Рішення № 26304919, 04.10.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

.

стр. 1 із 2

Справа №0707/7130/2012 №2/0770/2867/2012

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2012 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Станинець Я.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

У липні 2012 року ПАТ КБ „ПриватБанк" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1, належний ОСОБА_1 на праві приватної власності. Свої вимоги мотивує тим, що 11 червня 2008 року між між ПАТ КБ „ПриватБанк" та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № МКА7ОА00000008, згідно якого останній отримав кредит в розмірі 44 957 доларів СІЛА і зобов'язався повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 15 % річних. З метою забезпечення вимог, що випливають з кредитного договору, 11 червня 2008 року між сторонами був укладений договір іпотеки, предметом якого являється належний ОСОБА_1 будинок АДРЕСА_1 та на який внаслідок невиконання відповідачем взятих на себе зобов'язань позивач набув право звернення як на предмет іпотеки.

Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задоволити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в суді, в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про підставність позову і необхідності його задоволення, виходячи із слідуючого.

Відповідно до кредитного договору № МКА7ОА00000008, укладеного 11 червня 2008 року, ОСОБА_1 отримав кредит в розмірі 44 957 доларів СИТА і зобов'язався повернути зазначену суму та плату за користування кредитом.

Згідно договору іпотеки від 11 червня 2008 року будинком АДРЕСА_1 забезпечено вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк», що випливають з кредитного договору № МКА7ОА00000008.

Із довідки-розрахунку вбачається, що загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ПАТ КБ „ПриватБанк" станом на 15 червня 2012 року складає-576 145 грн. 60 коп.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач виконав свої зобовязання перед відповідачем

ОСОБА_1 та у відповідності до, ст. 35 Закону України «Про

іпотеку»письмово повідомив відповідача про стан погашення заборгованості, однак ОСОБА_1 належним

чином не виконує умови кредитного договору № МКА7СА00000008, а тому позовні вимоги позивача є

підставними і такими, що підлягають до часткового задоволення.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані проживають у будинку АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов»язанні на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання

цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

стр. 2 із 2

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.Ю, 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.12, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

рішив:

Позов ПАТ КБ "ПриватБанк" задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № МКА7ОА00000008 від 11 червня 2008 року у розмірі 576 145 грн. 60 коп. звернути стягнення на будинок загальною площею 175,80 кв.метрів розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 11 червня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовставнолюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк", М.Дніпропетровськ вул.Набережна Перемоги буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570 р./р.64993919400001, МФО №305299 -3 326 грн. ЗО коп. судових витрат.

В решті позовних вимог - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис В.Б.Гейруш