Рішення № 26150166, 18.09.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.09.12 р. Справа № 5006/43/94/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В., при секретарі судового засідання Лагодіні Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Авдіївський коксохімічний завод» м. Авдіївка Донецької області

до відповідача Фізичної особи-підприємця Рудської Людмили Олександрівни м.Авдіївка Донецької області

про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 5 434,79 грн.,-

За участю представників сторін:

Від позивача: Бичков О.Є. за довіреністю

Від відповідача: не з'явився

Публічне акціонерне товариство «Авдіївський коксохімічний завод» м. Авдіївка Донецької області (далі-Позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця Рудської Людмили Олександрівни м. Авдіївка Донецької області (далі-Відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 5 434,79 грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення № 561/10Ж від 15.09.2010р. за період з 01.09.2011р. по 14.09.2011р., внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість.

Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтовує ст.ст. 611, 712 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 54, 56, 66, 67 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач у судовому засіданні 18.09.2012р. підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав витребувані судом документи.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, своєї позиції до відома суду по суті заявлених вимог не довів, хоча повідомлявся про судові засідання належними чином шляхом своєчасного надсилання ухвали за адресою місцезнаходження, визначеної у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи-підрприємця (а.с.24).

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами.

Заслухавши у судовому засіданні представника позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

15.09.2010р. між Позивачем (Орендодавець) та Відповідачем (Орендар) за укладено договір оренди №561/10Ж (а.с.а.с. 5-7, далі-Договір), згідно п. п.1.1, 9.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове володіння та користування приміщення, загальною площею 166кв.м., розташоване за адресою: м. Авдіївка, вул. Воробйова, б.3, для розміщення продовольчого магазину, строком на один рік з моменту підписання акту приймання-передачі.

Згідно умов розділу 5 зазначеного договору сторонами визначені наступні умови грошових зобовязань Орендаря:

- Орендар щомісяця сплачує Орендодавцю орендну плату в розмірі 24,00грн. за 1 кв.м., без ПДВ. Орендна плата на місяць складає 3984,00грн, у т.ч. ПДВ 20% -664,00грн. Орендна плата за поточний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць(п.5.1);

- орендна плата перераховується на поточний рахунок Орендодавця щомісячно протягом 5-ти календарних днів з моменту виставлення рахунку (п.5.2).

Відповідно до п.5.5 Договору Орендар до 25 числа поточного місяця проводить розрахунки з Орендодавцем за електроенергію, що споживається обладнанням Орендаря, що оформлюється актом приймання-передачі електричної енергії, який підписується сторонами. Платежі за спожиту енергію проводяться за рахунком-фактурою, який виписується Орендодавцем, та сплачується протягом 5 банківських днів з моменту виставлення рахунку.

Умовами п. 7.1 договору сторони передбачили за несвоєчасне перерахування орендної плати -пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.

14.08.2010р. об'єкт оренди був переданий Відповідачеві, про що був складений відповідний акт приймання-передачі (а.с.8).

15 вересня 2011р. Сторонами підписано додаткову угоду №2 до договору №561/10ж від 15.09.2010р. відповідно до якої продовжено строк дії договору до 14.09.2011р., а Договір доповнено п.9.3 наступного змісту: «9.3. Дія даного договору розповсюджується на відносини, що виникли до його підписання».

14.09.2011р. об'єкт оренди був повернутий Орендодавцю, про що сторонами складено акт приймання-здачі нежитлового приміщення з оренди (а.с.9).

У зв'язку із неналежним виконанням Відповідачем грошових зобов'язань за договором №561/10Ж, Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом про стягнення заборгованості у сумі 5 434,79 грн.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що підлягають задоволенню частково, з огляду на наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні Відповідача до виконання грошових зобов'язань за договором оренди.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Цивільним кодексом України, а також - умовами договору оренди.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди №561/10Ж від 15.09.2010р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов'язку із здійснення платежу з орендної плати щомісяця протягом 5-ти календарних днів з моменту виставлення рахунку відповідно до п.5.2 Договору та проводити розрахунки з Орендодавцем за електроенергію до 25 числа поточного місяця відповідно до п.5.5 Договору.

Проте, як вбачається із матеріалів справи, і Відповідачем, всупереч ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України належних у розумінні ст. 34 цього Кодексу належних доказів іншого до матеріалів справи не надано, внаслідок невиконання грошових зобов'язань за договором оренди №561/10Ж від 15.09.2010р. за період з 01.09.2011р. по грудень 14.09.2011р. включно утворилась та має місце заборгованість.

Наявний в матеріалах справи рахунок-фактура №2/9505 від 21.09.2011р., виставлений на оплату оренди будинків та електроенергії підтверджують наявну заборгованість останнього перед Позивачем.

Таке невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як порушення зобов'язання у розумінні ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам Орендар вважається таким, що прострочив виконання грошових зобов'язань у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

За змістом ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу, а також нараховані за весь період прострочення 3% річних та інфляційну індексацію.

Як вбачається з матеріалів справи, сума заявлена до стягнення складає 5 434,79грн, в той час як сума, визначена в розрахунку суми позову складає 5 415,42грн.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, дійшов висновку про його обґрунтованість та відповідність встановленим обставинам справи, з огляду на що позовні вимоги про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 5 434,79 грн. підлягають частковому задоволенню в сумі 5 415,42грн.

Судові витрати, пропорційні відношенню розміру задоволених вимог до розміру первісних згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Авдіївський коксохімічний завод» м. Авдіївка Донецької області до відповідача Фізичної особи-підприємця Рудської Людмили Олександрівни м.Авдіївка Донецької області про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 5 434,79 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Рудської Людмили Олександрівни (86060, м. Авдіївка, Донецької області, вул. Гагаріна, 5, кв.40, ІНН 2613307680) на користь Публічного акціонерного товариства «Авдіївський коксохімічний завод » (86065, м. Авдіївка, Донецької області, пр. Індустріальний,1, ЄДРПОУ 00191075) заборгованість в сумі 5 415,42грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В решті позову - відмовити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Рудської Людмили Олександрівни (86060, м. Авдіївка, Донецької області, вул. Гагаріна, 5, кв.40, ІНН 2613307680) на користь Публічного акціонерного товариства «Авдіївський коксохімічний завод » (86065, м. Авдіївка, Донецької області, пр. Індустріальний,1, ЄДРПОУ 00191075) витрати зі сплати судового збору в сумі 1 603,76 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя Чернова О.В.