Рішення № 26159566, 26.09.2012, Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області

2/205/985/2012 р.

205/2589/2012 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" вересня 2012 р. Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

в складі: головуючого - судді Камінського В.П.

при секретарі - Гудзь К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринка справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк», в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів в якому вказав, що 12.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір, відповідно до якого відповідач ОСОБА_1 отримав від позивача кредит у розмірі 70000 грн. на споживчі потреби, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21 % з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 12.09.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_1 22.09.2008 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 36,6 кв.м., з господарчими будівлями, та земельну ділянку площею 0,0339 га, які розташований по АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1. Проте, відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором не виконує, внаслідок чого станом на 14.06.2012 року утворилась заборгованість у розмірі 142449 (сто сорок дві тисячі чотириста сорок дев'ять) грн. 86 коп., яку відповідач ОСОБА_1 не погашає, в зв'язку з чим позивач просив звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки задовольнивши вимоги позивача як кредитора відповідача, а також виселивши ОСОБА_1 з усіма зареєстрованими у житловому будинку по АДРЕСА_1 Вінницької області, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Жмеринського РВУМВС України у Вінницькій області; надати право позивачу подання та отримання у відповідних установах, підприємствах, організаціях, а також бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, документів необхідних для продажу предметів іпотеки; стягнути з ОСОБА_1 вартість робіт по оцінці заставленого майна в сумі 1600 грн.; стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 521,67 грн. судових збору та 420 грн. судових витрат, у рівних частинах (а.с.2-5,64-65).

В судовому засіданні представник позивача Долінський Володимир Едуардович позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив їх задовольнити, а також не заперечує щодо винесення заочного рішення.

В судове засідання без поважних причин не з'явилися відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, хоча вони були належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду шляхом публікації про виклик їх-відповідачів до суду в газеті «Урядовий кур'єр» № 164 від 12.09.2012 року, але до суду не з'явилися, причини неявки не повідомили, а згідно ст.169 ч.4 ЦПК України - якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Заслухавши представника позивача Долінського Володимира Едуардовича, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволенню.

12.09.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №4242, відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 70000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 21 % на рік, з терміном остаточного погашення кредиту 12.09.2018 року (а.с.6-8,9).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_1 22.09.2008 року уклали договір іпотеки, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку будинок загальною площею 36,6 кв.м., з господарчими будівлями, та земельну ділянку площею 0,0339 га, які розташований по АДРЕСА_1, що належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1 (а.с.10-14); малолітніх та неповнолітніх дітей за вказаною адресою не зареєстровано (а.с.15); згідно висновку вартість заставного майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями, загальною площею 36,6 кв.м., з урахуванням земельної ділянки 339 кв.м., по АДРЕСА_1 становить 50567 грн. (а.с.22).

Як вбачається із розрахунку заборгованості наданого позивачем, відповідач ОСОБА_1 не виконав взяте на себе зобов'язання внаслідок чого станом на 14.06.2012 року утворилась заборгованість у розмірі 142449 грн. 86 коп. (а.с.16).

На виконання умов укладеного кредитного договору №4242 від 12.09.2008 року та договору іпотеки від 22.09.2008 року відповідачу ОСОБА_1 направлялись повідомлення проте, що не виконуються вимоги договорів (а.с.19,20,21).

Згідно зі ст.525,526,527,530 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону; Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ч.2 ст. 1054 , ч.2 ст.1050 ЦК України - наслідком порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Відповідно до ст.575 ЦК України - іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку» - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.39 Закону України «Про іпотеку» - у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації; одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а відповідно до ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Судом встановлено, що в житловому будинку АДРЕСА_2, який є предметом іпотеки, проживають і зареєстровані - відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.15,62).

Отже, відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 слід виселити з житлового будинку по АДРЕСА_2.

Згідно до ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст.3 вказаного закону встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи; за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні послуги тощо.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Отже, виселення власника та інших мешканців з житлового будинку є підставою для зняття з реєстрації їх за місцем проживання.

На підставі наведеного суд вважає, що позов слід задовольнити.

Враховуючи, що позивачем заявлені вимоги майнового характеру на суму 52167 грн., ним було сплачено судовий збір в сумі 521,67 грн. (а.с.1), позивачем було оплачено вартість робіт по оцінці заставленого майна в сумі 1600 грн. (а.с.22), а тому вказані суми підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_1, а також позивачем оплачено в сумі 420 грн. виклик відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання через ЗМІ - газету «Урядовий кур'єр», а тому вказана сума підлягає стягненню з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частинах.

Керуючись ст. 5,8,10,60,79-80,88,209, 210, 212, 213, 214 ЦПК України, ст.4 Закону України «Про судовий збір», ст.12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 3,6, ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст.525,526,530,575,589, ч.2 ст.1054, ч.2 ст.1050 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк», в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк»задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №4242 від 12.09.2008 року в розмірі 142449 (сто сорок дві тисячі чотириста сорок дев'ять) грн. 86 коп. станом на 14.06.2012 року, звернути стягнення на житловий будинок, загальною площею 36,6 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м. з господарчими будівлями, які належать ОСОБА_1 на підставі договору дарування, посвідченого 23.08.2005 року приватним нотаріусом Жмеринського районного нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстром №2819, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 23.08.2005 року за №788243 та зареєстрованого в КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 23.02.2005 року і записаного в реєстрову книгу №69 додат. за реєстровим №1686, та земельної ділянки, площею 0,0339 га, кадастровий номер 051300000:00:003:1364, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №670008, виданого Жмеринською міською радою 07.03.2006 року на підставі договору дарування від 23.08.2005 року за реєстром №2821, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010610300031, що знаходяться по АДРЕСА_1 Вінницької області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки від 22.09.2008 року, початковою ціною реалізації предметів іпотеки 50567 (п'ятдесят тисяч п'ятсот шістдесят сім) грн., Публічним акціонерним товариством «Ощадбанк»в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням Публічному акціонерному товариству «Ощадбанк»в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк», всіх повноважень, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, з житлового будинку по АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Жмеринського РВ УМВС України у Вінницькій області.

Стягнути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк», в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк»(код 09302607, МФО 302076, п/р №37396905 в ОПЕРВ філії -Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк»- судовий збір в сумі 521 (п'ятсот двадцять одну) грн.67 грн. (а.с.1), 1600 (одну тисячу шістсот) грн. за проведення оцінки предметів іпотеки (а.с.22).

Стягнути ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Публічного акціонерного товариства «Ощадбанк», в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Ощадбанк»(код 09302607, МФО 302076, п/р №37396905 в ОПЕРВ філії -Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк»- 420 (чотириста двадцять) грн. за виклик ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання через ЗМІ - газету «Урядовий кур'єр».

Рішення набуває законної сили після закінчення строків на його оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд.

Суддя: В.П. Камінський