Рішення № 26221301, 28.09.2012, Центральний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Маріуполя)

28.09.2012

Справа № 2/0519/3107/2012р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 вересня 2012р. Жовтневий районний м. Маріуполя Донецької області суд у складі головуючого судді Богуславської І.А. при секретарі Чапні Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача в обґрунтування своїх вимог, зазначив, що 26.12.2006 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №77706С96 на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 49500,00 доларів США з кінцевою датою погашення 15.12.2027 року для оплати житлової нерухомості. Додатковою угодою від 06.04.2010 р. №77706С96 до кредитної угоди сторони встановили процентну ставку в розмірі 0,1% річних, відмінили стягування пені. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір№77508Z10, нотаріально посвідчений 22.04.2008 року., реєстраційний номер 1950. Згідно з цим договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м. Відповідно до умов договору іпотеки у разі порушення відповідачем умов кредитного договору або договору іпотеки Банк набуває право звернення стягнення на заставне майно. З часу укладення кредитного договору відповідач неодноразово порушував умови договору в частині несвоєчасної сплати відсотків за користування кредитними коштами та своєчасного їх повернення, внаслідок чого, станом на 04.07.2012 року утворилась заборгованість за кредитною угодою в розмірі 45742,46 доларів США, а по нарахованим відсоткам за користування коштами 10315,30 доларів США. Оскільки відповідачем зобов'язання за кредитним договором не виконуються, позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів, за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та стягнути з відповідача на свою користь витрати по сплаті судового збору понесені ним при звернені до суду в розмірі 3219грн.

Представник позивача в судовому засіданні не був присутнім, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Відповідач в судовому засіданні не був присутнім з невідомих суду причин, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Визнаючи наявні матеріали про права й взаємини сторін достатніми, суд розглянув справу у відсутність сторін, заочно.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 26.12.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір кредитний договір №77706С96 на підставі якого відповідач отримав кредит в розмірі 49500,00 доларів США з кінцевою датою погашення 15.12.2027 року для оплати житлової нерухомості (а.с.8-12).

Додатковою угодою від 06.04.2010 р. №77706С96 до кредитної угоди сторони встановили процентну ставку в розмірі 0,1% річних та відмінили стягування пені (а.с.15).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1 був укладений іпотечний договір№77508Z10, нотаріально посвідчений 22.04.2008 року., реєстраційний номер 1950. Згідно з цим договором відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.(а.с.16-19). Відповідно до умов договору іпотеки, у разі порушення відповідачем умов кредитного договору або договору іпотеки Банк набуває право звернення стягнення на заставне майно.

Відповідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк (кредитор) зобов'язується передати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Згідно з ст. 1048 ЦК України кредитор має право на отримання з позичальника відсотків на суму позики, якщо інше не встановлене договором або законом. Розмір і порядок отримання відсотків встановлюється договором.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»(далі Закон) у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_1 зобов'язаний був здійснювати погашення заборгованості шляхом внесення платежів. Проте, взяте на себе грошове зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконував. Згідно розрахунку заборгованості станом на 04.07.2012 року утворилась заборгованість за кредитною угодою в розмірі 365596,61 грн., що еквівалентно 45742,46 доларів США, по нарахованим відсоткам за користування кредитними коштами в розмірі 82445,03 грн., що еквівалентно 10315,30 доларів США.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки позичальником належним чином не виконувались зобов'язання за кредитним договором, які були забезпечені майном переданим відповідачем в іпотеку, вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Тому суд задовольняє вимоги позивача та звертає стягнення на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.

Крім того, з відповідача, відповідно до ст.88 ЦПК України, підлягають стягненню витрати понесені при звернені до суду на сплату судового збору в розмірі 3219 грн.

Керуючись ст. 8, 11, 88, 212, 215, 224 ЦПК України, ст. 525, 526, 530, 590, 610-612, 651, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 39,40 Закону України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 26.12.2006 року в сумі 448041,64 грн. на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 78,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м.

Дозволити ПАТ«Державний експортно-імпортний банк України» здійснити продаж зазначеної квартири шляхом проведення публічних торгів, за початковою ціною визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь ПАТ«Державний експортно-імпортний банк України» судовий збір у розмірі 3219 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя І.А.Богуславська