Рішення № 26167224, 25.09.2012, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 вересня 2012 р. Справа № 5010/1086/2012-13/66

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шкіндер П. А. ,

при секретарі судового засідання Кучма І. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вул. Незалежності,6, м.Івано - Франківськ,76000

до відповідача: Підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1,77300

про стягнення заборгованості по орендній платі, відшкодування витрат на сплату податку за землю та пені в сумі 14 251грн.28коп.

за участю представників сторін:

Від позивача: Пинчук Н.В., (довіреність від 02.07.12 )- представник;

ВСТАНОВИВ:

Українським державним підприємством поштового зв"язку "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта" заявлено позов про стягнення з підприємця ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 13 923грн.36коп.та нараховану пеню в сумі 218грню.72коп. , а також витрати на сплату податку за землю в сумі 108грн.24коп. та пеню в сумі 0,96грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що в порушення умов договору оренди державного майна №49/09 від 17.08.09 та договору про відшкодування витрат на сплату податку за землю №01/170 від 01.02.12 відповідач не провів своєчасної оплати по орендних платежах та відшкодуванню витрат по сплаті податку на землю в зв"язку з чим допустив заборгованість перед позивачем на яку виходячи з умов договорів та чинного законодавства нараховано штрафні санкції у вигляді пені.

Представник позивача заявлений позов підтримав та просить суд про його задоволення в повному обсязі.

Відповідач жодного разу в судові засідання не з"явився, повноважного представника не направив.Про причини неявки суд не повідомив.Відзиву на позов не подав.

Про розгляд справи був повідомлений належним чином ухвалами суду від 22.08.12 та 04.0912., що підтверджено повідомленням про вручення поштового відправлення(а.с.31)

Особи, які беруть участь у розгляді справи, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз"яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997року №02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Письмових заяв, повідомлень суду щодо поважності причин відсутності відповідача чи його представника в судовому засіданні від останнього до суду не надходило.

Неподання або несвоєчасне подання доказів з неповажних причин , спрямоване на штучне затягування судового процесу , суперечить, зокрема, вимогам ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950року, учасником якої є Україна, стосовно права кожного на розгляд його справи судом упродовж розумного строку.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, без участі повноважних представника відповідача, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права .

Дослідивши зібрані у справі докази, надавши їм правову оцінку, беручи до уваги пояснення представника позивача з приводу заявлених позовних вимог, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Між регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області, Івано-Франківською дирекцією УДППЗ "Укрпошта"(балансоутримувач) та підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди державного майна №49/09 від 17.08.09 та договір про відшкодування витрат на сплату податку за землю № 01/170 від 01.02.12.

За умовами договору оренди державного майна орендар (відповідач) прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно - нежитлові приміщення загальною площею 46,17кв.м. в т.ч. 40,4кв.м.-корисна площа та 5,77кв.м. -площа загального користування в адміністративно-виробничій будівлі, що розташована за адресою пр.Л.Українки,м.Калуш(п.1.1).

Передача приміщень від балансоутримувача орендарю підтверджується актом приймання-передачі державного майна від 17.08.09року.

Розділом 3 договору визначено сторонами розмір та строки внесення орендної плати.

Зокрема, у відповідності до п.3.4 договору оренди орендар зобов"язався щомісяця, не пізніше 10-го числа місяця наступного за звітним перераховувати орендну плату на умовах та в розмірах визначених договором.

За умовами договору про відшкодування витрат на сплату податку за землю балансоутримувач надає у користування земельну ділянку на якій знаходиться орендоване майно згідно договору оренди №49/09, а орендар в свою чергу зобов"язався відшкодувати витрати за землю, що сплачуються відповідно до ЗУ "Про плату за землю", пропорційно займаній площі.

Сума відшкодування витрат на сплату податку за землю вноситься орендарем згідно наданих балансоутримувачем рахунків не пізніше 10-го числа місяця, наступного за звітним(п.3.1 договору).

Як свідчать обставини справи, в порушення взятих на себе договірних зобов"язань, орендар не вносив своєчасно та в повному обсязі орендні платежі та платежі по відшкодування витрат на сплату податку за землю в зв"язку з чим станом на 01.08.12 заборгованість по орендній платі за період з 14.04.11 по 01.08.12 склала 13923грн.36коп., заборгованість по відшкодуванню витрат на сплату податку за землю склала 108грн.24коп.

13.07.12 та 18.07.12 позивач звертався до відповідача з письмовими претензіями щодо повернення орендованого майна та сплати заборгованості до моменту підписання акту приймання-передачі майна ( а.с. 19,22).

01.08.12 орендар передав майно балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі, що міститься в матеріалах справи (а.с. 23), однак на час розгляду справи судом заборгованість залишилася непогашеною.

При вирішенні даного спору суд виходить з того, що відповідно до ст.ст.11,509, 523 ЦК України зобов'язання виникають, зокрема, з договору, і повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; зобов'язання є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

За приписами ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Дана норма кореспондується з положеннями ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідно до ч.1 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст.286 ГК України).

Організаційні відносини, пов'язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, регулюється Законом України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як передбачено п.3 ст.18 Закону України " Про оренду державного та комунального майна", а також п. 5.4 договору оренди орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 2.2.2.2. договору про відшкодування витрат на сплату податку на землю визначено , що орендар зобов"язаний своєчасно сплачувати відшкодування витрат на сплату податку за землю згідно наданих рахунків.

Згідно ст.612 ЦК України , боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, виходячи із поданих суду розрахунків, до стягнення підлягає заборгованість по орендній платі в сумі 13923грн.36коп. та заборгованість по відшкодування податку на землю в сумі 108грн.24коп.

Відповідно до ст.546, ст.549 ЦК України, ст.ст.230-232 ГК України одним із видів забезпечення виконання зобов'язання є неустойка у формі пені, яка сплачується боржником у разі порушення зобов'язання.

Пунктами 3.6,9.4 договору оренди №49/09 та п.3.2 договору № 01/170 передбачено нарахування пені за несвоєчасне виконання орендарем зобов"язання щодо сплати коштів.

Виходячи з поданих суду розрахунків на суму боргу по орендній платі нараховано пеню в сумі 218грн.72коп. та на заборгованість по поверненні витрат на сплату податку за землю пеню в сумі 0,96грн.

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач не скористався своїм правом на спростування вимог позивача, матеріали справи не містять доказів про сплату боргу.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню.

В силу дії ст.49 ГПК України, позивачу слід відшкодувати з відповідача витрати по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст.8, 124 Конституції України, ст. 33, 43,49, ст. 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вул. Незалежності,6, м. Івано - Франківськ,76000 до підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1,77300 про стягнення заборгованості по орендній платі, відшкодування витрат на сплату податку за землю та пені в сумі 14 251грн.28коп. - задоволити.

Стягнути з підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1,77300(код НОМЕР_1) на користь Українського державного підприємства поштового зв"язку "Укрпошта" в особі Івано-Франківської дирекції УДППЗ "Укрпошта", вул. Незалежності,6, м. Івано - Франківськ,76000 ( р/р 2600431001258 в ІФОУ ВАТ "Ощадний банк України", МФО 336503, код 22178632) заборгованість по орендній платі в сумі 13 923грн.36коп.(тринадцять тисяч дев"ятсот двадцять три грн. тридцять шість коп.), пеню в сумі 218грню.72коп. (двісті вісімнадцять грн. сімдесят дві коп.); витрати на сплату податку за землю в сумі 108грн.24коп.(сто вісім грн.двадцять чотири коп.) , пеню в сумі 0,96грн.(00грн. дев"яності шість коп.) та витрати по сплаті судового збору в сумі 1609грн.50коп.(тисяча шістсот дев"ять грн. п"ятдесят коп.)

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 26.09.12

Суддя Шкіндер П. А.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Сивак І. М. 26.09.12