Рішення № 26196047, 12.09.2012, Лозівський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2025/2622/2012

Номер провадження 2/2025/814/2012

Р I Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2012 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Скоробогатої О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія»Лозівської міської ради Харківської області про встановлення порядку користування квартирою,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про встановлення порядку користування житловим приміщенням, в якій просить суд виділити йому, ОСОБА_1, в користування житлову кімнату 1-а №2) на плані технічного паспорта площею 17,3 кв.м, виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 житлову кімнату 2-а №3) на плані технічного паспорта площею 12 кв.м, у спільному користуванні залишити коридор №7 на плані технічного паспорта площею 2,6 кв.м, кухню №4 на плані технічного паспорта площею 6,7 кв.м, вбиральню №5 на плані технічного паспорта площею 1 кв.м, ванну кімнату №6 на плані технічного паспорта площею 2,5 кв.м, передпокою №1 на плані технічного паспорта 5,2 кв.м, зобов'язати Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія»Лозівської міської ради Харківської області укласти окремий договір найму на житлову кімнату площею 17,3 кв.м у квартирі АДРЕСА_1 і відкрити особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1, укласти окремий договір найму на житлову кімнату площею 12 кв.м у квартирі АДРЕСА_1 і відкрити особовий рахунок на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги уточнив та остаточно просив суд виділити йому, ОСОБА_1, в користування житлову кімнату 2-а №3) на плані технічного паспорта площею 12 кв.м, виділити в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 житлову кімнату 1-а №2) на плані технічного паспорта площею 17,3 кв.м, у спільному користуванні залишити коридор №7 на плані технічного паспорта площею 2,6 кв.м, кухню №4 на плані технічного паспорта площею 6,7 кв.м, вбиральню №5 на плані технічного паспорта площею 1 кв.м, ванну кімнату №6 на плані технічного паспорта площею 2,5 кв.м, передпокою №1 на плані технічного паспорта 5,2 кв.м, зобов'язати Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області разділити особові рахунки на ім'я ОСОБА_1 та на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 по сплаті за послуги з холодного водопостачання і водовідведення, теплопостачання, квартирної плати і вивозу твердо-побутових відходів за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач та представник відповідача ОСОБА_3 за довіреністю ОСОБА_2 проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечувала та визнала його в повному обсязі.

Представник третьої особи Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія»Лозівської міської ради Харківської області Зайцева І.Ю. проти уточнених позовних вимог позивача не заперечувала, вирішення даного питання залишила на розсуд суду.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та такими, підлягають задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло №385/11 від 26 жовтня 2007 року, виданого Лозівською міською радою Харківської області, власниками двокімнатної квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності є ОСОБА_1 та членам його сім'ї ОСОБА_2, ОСОБА_3, квартира приватизована згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду»(а.с.3, 6).

Вищевказана квартира відповідно до технічного паспорту складається із двох кімнат 1-а №2) на плані технічного паспорта площею 17,3 кв.м та 2-а №3) на плані технічного паспорта площею 12 кв.м, загальна площа квартири 48,2 кв.м (а.с.4-5).

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Лозова Лозівського міськрайонного управління юстиції Харківської області 29 жовтня 2011 року, шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий запис №88 (а.с.8).

Згідно довідки Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія»Лозівської міської ради Харківської області за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.7).

Після розірвання шлюбу між позивачем та відповідачами стосунки значно погіршилися. Відповідачка ОСОБА_2 вивезла своє майно до свого постійного місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 де і мешкає на даний час. Відповідачка ОСОБА_3 мешкає разом з позивачем, але між ними постійно виникають конфліктні ситуації, що в подальшому робить неможливим їх сумісне проживання та сумісне використання цієї квартири. Крім того, відповідачі не бажають брати участь в витратах пов'язаних з утриманням квартири.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Володіння, користування і розпорядження майном при спільній частковій власності проводиться за згодою всіх учасників, а при відсутності згоди спір вирішується судом.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року з послідуючими змінами, внесеними згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України №15 від 25.05.1998 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»зазначено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такій квартирі. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно вимог ст.16 ЦК України, звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту. Так, пропонуючи встановити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 позивач просить виділити йому в користування житлову кімнату 2-а №3) площею 12 кв.м, відповідачам виділити в користування житлову кімнату 1-а №2) площею 17,3 кв.м, у спільному користуванні залишити коридор №7 площею 2,6 кв.м, кухню №4 площею 6,7 кв.м, вбиральню №5 площею 1 кв.м, ванну кімнату №6 площею 2,5 кв.м, передпокою №1 5,2 кв.м.

Таким чином виділення даних кімнат не суперечить діючому законодавству і не порушує прав інших власників, оскільки такий порядок між сторонами по справі вже існує, тому суд вважає за можливе розподілити особисті рахунки.

Судові витрати суд вирішує на підставі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,57-60,212-215 ЦПК України, 319,321,358 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 -задовольнити.

Визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 виділивши ОСОБА_1 житлову кімнату 2-а №3) площею 12 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлову кімнату 1-а №2) площею 17,3 кв.м.

Залишити у спільному користуванні коридор №7 площею 2,6 кв.м, кухню №4 площею 6,7 кв.м, вбиральню №5 площею 1 кв.м, ванну кімнату №6 площею 2,5 кв.м, передпокою №1 площею 5,2 кв.м.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія»Лозівської міської ради Харківської області розділити особові рахунки на ім'я ОСОБА_1 та на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3 по сплаті за послуги з холодного водопостачання і водовідведення, теплопостачання, квартирної плати і вивозу твердо-побутових відходів за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, судовий збір в дохід держави в розмірі 107 (сто сім) гривень 30 копійок (розрахунковий рахунок 31219206700015, код ЄДРПОУ 38053090, одержувач Лозівське УДКСУ Харківської області, банк ГУ ДКСУ Харківської області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001, судовий збір, код 02893953).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати по цивільним справам Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 17.09.2012 року.

Суддя О.А. Ткаченко