Рішення № 26199363, 27.09.2012, Вижницький районний суд Чернівецької області

Справа № 2-816/12

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2012 м. Вижниця

Вижницький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Кибич І.А.

з участю секретаря Михайлюк Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вижниця цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, малолітньої ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_3, інтереси яких представляє ОСОБА_1, про виселення та зняття з реєстрації місця проживання, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про виселення та зняття з реєстрації місця проживання до відповідачів ОСОБА_1, малолітньої ОСОБА_2, малолітнього ОСОБА_3, інтереси яких представляє ОСОБА_1

Посилаються на те, що 27.04.2007 року між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір кредиту за № CVVSGA00000001, згідно умов якого, позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, кредит у розмірі 37000,00 грн., зі сплатою 14,04 % відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 26.04.2011 року. Відповідно до п.7.1 договору позичальник повинен повертати кредит та сплачувати передбачені п. 1.1 договору платежі щомісячно з 20 по 24 число кожного місяця.

В забезпечення зобов'язань за договором кредиту № CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року відповідно до договору іпотеки № CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року є нерухоме майно а саме: будинок загальною площею27,40 м2, житловою площею 17,40 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 01.09.2009 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року в розмірі 27138,11 гривень, звернуто стягнення на предмет іпотеки: а саме, дім та земельну ділянку загальною площею 0,10 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В спірному житловому будинку проживають відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Після прийнятого судом рішення відповідачам направлялися письмові вимоги про добровільне звільнення житлового будинку, однак вимога залишилась без задоволення.

Просять виселити відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, та ОСОБА_3, які зареєстровані та проживають в житловому будинку, розташованому в АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах УМВС України в Чернівецькій області. Стягнути з відповідача на їх користь судові витрати.

До початку розгляду справи від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача - ПАТ КБ «ПриватБанк», позовні вимоги підтримують в повному об'ємі, просять провести розгляд справи в заочному порядку.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини неявки суд не повідомив, а тому суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що 27.04.2007 року між позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір кредиту за № CVVSGA00000001, згідно умов якого, позивач надав відповідачу у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, кредит у розмірі 37000,00 грн., зі сплатою 14,04 % відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення всієї заборгованості 26.04.2011 року. Відповідно до п.7.1 договору позичальник повинен повертати кредит та сплачувати передбачені п. 1.1 договору платежі щомісячно з 20 по 24 число кожного місяця.

В забезпечення зобов'язань за договором кредиту № CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року відповідно до договору іпотеки № CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року є нерухоме майно а саме: будинок загальною площею27,40 м2, житловою площею 17,40 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить відповідачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 01.09.2009 року, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №CVVSGA00000001 від 27.04.2007 року в розмірі 27138,11 гривень, звернуто стягнення на предмет іпотеки: а саме, дім та земельну ділянку загальною площею 0,10 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаних предметів іпотеки ЗАТ КБ «Приватбанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, рішення набрало законної сили.

З довідки Міліївської сільської ради Вижницького району Чернівецької області №265 від 19.07.2012 року вбачається, що в житловому будинку АДРЕСА_1, проживають та зареєстровані (власник) відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дочка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Після прийнятого судом рішення відповідачам направлялися письмові вимоги про добровільне звільнення житлового будинку, однак вимога залишилась без задоволення, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення вимоги.

Згідно ст.109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Як вбачається зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ПАТ КБ «ПриватБанк» набув право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на законних підставах, правомірно, оскільки незаконність набуття ним права власності у судовому засіданні відповідачами доказане не було.

Згідно ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до п. 43 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин», примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

З матеріалів справи вбачається, що вимоги зазначені у ч.3 ст.109 ЖК України та частинах 2 та 3 ст.40 Закону України «Про іпотеку» позивачем виконані.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що є підстави для виселення відповідачів з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку у Вижницькому РС УДМС України в Чернівецькій області.

Також з відповідача ОСОБА_1 необхідно стягнути на користь позивача судові витрати а саме, судовий збір в сумі 107,30 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 41 Конституції України, ст.ст. 328, 334, 656 ЦК України, ст.ст.109, 151 ЖК України, Законом України „Про іпотеку", Постановою Пленуму Вищщого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин», ст. ст. 5-8, 10-15, 80-88, 107, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення зі зняттям з реєстраційного обліку у Вижницькому РС УДМС України в Чернівецькій області.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» сплачений судовий збір в сумі 107,30 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення - з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд Чернівецької області.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: