Рішення № 26315022, 17.07.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.12 р. Справа № 5006/41/16/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді: Колесник Р.М.

при секретарі судового засідання Дороховій Т.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Донбасхліб", м. Донецьк

до відповідача: Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Шахтарськ

про стягнення заборгованості за договором оренди №601-МАГ від 01.07.2010р. в розмірі 5 177,01 гривень, пеню у розмірі 190,15 гривень, штраф у розмірі 3500,00 гривень, 3% річних у розмірі 38,03 гривень

Представники сторін:

Від позивача: Стьопкіна С.С.

Від відповідача: не прибув

Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Донбасхліб", м. Донецьк (далі -Позивач) звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Шахтарськ (далі -Відповідач), про стягнення заборгованості за договором оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р. в розмірі 5 177,01 гривень., пеню у розмірі 190,15 гривень, штраф у розмірі 3500,00 гривень, 3% річних у розмірі 38,03 гривень.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на невиконання відповідачем передбачених договором оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р. зобов'язань зі сплати орендної плати, відшкодування витрат за електроенергію, у зв'язку з чим у відповідач утворилась заборгованість зі сплати даних платежів, на яку позивач нарахував пеню, штраф та 3% річних.

Позивач в судовому засіданні підтримав вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач в судові засідання без пояснення причин жодного разу не з'явився, відзиву та витребуваних документів не надав, хоча належним чином повідомлявся про судовий розгляд шляхом своєчасного надсилання ухвал за адресою місцезнаходження, визначеною за відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, достовірність яких презюмується положеннями ст. 18 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців." При цьому, з огляду на правову позицію Вищого господарського суду України, сформульовану в п. 3.9.1. Постанови Пленуму №18 від 26.12.2011р. таке повідомлення вважається належним.

Оскільки у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, справа розглядається відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України відкладався.

Перед початком розгляду справи по суті представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками відповідно до ст.ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд:

ВСТАНОВИВ

01.07.2010р. між Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 (орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Торговий дім „Донбасхліб" (орендодавець) був укладений договір оренди приміщення №601-МАГ, предметом якого є оренда без права викупу ларька (приміщення), площею 10,30кв.м., та товарно-матеріальними цінностями, що знаходяться в ньому, для використання під продовольчий магазин з обов'язковим розміщенням хлібобулочних виробів і кондитерського відділу, за договірною вартістю 8000,00 гривень, що розташовані за адресою АДРЕСА_2, належного орендодавцю на підставі договору оренди від 01.01.2009р. (п.1.1).

Право користування переданим приміщенням і ризик випадкової загибелі переходить орендодавцю одночасно з підписанням акту прийому -передачі приміщення (додаток №1), складеного за участю уповноважених представників сторін (п.1.4).

Розділом 4 договору сторони визначили права та обов'язки орендаря.

Так, орендар зобов'язаний своєчасно у встановлені договором строки сплачувати орендну плату незалежно від результату господарської діяльності (п.4.1).

П'ятим розділом договору сторони визначили порядок передачі та повернення приміщення.

Орендодавець надає орендарю приміщення протягом 3 днів з моменту укладення договору по акту прийому-передачі (Додаток №1), який підписується уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною договору (п.5.1).

По закінченню строку дії договору оренди або при його достроковому розірванні сторони здійснюють звірку розрахунків по оплаті послуг оренди, комунальних платежів, після чого орендатор повертає приміщення орендодавцю по акту прийому-передачі в технічно справному (чистому, прибраним) не пізніше 3 днів з моменту закінчення строку дії або дострокового розірвання даного договору. Приміщення вважається повернутим з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі. (п.5.6).

Розділом 6 договору сторони визначили плату та порядок розрахунків.

Щомісячна сума орендної плати за користування приміщеннями складає 3500,00 гривень із розрахунку 339,81 гривень за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ, не включаючи компенсацію орендодавцю комунальних витрат. Комунальні послуги орендар компенсує окремо від орендної плати відповідно фактичному споживанню. У випадку перевищення встановленого ліміту споживання комунальних послг або у випадку збільшення комунальних тарифів, орендодавець збільшує компенсацію комунальних платежів пропорційно збільшенню тарифів. Встановлений середньомісячний ліміт споживання електроенергії в даному приміщенні складає 1500КВт (п.6.1).

Згідно з п. 6.2. Договору Орендар зобов'язався щомісячно, не пізніше 25 (двадцять п'ятого) числа поточного місяця сплачувати Орендодавцеві орендну плату (передоплату) шляхом перерахування на банківський рахунок Орендодавця 100 % орендної плати за користування Приміщенням в наступному за звітним місяці. Інші рахунки (за компенсацію комунальних витрат) виплачуються Орендарем на протязі 5 (п'яти) банківських днів з моменту складання рахунку. Рахунок вважається наданим Орендареві наступним днем від дати його складання. Орендар не вправі посилатись на відсутність рахунку і повинен самостійно вживати заходи до своєчасного його отримання у Орендодавця і його сплати.

Орендодавець щомісячно надає орендарю акт виконаних робіт. Акт виконаних робіт підписується орендарем протягом 5 днів. У випадку якщо орендар не підписав акт виконаних робіт у зазначений строк, і письмово не мотивував відмову від його підписання, акт виконаних робіт вважається не оскарженим орендарем і є підставою для оплати (п.6.3).

Договір підписаний сторонами та скріплений печатками підприємств у встановленому порядку.

На виконання умов договору оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р. позивачем відповідно до акту прийому -передачі від 01.07.2010р. було передано відповідачу в оренду майно: ларьок, загальною площею 10,30 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_2.

На виконання умов договору оренди позивачем були виставлені рахунки-фактури №СФ-0000032 від 16.02.2012р., №СФ-0000033 від 17.03.2012р. на загальну суму 1509,94 гривень, за відшкодування вартості витрат з електроенергії за січень 2012р. та лютий 2012р. та складені акти здачі-приймання робіт (надання послуг) за період з січня 2012р. по лютий 2012р. на загальну суму 6 116,02 гривень, з яких: 4857,76 гривень орендна плата за січень-лютий 2012р.р., а решта -компенсація комунальних витрат.

13.02.2012р. відповідач передав, а позивач прийняв відповідно до акту прийому -передачі від 13.02.2012р. до договору оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р., майно: ларьок, загальною площею 10,30 кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_2.

Вказані акти приймання-передачі мають посилання на договір оренди №601-МАГ від 01.01.2010р.

Відповідач частково сплачував орендну плату, внаслідок чого за останнім утворилась заборгованість у розмірі 5177,01 гривень.

За таких обставин позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом, вимагаючи стягнення разом із заборгованістю в сумі 5 177,01 гривень також і нарахованих 3% річних в сумі 38,03 гривень, штраф в сумі 3 500,00 гривень та пені в сумі 190,15 гривень.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача до відповідача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне.

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні відповідача до виконання грошових зобов'язань за договором оренди та застосуванні наслідків їх невиконання у вигляді стягнення пені, штрафу та 3% річних.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями, Цивільним кодексом України та умовами договору оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Виходячи із змісту прав та обов'язків сторін, визначених договором оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р., його предмету, такий договір кваліфікується судом як договір найму (оренди). Як встановлено ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між позивачем та відповідачем договір оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України про обов'язковість договору для виконання сторонами.

За таких обставин відповідач не мав правових підстав ухилятися від здійснення розрахунку за надані послуги (оренди) шляхом перерахування на банківський рахунок орендодавця орендної плати за договором оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р., у розмірі 5177,01 гривень.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України за загальним правилом зобов'язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Як вбачається із наявних в матеріалах справи документів позивачем у січні-лютому 2012р.р. були у повному обсягу надані і не оплачені відповідачем послуги (оренди) на загальну суму 5 177,01 гривень, жодних доказів на спростування чого відповідачем всупереч вимог ст.ст.4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України до матеріалів справи не надано.

Відтак, нездійснення оплати наданих послуг (оренди) згідно умов договору оренди приміщення №601-МАГ від 01.07.2010р. кваліфікується судом як порушення відповідачем грошових зобов'язань у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам відповідач - таким, що прострочив згідно ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

Загальна сума заборгованості за надані орендні послуги становить 5 177,01 гривень.

На момент прийняття рішення по справі відповідач доказів оплати заборгованості за орендну плату в сумі 5 177,01 гривень суду не надав, тому зазначена сума підлягає стягненню з останнього на користь позивача.

Відповідно до ст.ст.216-218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язань. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Одночасно, згідно з ч.6 ст.232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до приписів ст.ст.6, 627 Цивільного кодексу України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст.1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996р. №543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Умовами п. 7.1. договору встановлено, що у випадку прострочки платежу за оренду приміщення і компенсацію комунальних послуг, орендар зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу. А у випадку якщо така прострочка складає більш 30 днів, крім пені сплачується штраф у розмірі місячної суми орендної плати.

Позивач з посиланням на п.7.1 Договору просить стягнути з відповідача пеню за відповідний період прострочення в сумі 190,16 гривень, застосовуючи подвійну облікову ставку НБУ, що не суперечить чинному законодавству та умовам договору.

Перевіривши розрахунок нарахованої позивачем пені, суд дійшов висновку, що позивачем нарахування пені здійснено правомірно, у зв'язку з чим позовні вимоги стосовно стягнення пені в розмірі 190,15 гривень підлягають задоволенню у повному обсязі.

Розглянувши вимоги позивача щодо стягнення штрафу, відповідно до умов п. 7.1. договору в розмірі 3500,00 гривень, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині також підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки прострочення відповідачем платежів з орендної плати склало більш ніж 30 днів.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши розрахунок нарахованих позивачем 3% річних, суд дійшов висновку, що позивачем нарахування пені здійснено правомірно, у зв'язку з чим позовні вимоги стосовно стягнення 3% річних в розмірі 38,03 гривень підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Донбасхліб", м. Донецьк, до відповідача Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2, м. Шахтарськ, задовольнити.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Донбасхліб" (83045, м.Донецьк, пр-т Ленінський, буд. 43, ЄДРПОУ 31535142, п/р 26004962482745 в ПАТ „ПУМБ" м.Донецька, МФО 334851) заборгованість в розмірі 5 177,01 гривень, пеню у розмірі 190,15 гривень, штраф у розмірі 3500,00 гривень, 3% річних у розмірі 38,03 гривень, судовий збір в сумі 1609,50грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 17.07.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 23.07.2012 року.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Колесник Р.М.