоловік був на роботі за межами району.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, що підтверджується Державним актом на право власності на землю ( а.с. :). Між ним та АКПП «Дружба»с.Метанівка 5 жовтня 2005 року укладено договір оренди строком на 4 роки 11 місяців (а.а.7-8). Вказаний договір зареєстровано в секторі ДЗК Теплицького району Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК»03.04. 2007 року. 10 червня 2011 року до даного договору внесено зміни (доповнення), дані зміни зареєстровані у відділі Держкомзему у Теплицькому районі 16 грудня 2011 року ( а.с. 9).

Правовідносини між сторонами регулюються Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України, та договором:

- ст.124 ч.4 Земельного кодексу України передбачає, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем;

- ст.203 ч.2 ЦК України -особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздаткості; ч.3 -волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, та ч. 5 цієї статті -правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним;

- ст. 215 ч.1 ЦК України -підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно вимог договору п.8 -передбачає строк дії договору, п. 36-40 -передбачає зміни умов договору і припинення його дії.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши сторони та свідка, враховуючи вимоги ст. 60 ЦПК України, яка передбачає, що сторони зобов'язані довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, та враховуючи, що представник відповідача не надав доказів, які спростовують вимоги позову, проаналізувавши вищевикладене та умови договору оренди землі укладеного між ОСОБА_3 та АКПП «Дружба», та зміни до нього від 10.06. 2011 року, суд вважає, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що 10 червня 2011 року при укладені додаткової угоди до даного договору внесено зміни, дані зміни позивачем не підписувались, він перебував за межами району, його підписала ОСОБА_4 яка не мала належним чином підтверджених повноважень від ОСОБА_3 на вчинення даної дії, що підтверджується також висновком судової почеркознавчої експертизи ( а.с. 36-38), тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати за проведення експертизи в сумі 1060 грн. 56 коп. та сплату судового збору в сумі 107 грн. 30 коп. відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись п. 8,36-40 договору оренди землі, ст.ст.124,125 Земельного кодексу України, ст. 203 ч.2, 215 ч.1 ЦК України, ст.ст.3,10,15,60,88, 209,213,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до агрокооперативу приватних пайовиків «Дружба»про визнання недійсною додаткової угоди про зміну договору оренди землі -задовольнити .

Визнати додаткову угоду від 10 червня 2011 року про зміну договору оренди землі (дані зміни зареєстровані у відділі Держкомзему у Теплицькому районі у державному реєстрі земель 16 грудня 2011 року № 052370004002943) до договору оренди землі від 5 жовтня 2006 року, -недійсною.

Стягнути з АКПП «Дружба» на користь ОСОБА_3 понесені ним витрати в сумі 1167 грн. 86 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення, через Теплицький районний суд до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: