Рішення № 26264062, 26.09.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.09.12р. Справа № 18/5005/7090/2012

За позовом Регіонального відділення Фонду Державного майна України по

Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи- підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості з орендної плати

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Стрельцова Г.О., дов. від 02.08.12р.

від відповідач: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Дніпропетровській області звернулось до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 12 474,91 грн., завдатку в розмірі 5360, 62 грн. та 273,21 грн. - пені на користь Державного бюджет України.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням умов договору № 12/02-3773-ОД від 30.11.2009р.

Відповідач явку свого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, з клопотанням про відкладення розгляду справи у зв"язку з неможливістю явки представника через поважні причини до суду не звертався.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців станом на 07.09.2012, відповідач знаходиться за адресою, вказаною у позовній заяві, за якою і був повідомлений судом, тобто належним чином.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

20.09.12 року в порядку статті 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача та оцінивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30.11.2009 року між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі-Позивач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі-Відповідач) укладений договір № 12/02-3773-ОД (далі- Договір) оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: майданчики №1-4 площею 565,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_2, що знаходиться на балансі Бабушкінської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Дніпропетровська.

Відповідно до п. 3.1, 3.6. договору оренди орендна плата у розмірі 5323,81 гривень /базова за жовтень місяць 2009р./, без ПДВ, визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995року №786 зі змінами до неї або за результатами конкурсу на право оренди державного майна. Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за листопад 2009р. та перераховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства, - у розмірі 2661,91грн.;

- 50% балансоутримувачу - у розмірі 266,90 грн.

Орендна плата сплачується Орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа , відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 5.4. договору оренди, щомісячно не пізніше 25 числа, орендар зобов'язаний звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно до п. 10.1. договір укладено на 2 роки 11 місяців, і діє з 30.11.2009р. по 29.10.2012 р. включно.

Відповідач порушив умови договору, не сплачує своєчасно орендну плату за користування орендованого майна.

Сума заборгованості з орендної плати, яка підлягає стягненню за розрахунком Позивача за період з 18.11.2011р. по 17.05.2012р. складає 12 474,91 грн.

Відповідно до ст. 629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 530 ч. 1,2 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань або за затримку грошових надходжень на рахунок клієнта банку - одержувача грошових коштів, яку нараховано та не сплачено на день набрання чинності цим Законом, за згодою сторін може бути перерахована за період дії терміну позовної давності, але розмір її не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня. Сума зменшення розміру пені відноситься на результати фінансово-господарської діяльності одержувача грошових коштів, а щодо державних установ та організацій, що фінансуються за рахунок бюджету, - на зменшення їх фінансування.

Згідно п.3.8 договору оренди - орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати відповідачу нарахована пеня за період з 18.11.2011р. по 17.05.2012р. в розмірі 273,21 грн.

Разом з тим, п. 3.11 Договору передбачено зобов'язання орендаря щодо забезпечення сплати орендної плати у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базові) місяці оренди, який вноситься у рахунок плати за три останні місяці оренди, яка становить 5 360,62 грн.

Таким чином, з урахуванням викладеного, позов підлягає задоволенню на загальну суму 12 474,91 грн., завдаток в розмірі 5 360,62 грн., пені- 273,21 грн.

Відповідно статті 49 ГПК України господарський збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету України (одержувач- УДКСУ у Бабушкінському районі, ОКПО 37989274, Головне управління державної казначейської служби України у Дніпропетровській області, р/р 31111093700004, МФО 805012) 12 474,91 грн. (дванадцять тисяч чотириста сімдесят чотири грн., 91 коп.) заборгованість по орендній платі, 5 360,62 грн. (п"ять тисяч триста шістдесят грн. 62 коп.) завдатку, 273,21 грн.(двісті сімдесят три грн., 21 коп.) пені.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент. код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31214206783005 в банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499891) судовий збір у розмірі 1609,50грн (тисяча шістсот дев"ять грн., 50 коп.).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 25.09.12р.