Рішення № 26184751, 25.09.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.09.12 Справа № 5021/1111/12.

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Метал-Союз Плюс», м. Суми

про розірвання договору оренди та стягнення 17 054 грн. 64 коп.

Суддя Котельницька В.Л.

Представники сторін:

від позивача - Ладиченко О.М. (довіреність № 53 від 24.07.2012р.)

від відповідача - не з'явився

За участю секретаря судового засідання - Мелащенко І.М.

Суть спору: позивач згідно поданого позову просить суд розірвати договір оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р., укладений ним з відповідачем у справі; зобов'язати відповідача повернути державне нерухоме майно - вантажну платформу загальною площею 1 115,0 кв.м, розташоване за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привокзальне, вул. Ватутіна, 7 балансоутримувачу - Конотопському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця»; стягнути з відповідача 13 922 грн. 56 коп. заборгованості по орендній платі згідно укладеного договору оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р., 819 грн. 67 коп. пені, 2 312 грн. 41 коп. штрафу.

04 вересня 2012 року позивач подав до суду уточнення позовних вимог №10-03-02996, відповідно до якого просить суд розірвати договір оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р. із змінами та доповненнями; зобов'язати відповідача повернути державне нерухоме майно - вантажну платформу загальною площею 1 115,0 кв.м, розташоване за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привокзальне, вул. Ватутіна, 7 балансоутримувачу - Конотопському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця»; стягнути з відповідача заборгованості по орендній платі 11 940 грн. 86 коп., 990 грн. 84 коп. пені, 2 312 грн. 41 коп. штрафу.

24.09.2012р. до суду надійшло клопотання позивача № 10-03-03170 від 20.09.2012р., в якому він просив припинити провадження, а заявою, поданою в судове засідання 25.09.2012р., відмовився від позовних вимог в частині розірвання договору оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р. та зобов'язання відповідача повернути державне нерухоме майно - вантажну платформу загальною площею 1 115,0 кв.м, розташоване за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привокзальне, вул. Ватутіна, 7 балансоутримувачу - Конотопському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця».

В судовому засіданні представник позивача підтримав та наполягав на задоволенні позовних вимог в частині стягнення з відповідача 11 940 грн. 86 коп. заборгованості по орендній платі, 990 грн. 84 коп. пені, 2 312 грн. 41 коп. штрафу.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву не подав, його представник в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Між сторонами у справі 30 серпня 2007 року був укладений договір оренди державного майна № 1102, відповідно до умов якого позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Сумській області, який є орендодавцем за договором, передав, а відповідач - товариство з обмеженою відповідальністю «Метал-Союз Плюс», який є орендарем за договором, прийняв у строкове платне користування вантажну платформу площею 1 115,0 кв.м, розташовану за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привокзальне, вул. Ватутіна, 7 (смт. Ямпіль), що знаходиться на балансі Конотопського будівельно-монтажного експлуатаційного управління № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця» (балансоутримувача). Даний об'єкт був переданий орендарю з метою його використання як складу.

Відповідно до п. 2.1 укладеного договору орендар вступає у користування майном у строк, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі майна.

Строк дії договору сторони узгодили в п. 10.1, яким передбачено, що договір діє з 30.08.2007р. по 27.08.2008р.

30.08.2007р. сторонами був підписаний акт прийому-передачі майна, яке є предметом договору оренди державного майна № 1102.

Згодом сторонами неодноразово коригувався строк дії вказаного договору. Так, 24.10.2008р. договором про внесення змін до договору оренди державного майна від 30.08.2007р. № 1102 було продовжено строк його дії до 25.08.2009р., договором про внесення змін від 21.09.2009р. - до 23.08.2010 р., договором про внесення змін від 21.08.2010 р. - до 23.08.2012р.

Розмір та строки внесення орендної плати передбачені у розділі 3 договору оренди державного майна № 1102. Розмір орендної плати відповідно до п. 3.1 та 3.2 договору визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою КМУ № 786 від 04.10.1995р. із змінами та доповненнями та результатів конкурсу, і становить за базовий місяць-липень 2007 року 1981,70 грн. (без ПДВ). Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень 2007 року, а орендна плата за кожний наступний місяць - шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Пунктом 3.3 цього договору (із змінами, внесеними договором від 24.10.2008р.) встановлено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в частині першій статті 193 ГК України, яка також передбачає, що до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно з ч. 1 ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом виконання (неналежне виконання).

Відповідно до наданого позивачем розрахунку сума заборгованості відповідача по сплаті орендної плати за договором від 30.08.2007р. № 1102 за лютий-червень 2012 року становить 11 940,86 грн.

Враховуючи, що розрахунок орендних платежів здійснений відповідно до умов укладеного договору, а також беручи до уваги факт неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань за договором, суд дійшов висновку про правомірність, обґрунтованість вимог позивача в частині стягнення суми основного боргу та про їх задоволення.

Крім основного боргу, позивачем заявлені вимоги щодо стягнення з відповідача 990,84 грн. пені за несвоєчасне виконання грошового зобов'язання та штрафу в розмірі 2 312,41 грн.

Розглянувши зазначені вимоги позивача, суд зазначає наступне.

Умовами укладеного договору (пунктом 3.5) сторонами узгоджено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно, або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3 договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Договором від 24.10.2008р. про внесення змін до договору оренди державного майна від 30.07.2007 р. № 1102 зазначений договір був доповнений пунктом 3.8, відповідно до якого у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором (частина друга статті 193, частина перша статті 216 та частина перша статті 218 ГК України).

Одним із видів господарських санкцій згідно з частиною другою статті 217 ГК України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (частина перша статті 230 ГК України).

Відповідно до частини 6 статті 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно з частиною 2 статті 343 ГК України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Стаття 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» передбачає, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Таким чином, суд вважає, що відповідачу були правомірно нараховані суми пені в розмірі 990,84 грн. та штрафу в сумі 2 312,41 грн.

В ході судового розгляду позивачем була подана заява б/н від 25.09.2012р., відповідно до якої він відмовляється від позовних вимог в частині розірвання договору оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р. та зобов'язання відповідача повернути державне нерухоме майно - вантажну платформу загальною площею 1 115,0 кв.м, розташоване за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привокзальне, вул. Ватутіна, 7 балансоутримувачу - Конотопському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця».

Відмова позивача від зазначених вимог відповідає вимогам ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав та інтересів сторін, в зв'язку з чим суд приймає відмову позивача від позову в цій частині та припиняє на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі з розгляду вищезазначених позовних вимог.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача підлягають стягненню в доход держбюджету судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Метал-Союз Плюс» (40030, м. Суми, вул. Набережна р.Стрілки, 10/5; код ЄДРПОУ 31931103) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул. Харківська, 30/1; код ЄДРПОУ 21124686) 11 940,86 грн. заборгованості по орендній платі, 990,84 грн. пені, 2 312,41 грн. штрафу.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Метал-Союз Плюс» (40030, м. Суми, вул. Набережна р.Стрілки, 10/5; код ЄДРПОУ 31931103) в доход Державного бюджету (р/р 31218206783002, отримувач УДК у м.Суми (м. Суми), 22030001, МФО 837013, ЄДРПОУ 37970593) 1 609,50 грн. судового збору.

4. Провадження у справі в частині розірвання договору оренди державного майна № 1102 від 30.08.2007р. та зобов'язання відповідача повернути державне нерухоме майно - вантажну платформу загальною площею 1 115,0 кв.м, розташоване за адресою: Сумська область, Ямпільський район, с. Привок-зальне, вул. Ватутіна, 7 балансоутримувачу - Конотопському будівельно-монтажному експлуатаційному управлінню № 5 ДТГО «Південно-Західна залізниця» - припинити.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 27.09.2012р.

СУДДЯ