Рішення № 26263945, 25.09.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.09.2012Справа №5002-23/2526-2012

За позовом: 1.Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, м. Севастополь

2.Державного закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція», м.Севастополь

До відповідача Приватного акціонерного товариства «Київстар» у особі Кримської філії Приватного акціонерного товариства «Київстар», м. Сімферополь

про спонукання до певних дій

Суддя Доброрез І.О.

Представники:

Від позивача 1- Панна О.О., довіреність № 5 від 23.01.12, представник

Від позивача 2 - не з'явився, представник

Від відповідача - Куліченко В.М., довіреність № 276 від 13.03.12, представник

СУТЬ СПОРУ: Регіональне відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі та Державний заклад «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» звернулись до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовом до Закритого акціонерного товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» у особі Кримської філії Закритого акціонерного товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» про зобов'язання останнього передати об'єкт оренди - частину поверху даху, площею 10 кв.м. будинку лабораторного комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 Державному закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» шляхом підписання акту прийому-передачі та звільнити об'єкт оренди - частину поверху даху, площею 10 кв.м. будинку лабораторного комплексу, що розташований за адресою: м.Севастополь, вул. Комуністична, 10.

Ухвалою від 27.07.2012р. позовну заяву було прийнято і порушено провадження у справі.

08.08.2012р. від Державного закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність його представника у зв'язку із нестачею фінансування на транспортні витрати.

09.08.2012р. представником відповідача суду надано клопотання про долучення документів до матеріалів справи, а також відзив на позов, в якому проти позову заперечує та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити. Заперечуючи проти позову відповідач зазначає, що він виконував істотні умови та обов'язки за договором належним чином. Крім того, повідомив, що письмового попередження про намір власника використовувати нерухоме майно для власних потреб не надходило.

Крім того, з доданих відповідачем документів (Статуту, свідоцтва про державну реєстрацію та довідка про включення ЄДРПОУ) вбачається, що Закрите акціонерне товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» було перейменоване у Приватне акціонерне товариство «Київстар». Державну реєстрацію змін проведено 23.07.2012р., номер запису 10731050021000736.

З урахуванням наведеного, суд зазначив про зміну найменування відповідача на Приватне акціонерне товариство «Київстар» у своїй ухвалі від 09.08.2012р.

Представник Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі в судове засідання з'явився, позовні вимоги підтримав.

Від Державного закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» знову надійшло клопотання про розгляд справи у відсутність його представника.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, проти позову заперечував за мотивами, викладеними у відзиві на позов.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представників позивача 1, відповідача, суд

Встановив :

07.10.2008 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» (орендар) укладено договір оренди індивідуально виділеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №723.

Пунктом 1.2 договору визначено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування об'єкт нерухомого майна, а саме, частину поверху даху, площею 10кв.м. будинку лабораторного комплексу, який знаходиться на балансі Севастопольської міської санітарно-епідеміологічної станції (Балансоутримувач), що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Комуністична, 10, вартість якого визначена згідно звіту про незалежну оцінку на 30.04.2008р. та складає 43200,00грн.

Згідно п.1.2 договору майно передається у оренду з ціллю встановлення базової станції мобільного зв'язку Закритого акціонерного товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.».

Відповідно до п. 10.1 договору, даний договір укладений строком на один рік та діє з 07.10.2008 року по 07.10.2009 року включно.

Зміни до умов цього договору або його розірвання договору допускаються за взаємною згодою сторін. Зміни, які пропонується внести, розглядаються протягом одного місяця від дати надання їх на розгляд іншій стороні (п. 10.3 договору).

07.10.2008 сторонами підписано акт прийому-передачі нежитлового приміщення.

10.09.2009 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» (орендар) укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін в договір оренди №723 від 07.10.2008р., якою п. 10.1 договору доповнено наступним змістом: "Даний договір продовжується на один рік 363 дня та діє до 05 жовтня 2011 року".

Позивачі зазначають, що не зважаючи на закінчення терміну дії договору оренди, відповідач не повертає орендоване майно.

Суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню на підставі наступного.

Згідно ч.2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» договір оренди припиняється в разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

Пунктом 10.6 договору визначено, що дія даного договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.

На підставі п.1 додаткової угоди від 10.09.2009р. строк дії договору оренди індивідуально виділеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №723, припинився 05.10.2011р.

12.10.2011 на адресу відповідача було направлено листа за підписом першого заступника начальника Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі №11-05-03233, яким було повідомлено про припинення терміну дії договору, а також запропоновано, у відповідності до вимог Договору, на протязі 15 днів з моменту одержання даного повідомлення, повернути орендоване майно за актом прийому-передачі.

12.12.2011 року адресу Закритого акціонерного товариства «Київстар ДЖ.ЕС.ЕМ.» було направлено претензію № 11-03-03958 про повернення орендованого майна.

Таким чином, власником майна, балансоутримувачем якого є Державний заклад «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція», вчинено дії по припиненню Договору та сповіщення про таке припинення орендаря.

На підставі викладеного, доводи, викладені у відзиві на позов спростовуються.

Відповідно до ч.1 ст. 27 Закону "Про оренду державного та комунального майна" у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди.

Згідно п.10.9 договору у випадку припинення або розірвання цього договору Орендар зобов'язаний повернути Балансоутримувачу орендоване майно протягом 15 календарних днів.

Майно вважається повернутим Орендодавцю/Балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі. Обов'язок по складанню акту про повернення майна покладається на Орендаря (п.10.10 договору).

Факт закінчення строку, на який було укладено договір та небажання однієї із сторін його продовжувати є самостійним правовою підставою для його закінчення, що випливає зі ст.ст. 10, 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п.10.6 договору.

На підставі викладеного, Приватне акціонерне товариство «Київстар» у особі Кримської філії Приватного акціонерного товариства «Київстар» зобов'язане звільнити об'єкт оренди - частину поверху даху, площею 10кв.м будинку лабораторного комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул.Комуністична, 10 та передати його Державному закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція».

Таким чином, позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Судовий збір покладається на відповідача згідно ст.49 ГПК України.

Повне рішення складено 01.10.2012р.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст.82,84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Київстар» у особі Кримської філії Приватного акціонерного товариства «Київстар» (вул. Самокіша, 4, м. Сімферополь, 95011, ідентифікаційний код 23666411) передати об'єкт оренди - частину поверху даху, площею 10кв.м будинку лабораторного комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 Державному закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» шляхом підписання акту прийому-передачі.

3. Зобов'язати Приватне акціонерне товариство «Київстар» у особі Кримської філії Приватного акціонерного товариства «Київстар» (вул. Самокіша, 4, м. Сімферополь, 95011, ідентифікаційний код 23666411) звільнити об'єкт оренди - частину поверху даху, площею 10кв.м будинку лабораторного комплексу, що розташований за адресою: м. Севастополь, вул.Комуністична, 10.

4. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Київстар» у особі Кримської філії Приватного акціонерного товариства «Київстар» (вул. Самокіша, 4, м. Сімферополь, 95011, ідентифікаційний код 23666411) на користь Державного закладу «Севастопольська міська санітарно-епідеміологічна станція» (вул. Комуністична, 10, м. Севастополь, 99003, ідентифікаційний код 02008885) 1073,00грн. судового збору.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.О. Доброрез