Рішення № 26264139, 27.09.2012, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 4/84/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.12 Справа № 5009/3323/12

м. Запоріжжя

за позовом Токмацького міжрайонного прокурора, (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Шевченко, буд. 50) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, -Токмацької міської ради Запорізької області, (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, буд. 45)

до відповідача Публічного акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Куйбишева, буд. 59)

про внесення змін до договору оренди землі № 475 від 03.06.2010 р.

суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача -Скляров С.Є., довіреність б/н від 03.01.2011 р.;

від відповідача -Лучко М.С., довіреність № 1453 від 16.05.2012 р.;

від прокуратури - Романов Р.О. -посвідчення № 83 від 06.08.2008 р.;

03.09.2012 р. до господарського суду Запорізької області звернувся Токмацький міжрайонний прокурор з позовною заявою в порядку ст. 2 ГПК України в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, Токмацької міської ради Запорізької області, м. Токмак Запорізької області (далі за текстом -Токмацька міська рада) до Публічного акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", м. Токмак Запорізької області (далі за текстом скорочено -ПАТ «Токмацький КШЗ») про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, укладеного Токмацькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Токмацький ковальсько-штампувальний завод" і зареєстрованого у відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області 20.10.2011 р. за № 231100004000049, шляхом викладення пункту 5 договору в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 14 611 527 грн. 71 коп. (чотирнадцять мільйонів шістсот одинадцять тисяч п'ятсот двадцять сім грн. 71 коп.), відповідно до 95,03 грн. за 1 кв.м.»та викладення пункту 9 договору в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотків від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 438 345 грн. 83 коп. (чотириста тридцять вісім тисяч триста сорок п'ять грн. 83 коп.) у рік».

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 03.09.2012 р. порушено провадження у справі № 5009/3323/12, справі № 5009/3323/12 присвоєно номер провадження справи 4/84/12, судове засідання призначено на 27.09.2012 р., у сторін і прокурора витребувані документи і матеріали, необхідні для вирішення спору.

В судовому засіданні 27.09.2012 р. справу розглянуто, прийнято і оголошено, на підставі ст. 85 ГПК України, вступну і резолютивну частини рішення.

За письмовою заявою представників сторін і прокурора розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Заявлені прокурором вимоги ґрунтуються на положеннях ст., ст. 121, 144 Конституції України, ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 30 Закону України «Про оренду землі», ст., ст. 188, 290 ГК України, ст., ст. 632, 651, 653, 654 ЦК України, ст., ст. 288.1, 288.5 Податкового кодексу України і полягають в тому, що позивачем та відповідачем у справі укладений договір оренди землі № 475 від 03.06.2010 р., за умовами якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення -землі промисловості, загальною площею 15,3757 га, яка знаходиться за адресою: м. Токмак Запорізької області, вул. Куйбишева, 59, і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим № 2311000000:01:043:0094. Вказаний договір оренди землі зареєстрований у Відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2011 р. за № 231100004000049. Земельна ділянка фактично передана відповідачу за актом прийому-передачі від 03.06.2010 р. Згідно з п. 8 договір укладено на строк до 26.05.2013 р. Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 3,0 відсотка від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 328 932,33 грн. на рік. Пунктом п. 5 договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10 964 411,00 грн. Статтею 21 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Так, згідно зі ст. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. У відповідності до ст. 288.5 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі, але річна сума платежу не може бути меншою: для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим Кодексом. Рішенням Токмацької міської ради № 4 від 06.12.2011 р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Токмак та встановлено, що середня (базова) вартість одного квадратного метра земельної ділянки міста становить 64,46 грн., зональний коефіцієнт від 0,67 до 1,57. Розрахунок розміру податку за землю та орендної плати проводиться відповідно до грошової оцінки земель різного функціонального призначення в розрізі економіко-планувальних зон. Крім того, рішенням Токмацької міської ради № 1 від 19.01.2012 р. «Про орендну плату за землі несільськогосподарського призначення»затверджено відсоткові ставки від нормативної грошової оцінки земельних ділянок для розрахунку орендної плати за землі несільськогосподарського призначення в м. Токмак згідно додатку № 1, а саме: вирішено встановити орендну плату за земельні ділянки у м. Токмак таку, що не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України. Надана відповідачу в орендне користування за умовами договору оренди № 475 від 03.06.2010 р. земельна ділянка на час звернення до суду з цим позовом пройшла нормативну оцінку, яка згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки становить 14 611 527,71 грн. Таким чином, визначена п. 5 договору нормативна грошова оцінка наданої відповідачу земельної ділянки не відповідає дійсній, а пункт 9 договору не відповідає вимогам Податкового кодексу України в частині встановлення орендної плати. 01.02.2012 р. позивач звернувся до відповідача з пропозицією № 17 про укладення додаткової угоди до спірного договору оренди землі з метою приведення його умов у відповідність до вимог чинного законодавства. Листом від 14.02.2012 р. відповідач відмовся від пропозиції позивача про укладення відповідної додаткової угоди. На час звернення до суду з даним позовом позивачем та відповідачем відповідні зміни до спірного договору не внесені. Згідно зі ст. 188 ГК України зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускається. Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. З урахуванням викладеного, прокурор просить суд позов задовольнити повністю.

Позивач заявлені прокурором вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позові прокурора, просить суд позов задовольнити.

Відповідач проти позову прокурора заперечив, заявлені вимоги вважає безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню судом, оскільки відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі»та умов п. 34 договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 внесення змін в діючий договір оренди землі можливе тільки за взаємною згодою сторін. Крім того, відповідач зазначає, що Загальними зборами акціонерів від 17.04.2012 р. прийнято рішення про зміну назви Товариства на підставі Закону України «Про акціонерні товариства»з ВАТ «Токмацький КШЗ»на ПАТ «Токмацький КШЗ», у зв'язку із чим були внесені відповідні зміни до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців. Рішенням Токмацької міської ради № 6 від 06.06.2012 р. відповідачу був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації по землеустрою у зв'язку із зміною найменування підприємства. На даний момент технічна документація, замовлена підприємством, готова, почалася підготовка процедури реєстрації в земельному відділі, після чого повинна пройти процедура затвердження документації на сесії Токмацької міської ради. Отже, відповідач вважає, що лише після виконання всіх необхідних дій та затвердження документації на сесії міської ради можливо буде укласти новий договір оренди землі з урахуванням нових розцінок орендної плати, в якому сторонами будуть виступати Токмацька міська рада (як орендодавець) та ПАТ «Токмацький КШЗ»(як орендар). Враховуючи викладене, відповідач просить суд відмовити прокурору в задоволенні позову.

Розглянувши матеріали та фактичні обставини справи у їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін і прокурора, суд -

ВСТАНОВИВ:

03.06.2010 р., на підставі рішення 94 сесії 5 скликання Токмацької міської ради № 26 від 27.05.2010 р., Токмацькою міською радою (позивачем у справі) та ВАТ "Токмацький КШЗ" (відповідачем у справі) був укладений договір оренди землі № 475 (далі за текстом -Договір).

Відповідно до п. 1.1 Статуту Публічного акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", затвердженого рішенням Загальних зборів акціонерів ВАТ «Токмацткий КШЗ», оформленим протоколом від 17.04.2012 р., і зареєстрованого 24.04.2012 р. за № 1102805001900002, Публічне акціонерне товариство "Токмацький ковальсько-штампувальний завод" є новим найменуванням Відкритого акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод" відповідно до вимог Закону України «Про акціонерні товариства».

За умовами Договору позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення -землі промисловості, загальною площею 15,3757 га, яка знаходиться у м. Токмак Запорізької області по вул. Куйбишева, 59 і зареєстрована в державному реєстрі земель за кадастровим № 2311000000:01:043:0094. (пункти 1, 2 Договору).

Відповідно до умов п., п. 3, 15, 16 Договору на земельній ділянці знаходяться нежитлові будівлі -власність орендаря. Земельна ділянка передається в оренду для розташування заводу. Цільове призначення земельної ділянки, згідно УКФВЗ: 1.10.2. Землі металургії та оброблення металу.

Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у п'ятиденний термін після державної реєстрації Договору за актом її приймання-передачі. (пункт 20 Договору).

Договір зареєстрований у Відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2011 р. за № 231100004000049.

Факт передачі позивачем в оренду відповідачу земельної ділянки кадастровий номер 2311000000:01:043:0094 загальною площею 15,3757 га, яка знаходяться за адресою: м. Токмак Запорізької області, вул. Куйбишева, 59, підтверджується Актом приймання-передачі земельної ділянки від 03.06.2010 р., який підписано і скріплено печатками позивача і відповідача.

Пунктом 8 сторони погодили, що Договір укладено до 26.05.2013 р.

Як зазначено в п. 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 10 964 411,00 грн. (71,31 грн./кв.м.).

Згідно з п. 9 Договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотка від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 328 932,33 грн. в рік.

Відповідно до п. 13 Договору розмір орендної плати переглядається один раз у рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

У відповідності до положень п. 34 Договору зміна умов Договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.

Рішенням Токмацької міської ради № 4 від 06.12.2011 р. «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Токмак Токмацького району Запорізької області»затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Токмак та встановлено, що середня (базова) вартість одного квадратного метра земельної ділянки міста становить 64,46 грн., зональний коефіцієнт від 0,67 до 1,57. Розрахунок розміру податку за землю та орендної плати проводиться відповідно до грошової оцінки земель різного функціонального призначення в розрізі економіко-планувальних зон. Дане рішення набирає чинності з 01.01.2012 р.

19.01.2012 р. Токмацькою міською радою прийнято рішення № 1 «Про орендну плату за землі несільськогосподарського призначення», яким затверджено відсоткові ставки від нормативної грошової оцінки земельних ділянок для розрахунку орендної плати за землі несільськогосподарського призначення в м. Токмак згідно додатку № 1, а саме -вирішено встановити таку орендну плату за земельні ділянки у м. Токмак, що не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Податковим кодексом України.

Таким чином, вказаними рішеннями Токмацької міської ради було встановлено орендну плату за земельну ділянку, що є предметом Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, в розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки.

Як вбачається з матеріалів справи, надана відповідачу в орендне користування за умовами Договору оренди № 475 від 03.06.2010 р. земельна ділянка пройшла нормативну оцінку, яка, згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.03.2012 р., наданого Відділом Держкомзему у м. Токмак Запорізької області, на час судового вирішення спору становить 14 611 527,71 грн.

У зв'язку із тим, що визначена п. 5 Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 нормативна грошова оцінка наданої відповідачу земельної ділянки не відповідає розміру, визначеному Відділом Держкомзему у м. Токмак Запорізької області, а розмір орендної плати за надану відповідачу земельну ділянку, визначений пунктом 9 Договору, не відповідає встановленому рішеннями Токмацької міської ради № 4 від 06.12.2011 р. і № 1 від 19.01.2012 р. та вимогам діючого законодавства, 01.02.2012 р. позивач звернувся до відповідача з пропозицією № 17 про укладення додаткової угоди до спірного договору оренди землі з метою приведення його умов у відповідність до вимог чинного законодавства.

Листом від 14.02.2012 р. відповідач відмовся від пропозиції позивача про укладення відповідної додаткової угоди, що мотивував тим, що відповідно до ст. 30 Закону України «Про оренду землі»та умов п. 34 Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 внесення змін в діючий договір оренди землі можливе тільки за взаємною згодою сторін.

Отже, як свідчать фактичні обставини справи, вирішити питання щодо приведення Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 у відповідність до вимог діючого земельного законодавства у позасудовому порядку сторонам у справі не вдалося.

Враховуючи зазначене, прокурор та позивач вважають, що з метою приведення договірних відносин з відповідачем у відповідність до вимог діючого законодавства необхідно внести зміни до п. 5 Договору в частині визначення розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та викласти його в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 14 611 527 грн. 71 коп. (чотирнадцять мільйонів шістсот одинадцять тисяч п'ятсот двадцять сім грн. 71 коп.), відповідно до 95,03 грн. за 1 кв.м.»та внести зміни до п. 9 Договору в частині розрахунку розміру орендної плати та викласти його в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотків від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 438 345 грн. 83 коп. (чотириста тридцять вісім тисяч триста сорок п'ять грн. 83 коп.) у рік».

Приписами ст. 188 ГК України встановлено, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Відповідно до статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Зокрема, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, що передбачено ст. 652 ЦК України.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 652 ЦК України зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

На час вирішення спору в судовому засіданні порядок визначення розміру орендної плати врегульований статтею 288 Податкового кодексу України від 02.12.2010 р. № 19127/03/07.3/17-10, який набув чинності з 01.01.2011 р. Так, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. (ст. 288.1). Розмір орендної плати встановлюються у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення -розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель -трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом. (стаття 288.5.1).

Статтею 274.1 Податкового кодексу України встановлено, що ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки.

Орендна плата за землю визначена частиною 1 статті 21 Закон України "Про оренду землі" як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

У зв'язку із прийняттям Податкового кодексу України внесенні зміни, відповідно до яких розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). частина 2 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" в редакції Закону України № 2756-VІ від 02.12.2010 р.).

Відповідно до ч. 3 ст. 22 цього ж Закону орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі.

Статтею 632 ЦК України передбачено застосування у встановлених законом випадках цін (тарифів, ставок тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. При цьому зміна ціни після укладення договору допускається у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно зі ст. 290 ГК України розмір плати за користування земельною ділянкою, що є державною або комунальною власністю, не може бути нижчим за встановлений відповідно до закону.

Статтею 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими законами.

Згідно з п. 34 ст. 26 вказаного Закону України виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються питання регулювання земельних відносин відповідно до чинного законодавства.

Таким чином, з аналізу вище наведених норм законодавства, вбачається, що рішення Токмацької міської ради № 4 від 06.12.2011 р. і № 1 від 19.01.2012 р., якими встановлено орендну плату за земельну ділянку, що є предметом Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, в розмірі 3 % від її нормативної грошової оцінки, прийняті Токмацькою міською радою Запорізької області в межах наданої чинним законодавством компетенції.

Станом на час вирішення спору в судовому засіданні зазначені рішення Токмацької міської ради Запорізької області не визнані недійсними та не скасовані у встановленому законом порядку, тобто є чинними.

Згідно з приписами статті 144 Конституції України органи місцевого самоврядування, в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території.

Частиною 3 ст. 653 ЦК України та частиною 5 ст. 188 ГГ України встановлено, якщо договір змінюється в судовому порядку, зобов'язання змінюється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.

Таким чином, оскільки судом встановлено, що визначена п. 5 Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 нормативна грошова оцінка наданої відповідачу в користування земельної ділянки не відповідає розміру, визначеному Відділом Держкомзему у м. Токмак Запорізької області згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.03.2012 р., а розмір орендної плати за надану відповідачу земельну ділянку, визначений пунктом 9 Договору, не відповідає законодавчо встановленому, а умовами спірного Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475 передбачено внесення змін до нього у разі зміни розміру земельного податку, відповідач не ставить питання про розірвання договору, на цьому не наполягає і позивач, суд вважає, що наявні достатні підстави для зміни Договору у частині, що стосується розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки та розміру орендної плати за користування земельною ділянкою, виклавши пункти 5 і 9 Договору у запропонованій прокурором редакції.

За таких обставин, вимоги Токмацького міжрайонного прокурора про внесення змін до Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, укладеного Токмацькою міською радою та ВАТ "Токмацький КШЗ" і зареєстрованого у відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області 20.10.2011 р. за № 231100004000049, шляхом викладення пункту 5 Договору в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 14 611 527 грн. 71 коп. (чотирнадцять мільйонів шістсот одинадцять тисяч п'ятсот двадцять сім грн. 71 коп.), відповідно до 95,03 грн. за 1 кв.м.»та викладення пункту 9 Договору в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотків від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 438 345 грн. 83 коп. (чотириста тридцять вісім тисяч триста сорок п'ять грн. 83 коп.) у рік» є доведеними, обґрунтованими та задовольняються судом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Прокурор і позивач надали всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Доводи відповідача стосовно того, що внесення змін в діючий договір оренди землі можливе тільки за взаємною згодою сторін спростовуються вищевикладеними обставинами.

Доводи відповідача, що Загальними зборами акціонерів від 17.04.2012 р. прийнято рішення про зміну назви Товариства на підставі Закону України «Про акціонерні товариства»з ВАТ «Токмацький КШЗ»на ПАТ «Токмацький КШЗ», у зв'язку із чим були внесені відповідні зміни до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців, судом до уваги не приймаються, оскільки сама лише зміна найменування юридичної особи не означає її реорганізації, якщо при цьому не змінюється організаційно-правова форма даної особи. Зміна типу акціонерного товариства не є його реорганізацією (стаття 5 Закону України "Про акціонерні товариства"). Водночас зміна найменування юридичної особи тягне за собою необхідність у державній реєстрації змін до установчих документів, порядок проведення якої викладено у статті 29 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців".

Відповідно до ст. 49 ГПК України, враховуючи міру та ступінь вини кожної із сторін у спірних правовідносинах, судові витрати присуджуються до стягнення з відповідача в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. 144 Конституції України, ст., ст. 188, 290 ГК України, ст., ст. 632, 651-653 ЦК України, ст., ст. 274.1, 288.1, 288.5.1 Податкового кодексу України, ст., ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі", ст., ст. 10, 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст., ст. 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Токмацького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, Токмацької міської ради Запорізької області, м. Токмак Запорізької області до Публічного акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", м. Токмак Запорізької області про внесення змін до договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, укладеного Токмацькою міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Токмацький ковальсько-штампувальний завод" і зареєстрованого у відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області 20.10.2011 р. за № 231100004000049, шляхом викладення пункту 5 договору в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 14 611 527 грн. 71 коп. (чотирнадцять мільйонів шістсот одинадцять тисяч п'ятсот двадцять сім грн. 71 коп.), відповідно до 95,03 грн. за 1 кв.м.»та викладення пункту 9 договору в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотків від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 438 345 грн. 83 коп. (чотириста тридцять вісім тисяч триста сорок п'ять грн. 83 коп.) у рік»задовольнити повністю.

2. Внести зміни до Договору оренди землі від 03.06.2010 р. № 475, укладеного Токмацькою міською радою Запорізької області, м. Токмак Запорізької області та Відкритим акціонерним товариством "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", м. Токмак Запорізької області і зареєстрованого у відділі Держкомзему у м. Токмак Запорізької області 20.10.2011 р. за № 231100004000049, а саме:

пункт 5 Договору викласти в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить: 14 611 527 грн. 71 коп. (чотирнадцять мільйонів шістсот одинадцять тисяч п'ятсот двадцять сім грн. 71 коп.), відповідно до 95,03 грн. за 1 кв.м.»,

пункт 9 Договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі: у грошовій формі у розмірі 3,0 відсотків від грошової нормативної оцінки земельної ділянки, що складає 438 345 грн. 83 коп. (чотириста тридцять вісім тисяч триста сорок п'ять грн. 83 коп.) у рік».

3. Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Токмацький ковальсько-штампувальний завод", (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Куйбишева, буд. 59, код ЄДРПОУ 00231584) на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); банк отримувача: УДКСУ у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район); МФО 813015; код ЄДРПОУ 38025409; рахунок № 31215206783007; код бюджетної класифікації 22030001; символ звітності банку - 206) 1 073 (одну тисячу сімдесят три) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст., ст. 84, 85 ГПК України "28" вересня 2012 р.

Суддя Н.Г.Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.