Рішення № 26314954, 05.10.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.09.12р. Справа № 18/5005/7806/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Євраз суха балка", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

про стягнення заборгованості за договором оренди

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Харитонова М.О., дов. від 28.12.11р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Євраз суха балка" звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у загальному розмірі 3 566,59 грн., яка складається з сум: 2 361,62 грн. -основного боргу, 8,39 -інфляційних, 182,27 грн. -пені, 50,82 грн. -3% річних, 963,49 грн. -комунальних послуг.

Позивач обґрунтовує свої вимоги невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нежитлових приміщень № 3359 від 25.08.2011р. в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

Представник відповідача в дане судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений судом належним чином за адресою зазначеною в позовній заяві, яка відповідає даним витягу з ЄДРПОУ відповідача станом на 13.09.2012р.

Клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю участі у справі представника відповідача до суду не надходило.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача за викладених обставин не є перешкодою для розгляду справи.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу по суті за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представника позивача в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ч.2 ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

Між Публічним акціонерним товариством "Євраз суха балка" (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладений договір оренди нежитлових приміщень № 3359 від 25.08.2011р.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає в користування на певний строк за плату нежитлові приміщення (надалі -приміщення), що знаходяться у нього у власності, а орендар приймає приміщення.

Приміщення розташовано у 3-х поверховому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 площа приміщення 12,4 кв.м (п.1.1. договору).

Приміщення передається в оренду і повертається з оренди за актом прийому-передач, в якому вказується технічний стан приміщення та інші його характеристики (п.2.2. договору).

Передача вищезазначеного майна в оренду підтверджується актом прийому-передачі приміщення в оренду від 01.09.2011р. (а.с.10).

Цей договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами і діє до закінчення періоду оренди, встановленого в п.8.2. цього договору, а в частині розрахунків до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за ним (п.8.1. договору).

Пунктом 8.2. договору встановлено період оренди:

початок -„01" вересня 2011 року;

закінчення -„31" травня 2012р.

Додатковою угодою № 1 до договору оренди нежитлових приміщень № 3359 від 25.08.2011р. сторонами внесено зміни до договору, а саме п.8.2. договору викладено в наступній редакції:

Період оренди:

початок -„01" вересня 2011 року;

закінчення -„23" січня 2012р.

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Розмір орендної плати визначений в п.5.1. договору, та складає 501,44 грн. (п'ятсот одна грн. 44 коп.) на місяць (додаток № 1).

Згідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Орендар сплачує орендну плату за користування приміщення з моменту фактичного отримання його від орендодавця за актом прийому-передачі (п.5.2. договору).

Орендар перераховує орендну плату щомісяця не пізніше 1 числа місяця, за який проводиться сплата, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок орендодавця (п.5.3. договору).

Розмір компенсації за комунальні послуги орендар відшкодовує орендодавцю згідно виставлених рахунків, фізичних параметрів ( додаток №2), протягом 5 днів з моменту отримання рахунку відповідно до фізичним споживанням (п.5.4. договору).

За надані комунальні послуги позивач пред'явив відповідачу рахунки (а.с.33-37) на загальну суму 963,49 грн.

Як зазначає позивач, відповідач з моменту фактичного отримання приміщень до моменту звернення позивача з позовом до суду не своєчасно та не в повному обсязі здійснював орендні платежі.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за спірним договором оренди позивачем було направлено відповідачу письмову претензію № 801 від 06.03.2012р., отриману відповідачем особисто 20.03.2012р. (а.с.25).

Станом на момент звернення позивача з позовом до суду відповідач відповідь на претензію не надав, заборгованість не сплатив.

Із матеріалів справи вбачається, що за оренду приміщення за період з 01.09.2011р. по 23.01.2012р. відповідач розрахувався з позивачем частково, сплативши останньому лише 145,58 грн. Заборгованість відповідача перед позивачем за оренду приміщення у спірний період складає 2 361,62 грн., витрати позивача на комунальні послуги за цей же період складають 963,49 грн.

Згідно підписаного представниками обох сторін акту звірки взаєморозрахунків станом на 01.02.2012р. (а.с.29) заборгованість відповідача складає 3 033,11 грн.

Згідно ст.546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантiєю, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства. Розмiр неустойки, встановлений законом, може бути збiльшений у договорi (ст.ст. 549, 551 ЦК України).

Відповідно до п.6.2. договору за несвоєчасне перерахування орендодавцю орендної плати, компенсації за комунальні послуги за цим договором, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, від суми заборгованості, що діє на момент порушення, за кожний день такого прострочення.

За розрахунком позивача за несвоєчасне перерахування відповідачем орендної плати у період з 02.09.2011р. по 02.07.2012р., враховуючи щомісячну оплату орендних платежів, пеня складає 182,27 грн.

Оскільки відповідач не надав документи, посвідчуючи сплату заборгованості, вимога позивача про стягнення пені підлягає задоволенню у розмірі визначеному позивачем.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача за прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів інфляційні за період з вересня 2011р. по січень 2012р. складають 8,39 грн., 3% річних за цей же період складають 50,82 грн.

Враховуючи наявне прострочення платежів інфляційні та річні підлягають задоволенню у розмірах визначених позивачем.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки відповідач не подав суду доказів сплати заборгованості, позовні вимоги позивача обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі у загальному розмірі 3 566,59 грн., який складається з сум: 2 361,62 грн. -основного боргу, 8,39 -інфляційних, 182,27 грн. -пені, 50,82 грн. -3% річних, 963,49 грн. -комунальних послуг.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу витрати пов'язані з розглядом справи при задоволенні позову покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Євраз суха балка" (50015, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області, вул. Конституційна, 5, код ЄДРПОУ 00191329) 2 361,62 грн.(дві тисячі триста шістдесят одна грн. 62 коп.) -основного боргу, 8,39 грн. (вісім грн. 39 коп.) -інфляційних, 182,27 грн.(сто вісімдесят дві грн. 27 коп.) -пені, 50,82 грн.(п"ятдесят грн. 82 коп.) -3% річних, 963,49 грн.(дев"ятсот шістдесят три грн. 49 коп.) -комунальних послуг, 1 609, 50 грн. (тисяча шістсот дев"ять грн. 50 коп.) -судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 02.10.12р.