Ухвала суду № 26180346, 24.09.2012, Касаційний господарський суд Верховного Суду (до 15.12.2027 - Вищий господарський суд України)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

УХВАЛА

"24" вересня 2012 р. Справа № 27/187

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіУдовиченка О.С.,суддів:Поліщука В.Ю. (доповідач), Міщенка П.К.,перевіривши матеріали касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Банк Форум",на ухвалуКиївського апеляційного господарського суду від 26 липня 2012 року,у справі№ 27/187 Господарського суду м. Києва,за позовомПублічного акціонерного товариства "Банк Форум" (м. Київ),доТовариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Астон" (м. Київ),третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -Мазур Сергій Іванович (м. Київ),прозвернення стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29.07.2007 року, -

в с т а н о в и в:

У липні 2011 року Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" (далі за текстом -ПАТ "Банк Форум") звернулося до Господарського суду м. Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Астон" (далі за текстом -ТзОВ "Компанія "Астон"), третя особа - Мазур Сергій Іванович, в якій просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29.07.2007 року, що укладений між позивачем та відповідачем і посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29.08.2007 року, зокрема:

1. - за кредитним договором №1: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів -2 344 270,86 доларів США, прострочена заборгованість за нарахованими процентами -550 132,31 доларів США, пеня -16 028 150 грн. 36 коп.; за кредитним договором №2: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів -1 224 895,84 доларів США, прострочена заборгованість за нарахованими процентами -280 880,31 доларів США, пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ -965 853 грн. 14 коп.;

- опис нерухомого майна , за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, викладений в п. 1.2 Договору іпотеки від 29.08.2007 року;

- забезпечити заходи щодо збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації;

- спосіб реалізації предмету іпотеки: шляхом продажу іпотекодержателем предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу з правом позивача отримати витяг БТІ з реєстру прав власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, з метою подальшої реалізації предмету іпотеки.

2. Надати право ПАТ "Банк Форум" від свого імені укласти договір купівлі-продажу предмета іпотеки за Договором іпотеки від 29.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02.02.2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим номером 7767-П від 17.03.2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11.01.2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27.12.2005 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим номером 44525 від 13.01.2006 року), що знаходяться в м. Києві по вулиці Пирогова у будинку №6-а, з будь-якою особою покупцем.

3. Уповноважити ПАТ "Банк Форум"на отримання в державних органах, підприємствах, установах всіх форм власності усіх необхідних довідок, витягів та інших документів, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки за Договором іпотеки від 29.08.2007 року, а саме: нежитлові приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02.02.2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим номером 7767-П від 17.03.2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11.01.2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27.12.2005 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за реєстровим номером 44525 від 13.01.2006 року), що знаходяться в м. Києві по вулиці Пирогова у будинку №6-а, з будь-якою особою покупцем.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 25.07.2012 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі № 27/187 та залучено до участі у ній третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -гр. Мазура Сергія Івановича.

Під час розгляду справи місцевим господарським судом, ПАТ "Банк Форум" неодноразово уточнювало свої позовні вимоги, зокрема, 28.09.2011 року позивач подав клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого просив суд:

"Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, що укладений між АКБ "Форум" та ТзОВ "Компанія Астон", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колєсник С.А. 29 серпня 2007 р, шляхом визнання наявності права ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті ПАТ "Банк Форум" з вартості предмета іпотеки:

- Кредитний договір №0090/07/00-2 від 29 серпня 2007 р. між акціонерним комерційним банком "Форум" та Мазур Сергієм Івановичем: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 2 344 270,86 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 550 132,20 доларів США; нарахована пеня - 16 028 150,36 грн.;

- Кредитний договір №213/07/00-КЬМУ від 29 серпня 2007 р. між АКБ "Форум" та ТзОВ "Компанія Астон": прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 1 224 895,84 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 280 880,31 доларів США; сума нарахованої пені з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ - 965 853,14 гривень.;

- зобов'язати ТзОВ "Компанія Астон" (03151, м. Київ, Солом'янський р-н, вул. Смілянська, буд.7, ідентифікаційний код 32620102) передати в управління ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на період до його реалізації предмет іпотеки - нерухоме майно, що було передане ТзОВ "Компанія Астон" в іпотеку згідно з договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Колєсник С.А. 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та на виконання цього:

- зобов'язати ТзОВ "Компанія Астон" (03151, м. Київ, Солом 'ямський р-н, вул. Смілянська, буд.7, ідентифікаційний код 32620102) передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573: оригінали Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, технічні паспорти на нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартиру №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, ключі до всіх нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та, за наявності, пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень; оригінали всіх договорів оренди, суборенди, найму, користування, спільної діяльності та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

- визнати наявність права ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на: здійснення дій, пов'язаних з управлінням, здійсненням спільного управління з будь-якими особами, на передання в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6-а; отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6-а; здійснення дій, пов'язаних з управлінням нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, а саме: змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації; та здійснення користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а";

Визнати наявність права ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульвар Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) від свого імені укласти договір купівлі-продажу предмета іпотеки за Договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належить ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою-покупцем;

Визнати наявність права ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на отримання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, державних та приватних нотаріусів, підприємствах, установах та організаціях усіх форм власності, у тому числі Комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ідентифікаційний код 03359836), довідок, витягів та будь-яких інших документів, у тому числі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідних для здійснення ПАТ "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) дій щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу на підставі договору іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 29 серпня 2007 року, нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №734857), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить ТзОВ "Компанія Астон" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія ЯЯЯ №838975), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку № 6 а, з будь-якою особою-покупцем".

Рішенням Господарського суду м. Києва від 25.06.2012 року (суддя -Дідіченко М.А.) у задоволенні позову відмовлено.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2012 року (головуючий суддя -Пашкіна С.А., судді: Баранець О.М., Пономаренко Є.Ю.) апеляційну скаргу ПАТ "Банк Форум" на зазначене вище рішення місцевого господарського суду повернуто без розгляду на підставі п. 2) ч. 1 ст.97 Господарського процесуального кодексу України.

Не погоджуючись з ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 26.07.2012 року, ПАТ "Банк Форум" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить зазначену ухвалу суду апеляційної інстанції скасувати, а справу направити на новий судови розгляд до Київського апеляційного господарського суду. В обґрунтування вимог касаційної скарги її заявник посилається на порушення апеляційним господарським судом його процесуальних прав, як сторони у справі.

Колегією суддів визнано подані матеріали достатніми для прийняття касаційної скарги до провадження.

Керуючись ст. ст. 86, 1114, 1115 Господарського процесуального кодексу України, Вищий господарський суд України, -

У Х В А Л И В:

1. Касаційну скаргу ПАТ "Банк Форум" на ухвалу Київського апеляційного господарського суду від 26 липня 2012 року у справі № 27/187 прийняти до провадження.

2. Призначити розгляд касаційної скарги на 04 жовтня 2012 року. Судове засідання відбудеться о 11 год. 25 хв. у приміщенні Вищого господарського суду України за адресою: м. Київ, вул. Копиленка, 6, кім. № 302.

3. Довести до відома учасників судового провадження, що нез'явлення у судове засідання касаційної інстанції не тягне за собою відкладення розгляду касаційної скарги та не перешкоджає слуханню справи по суті без їх участі.

Головуючий суддя О.С. Удовиченко

судді В.Ю. Поліщук

П.К. Міщенко