Рішення № 26319888, 27.09.2012, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"27" вересня 2012 р.Справа № 12/5025/941/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Славутського міжрайонного прокурора м. Славута в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Славута

про внесення змін до Договору оренди землі № 040776000072 від 25.06.2007 року за № 040776000072 від 25.06.2007 року (зі змінами внесеними угодою №041076600094 від 07.12.2010р.):

- п. 5 Договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна гривня 57 копійок).";

- п. 9 Договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 13 копійок). Грошова плата вноситься щомісячно в

рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, МФО 815013, КОД ЄДРІЇОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД платежу 13050200 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).";

- п. п. 2 п. 13 Договору викласти у наступній редакції: "зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі".

Представники сторін:

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

за участю прокуратури: не з'явився

Суть спору:

Представники позивача та прокуратури в судове засідання не з'явились.

Славутський міжрайонний прокурор м. Славута звернувся з позовом в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Славута про внесення змін до Договору оренди землі № 040776000072 від 25.06.2007 року за № 040776000072 від 25.06.2007 року (зі змінами внесеними угодою №041076600094 від 07.12.2010р.):

- п. 5 Договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна гривня 57 копійок).";

- п. 9 Договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 13 копійок). Грошова плата вноситься щомісячно в

рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, МФО 815013, КОД ЄДРІЇОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД платежу 13050200 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).";

- п. п. 2 п. 13 Договору викласти у наступній редакції: "зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі".

Листом №77-124-12 від 18.09.2012р. Славутська міжрайонна прокуратура звернулась із клопотанням про припинення провадження у справі у зв'язку з тим, що спір вирішено у добровільному порядку. Зазначила, що відповідно до листа Славутської міської ради №121-/04-31 від 04.09.2012р. ФОП ОСОБА_1 добровільно погодилась внести зміни до договору оренди землі щодо ставок орендної плати за землю, про що була укладена до договору від 20.07.2012р.

Відповідач в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не подав.

Статтею 75 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

25.06.2007р. між Славутською міською радою (орендодавець) та ПП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі №72.

Пунктом 1.1 даного договору передбачено, що орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для здійснення комерційної діяльності -влаштування прибудови до житлового будинку зі сторони двору, яка знаходиться АДРЕСА_1, згідно рішення Славутської міської ради від 30.03.2007р. №11.2-8/2007 п.7 VІІІ сесії міської ради (V скликання).

Згідно із п.п. 2,5 договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 27кв.м., кадастровий номер земельної ділянки №68106000000. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7949,61 гривень.

Договір укладено на три роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця його дію (п.8).

Відповідно до п.п. 9,10,13 договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: річна орендна плата за земельну ділянку державної власності становить 6% від нормативної грошової оцінки землі 476,98грн. Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, та затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладення або зміни умов договору оренди продовженням його дії. Розмір орендної плати переглядається за згодою сторін у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Пунктом 35 договору передбачено, що зміна умов здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку. Після закінчення строку, на який укладено договір, за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які передбачені договором.

Як вбачається із акту приймання-передачі об'єкта оренди від 25.06.2007р., орендодавець передав земельну ділянку площею 27кв.м. в АДРЕСА_1 для здійснення комерційної діяльності -влаштування прибудови до житлового будинку зі сторони двору на умовах оренди терміном на три роки, а орендар ПП ОСОБА_1 прийняла вищевказану земельну ділянку.

Угодою від 07.12.2010р. до договору оренди земельної ділянки сторони продовжили строк дії договору оренди земельної ділянки №040776000072 від 25.06.2007р. по АДРЕСА_1 для здійснення комерційної діяльності, площею 27 строком на 5 років і на умовах, які передбачені цим договором. Виклали п.5 цього договору у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 9610,092грн.". Виклали п.9 договору у наступній редакції: „Орендна плата вноситься орендарем у формі та у розмірі: Річна орендна плата становить 6% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 576,65грн.".

Рішенням Славутської міської ради від 28.12.2011р. №12-14/2011 затверджено нові відсоткові ставки орендної плати за земельні ділянки комунальної власності та диференційовані згідно їх функціонального використання.

Рішенням Славутської міської ради від 24.02.2012р. №22-16/2012 внесено зміни до додатку рішення Славутської міської ради №12-14/2011 від 28.12.2011р. „Про затвердження ставок орендної плати за земельні ділянки на території м. Славута".

Листом №570/04-31 від 18.04.2012р. виконавчий комітет Славутської міської ради звернувся до відповідача з пропозицією підписати додаткову угоду до договору від 25.06.2007р.

20.07.2012р. між Славутською міською радою (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено угоду до договору оренди землі №040776000072 від 25.06.2007р.

Пунктом 1 даної угоди передбачено, що орендар зобов'язаний здійснити перерахунок сплати орендної плати за земельну ділянку в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки з 01.01.2012р. відповідно до умов, визначених додатковою угодою №0410766000094 від 07.12.2010р. до договору оренди землі №040776000072 від 25.06.2007р.

Викладено п 5 цього договору у наступній редакції: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57грн.".

Викладено п.9 вищевказаного договору у наступній редакції: „Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. Грошова плата вноситься щомісячно в рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, КОД 13050500, МФО 815013, КОД ЄДРПОУ 38009078 до Славутського УДКСУ у Хмельницькій області (орендна плата з фізичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).".

Викладено п.п.2 п.13 договору у наступній редакції: „зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі".

17.08.2012р. Славутська міжрайонна прокуратура звернулась із позовом до суду в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Славута про внесення змін до Договору оренди землі № 040776000072 від 25.06.2007 року за № 040776000072 від 25.06.2007 року (зі змінами внесеними угодою №041076600094 від 07.12.2010р.):

- п. 5 Договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна гривня 57 копійок).";

- п. 9 Договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 13 копійок). Грошова плата вноситься щомісячно в

рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, МФО 815013, КОД ЄДРПОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД платежу 13050200 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).";

- п. п. 2 п. 13 Договору викласти у наступній редакції: "зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі".

Пунктом 4.4 Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. №18 передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

Як вбачається із матеріалів справи, додаткову угоду до договору оренди землі від 25.06.2007р. сторони уклали 20.07.2012р., Славутська міжрайонна прокуратура звернулась з позовом до суду 17.08.2012р.

Отже, до порушення провадження у справі був відсутній предмет спору.

Враховуючи викладені обставини, у позові Славутського міжрайонного прокурора м. Славута в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Славута про внесення змін до Договору оренди землі № 040776000072 від 25.06.2007 року за № 040776000072 від 25.06.2007 року (зі змінами внесеними угодою №041076600094 від 07.12.2010р.):

- п. 5 Договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна гривня 57 копійок).";

- п. 9 Договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 13 копійок). Грошова плата вноситься щомісячно в

рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, МФО 815013, КОД ЄДРІЇОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД платежу 13050200 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).";

- п. п. 2 п. 13 Договору викласти у наступній редакції: "зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі" належить відмовити.

В клопотання прокурора про припинення провадження у справі належить відмовити, оскільки воно суперечить положенням Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У позові Славутського міжрайонного прокурора м. Славута в інтересах держави в особі Славутської міської ради м. Славута до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Славута про внесення змін до Договору оренди землі № 040776000072 від 25.06.2007 року за № 040776000072 від 25.06.2007 року (зі змінами внесеними угодою №041076600094 від 07.12.2010р.):

- п. 5 Договору викласти у наступній редакції: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 13551,57 грн. (тринадцять тисяч п'ятсот п'ятдесят одна гривня 57 копійок).";

- п. 9 Договору викласти у наступній редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: Річна орендна плата становить 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 1084,13грн. (одна тисяча вісімдесят чотири гривні 13 копійок). Грошова плата вноситься щомісячно в

рівних частках до місцевого бюджету м. Славути на рахунок №33212815700005, МФО 815013, КОД ЄДРІЇОУ 38009078 Славутського УДКСУ у Хмельницькій області КОД платежу 13050200 (орендна плата з юридичних осіб за оренду землі) у розмірі 90,34 грн. (дев'яносто чотири гривні 34 копійки).";

- п. п. 2 п. 13 Договору викласти у наступній редакції: "зміни розмірів земельного податку, ставки орендної плати за землю, встановленої органом місцевого самоврядування, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, зміни розміру нормативної грошової оцінки землі" відмовити.

Повне рішення складено 02.10.2012р.

Суддя В.О. Шпак

Віддрук. 5 прим. :

1 - до справи,

2 - позивачу м.Славута, вул. Соборності, 7 -рекомендованим;

3 - відповідачу АДРЕСА_2 - рекомендованим;

4 - прокуратурі м.Славута, вул. Соборності, 34а -рекомендованим;

5- прокуратурі області м. Хмельницький, провулок Військоматський, 3.