Рішення № 2623168, 25.11.2008, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2008 р.

Справа № П-10/230-16/68

Прокурор Рожнятівського району в інтересах держави, в особі -

позивача: Брошнів-Осадівська селищна рада.

с.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611

до відповідача: Дочірнє підприємство "Пружинник" ВАТ Експериментального заводу "Лісдревмаш".

вул.Незалежності,42, с.Брошнів-Осада, Рожнятівський район, Івано-Франківська область,77611

Cуддя Калашник Володимир Олександрович

При секретарі Гурик Ірина Прокопівна

Представники:

Від позивача: Родіков Ігор С. - юридичний консультант, (довіреність №248 від 05.11.05р.)

Від відповідача: Мірзоєв Ю.С. - представник, (довіреність б/№ від 21.11.2008р.)

Представник прокуратури: не з"явився.

До початку розгляду справи, сторонам роз"яснено права і обов"язки, передбачені ст. 22 ГПК України.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 18051,44 грн.

Розглянувши матеріали справи, з"ясувавши її фактичні обставини, суд -

В с т а н о в и в:

Прокурором Рожнятівського району, в інтересах держави в особі Брошнів-Осадівської селищної ради заявлено вимогу про стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 18051,44 грн.

Представник Позивача в судовому засіданні позов підтримав, мотивуючи тим, що відповіднодо договорів оренди землі від 02.01.2004 року та 02.01.2005 року, укладених між Брошнів-Осадівською селищною радою та ДП "Пружинник" ВАТ Експериментального заводу "Лісдревмаш", останньому було надано в оренду земельну ділянку, площею 2,5202 га, по вул. Незалежності, 42 в смт. Брошнів-Осада, для обслуговування виробничих приміщень.

Однак, не зважаючи на закінчення терміну дії Договорів, Відповідач продовжував користуватись землею, оскільки на даній земельній ділянці розташовані виробничі приміщення підприємства.

В зв"язку з фактичним використанням землі, за період з 01.01.2006 р. по 29.05.2007р. відповідач не проводив сплату орендної плати, що призвело до утворення заборгованості в сумі 18051,44 грн.

В добровільному порядку Відповідач сплатити заборгованість відмовляється.

Враховуючи викладені обставини , Позивач і прокурор просять суд позов задоволити та стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 18051,44 грн., яка виникла за вказаний вище період.

Представники Відповідача в судовому засіданні позов заперечили, вказуючи на відсутність будь-яких зобов"язань по сплаті орендної плати посилаючись на те, що договори оренди землі від 02.01.2004 року та 02.01.2005 року не мають юридичної сили, оскільки не відповідають всім умовам договору, визначених законом для договорів даного виду.

Орендні правовідносини між сторонами виникли тільки з 29.05.2007 р., у зв"язку з укладенням та реєстрацією договорів оренди землі за №040730900029 і №040730900030 від 29.05.2007р.

В зв"язку з цим, Відповідач просить суд в позові відмовити.

Заслухавши в судовому засіданні доводи представників сторін, дослідивши обставини у справі і подані сторонами докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Як вбачається із матеріалів справи, Дочірнє підприємство "Пружинник" ВАТ Експеримен-тального заводу "Лісдревмаш", зареєстроване Рожнятівською райдержадміністрацією як суб"єкт підприємницької діяльності - юридична особа за адресою: смт. Брошнів-Осада, вул. Незалежності,42, Рожнятівський район, Івано-Франківської області, про що видано Свідоцтво 18.06.2002 р.

Згідно Статуту ДП "Пружинник", місце знаходження підприємства, відповідає даним, вказаним у Свідоцтві про державну реєстрацію.

Відповідно до договорів оренди землі, укладених між Виконавчим комітетом Брошнів-Осадівської селищної ради та ДП "Пружинник", 02.01.2004р.та 02.01.2005 року, Відповідачу передано в оренду земельну ділянку, площею 2,5202 га, розташовану по вул. Незалежності, 42 в смт. Брошнів-Осада, для обслуговування виробничих приміщень.

Представник Відповідача в судовому засіданні підтвердив, що на вказаній земельній ділянці розташовані виробничі будівлі та споруди, а також адміністративний корпус, і використовується вона для виробничих потреб.

Статтею 206 Земельного Кодексу України визначено, що використання землі в Україні є платним.

Об"єктом плати за землю є земельна ділянка.

Плата за землю справляється відповідно до закону.

За визначенням статті 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцю за користування земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 2 Закону, використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Власники землі та землекористувачі, відповідно до ст. 15 Закону, сплачують земельний податок а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

У Відповідача право користування земельною ділянкою площею 2,5202 га, яка знаходиться по вул. Незалежності, 42 в смт. Брошнів-Осада, виникло на підставі договорів оренди землі від 02.01.2004р.та 02.01.2005 року, відповідно до яких, сторони погодили розмір орендної плати та інші істотні умови необхідні для договорів даного виду.

Ні Позивач ні Відповідач не заперечують, що вказані договори були ними підписані і умови їх на той час погоджені.

Однак, Відповідач в судовому засіданні заперечив умови укладених договорів, як підставу для сплати орендної плати, після закінчення строку їх дії. Крім цього, він вважає, що заначені договори оренди не мають юридичної сили, оскільки не були зареєстровані у визначеному законом порядку.

Однак, суд вважає, що видання державою акта ( на посвідчення права власності або землекористування) або реєстрація в установленому порядку договору оренди, згідно з вимогами ст. 18, 20 Закону України "Про оренду землі", є лише офіційним визначенням і підтвердженням державою факту виникнення права землекористування. Відсутність державної реєстраці договорів оренди земельної ділянки законодавством не визначено, як підставу для звільнення особи, що здійснює фактичне використання земельної ділянки, від внесення орендної плати.

Тобто, підставою для стягнення плати за землю в даному випадку є не лише укладення (неукладення) договору оренди, а наявність фактичного використання земельної ділянки.

Відповідач цього факту і не заперечує.

За наведених обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, а тому позов слід задоволити.

Судові витрати відповідно до положень ст.49 ГПК України, слід покласти на Відповідача.

На підставі викладеного, у відповідності до ст. 124 Конституції України, ст.2, 15 Закону України "Про плату за землю", ст.18, 20, 21 Закону України "Про оренду землі", ст. 206 Земельного Кодексу України, керуючись ст.33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з Відповідача, Дочірнє підприємство "Пружинник" ВАТ Експериментального заводу "Лісдревмаш" ( вул. Незалежності, 42, смт. Брошнів-Осада, Івано-Франківська обл, код 31767492) на користь Позивача, Брошнів-Осадівська селищна рада (смт. Брошнів-Осада, Івано-Франківська обл, код; код13050200) - заборгованість по орендній платі в сумі 18051,44грн., за фактичне користування орендованою земельною ділянкою в період з 01.01.2006 р. по 29.05.2007р.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Стягнути з Відповідача, Дочірнє підприємство "Пружинник" ВАТ Експериментального заводу "Лісдревмаш" ( вул. Незалежності, 42, смт. Брошнів-Осада, Івано-Франківська обл, код 31767492) в дохід державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 180,51 грн. державного мита, про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Відповідача, Дочірнє підприємство "Пружинник" ВАТ Експериментального заводу "Лісдревмаш" ( вул. Незалежності, 42, смт. Брошнів-Осада, Івано-Франківська обл, код 31767492) - 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк- ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000), про що видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Калашник Володимир Олександрович

рішення підписане 08.12.08

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

______ Гурик Ірина Прокопівна