Рішення № 2626811, 09.12.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.12.08 р. Справа № 32/195пн

Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко

за участю представників сторін

від позивача: Сівяков В.В. довіреність від 01.11.08р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: Усаніна О.М.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ТІССАНІ ГРУП” м. Горлівка

до відповідача: Горлівської міської ради м. Горлівка

третя особа у справі: Товариство з обмеженою відповідальністю „Рондо торгівля та фінанси” м. Горлівка

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ТІССАНІ ГРУП” м. Горлівка, 25.11.07р. звернувся до господарського суду Донецької області з позово?м до Горлівської міської ради м. Горлівка про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на необхідність визнання за ТОВ „ТІССАНІ ГРУП” право власності на будівлю цеху з переробки кави (літ. Я-1 загальною площею 778,4кв.м.), що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Першотравнева, 44.

Відповідач у відзиві зазначив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог, та просив суд розглянути справу без участі уповноваженого представника.

Ухвалою від 26.11.08р. судом до участі у справі було залучено в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з обмеженою відповідальністю „Рондо торгівля та фінанси”, яке у поясненнях зазначило, що оскільки позивач не претендує на здійснення реконструкції будівлі цеху Д-1, Ч-1, Ш-1 та будівлі складу Щ-1, то третя особа не заперечує проти задоволення вимог ТОВ „ТІССАНІ ГРУП”.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, третьої особи, суд встановив.

28.03.08р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Рондо торгівля та фінанси” та Товариством з обмеженою відповідальністю „ТІССАНІ ГРУП” був укладений договір купівлі – продажу, відповідно до якого останній набув у власність майно - 29/100 часток будинків: літ. „В-І”, „В1 – І” з прибудовою „в” загальною площею 223,5кв.м., літ. „Д-І” площею 156,3кв.м., літ. „Ч-І” площею 170,8кв.м., літ. „Ш-І” площею 126,8кв.м., літ. Щ-І” площею 83,9кв.м., розташованих по вулиці Першотравнева, буд. 44 в місті Горлівка, Донецької області, на земельній ділянці площею 3994кв.м.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. В данному випадку, як зазначено вище, позивач набув право власності саме за правочином.

В силу ст. 204 ЦК України договір купівлі-продажу є правомірним правочином.

21.07.08р. третя особа на адресу міського голови був надісланий лист № 36 з вимогою вилучити земельну ділянку площею 1133кв.м., розташовану за адресою: Горлівка – 17, вул. Першотравнева, 44, у зв’язку з оформленням земельної ділянки ТОВ „ТІССАНІ ГРУП”.

Відповідач у відзиві зазначив, що рішенням Горлівської міської ради від 18.04.08р. позивачу надано згоду на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, тобто Горлівська міська рада має намір укласти з ТОВ „ТІССАНІ ГРУП” договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Горлівка – 17, вул. Першотравнева, 44.

10.06.08р. позивачем на адресу третьої особи був надісланий лист № 47-1 з пропозицією надати дозвіл на демонтування за свій рахунок котельної літ. „В-І”, „В1 – І”, 1966-1972р.р. вводу в експлуатацію у зв’язку з тим, що зазначене майно знаходиться у аварійному стані, вхідні двері відсутні, вільного доступу до нього не має, що загрожує життю людей.

На зазначений лист ТОВ „ТІССАНІ ГРУП” була отримана відповідь про дозвіл зносу майна за рахунок позивача та будівництво будівлі цеху. Також, у листі № 28-1/06 від 17.06.08р. зазначено, що претензій на право власності на збудований об’єкт третя особа не буде мати.

Рішенням виконавчого комітету Горлівської міської ради № 719 позивачу був наданий дозвіл на будівництво, об’єднання, реконструкцію та перепланування будівлі під цех по переробці кави по вул. Першотравневій, 44 у Центрально – Міському районі.

На підставі цього рішення позивач здійснив реконструкцію будівель колишньої котельні під цех по переробці кави, але без належним чином затвердженого проекту.

БТІ був наданий висновок щодо технічної можливості поділу об’єкту нерухомого майна, розташованого у м. Горлівка, вул. Першотравнева, 44.

У експертному дослідженні будівельно – технічної спеціалізації № 4212/23 від 15.08.08р., здійсненому Донецьким науково – дослідним інститутом судових експертиз, зазначено, що зведене майно відповідає вимогам будівельних норм та правил, технічний стан конструкцій – задовільний, об’єкт придатний до подальшої експлуатації, виділ в натурі будівлі цеху літ. Я-1 площею 778,4кв.м. фактично здійснений.

Спірне майно було проінвентарізоване БТІ, про що складений відповідний технічний паспорт, який міститься в матеріалах справи.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч.3 ст. 376 ЦК України).

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача про визнання права власності обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 204, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю „ТІССАНІ ГРУП” м. Горлівка до Горлівської місько?ї ради м. Горлівка, третя особа у справі - Товариство з обмеженою відповідальністю „Рондо торгівля та фінанси” м. Горлівка про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ТІССАНІ ГРУП” (84617, Донецька область, м. Горлівка, пр. Перемоги, 16; ЄДРПОУ 35323870) на будівлю цеху з переробки кави (літ. Я-1 загальною площею 778,4кв.м.), що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Першотравнева, 44.

Рішення набирає законної сили 22.12.08р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.