Рішення № 26139339, 20.09.2012, Дружківський міський суд Донецької області

Справа № 2/0516/821/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2012 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Сєрікової О.О.

при секретарі Єврейському Д.М.

за участю представника

позивача Щербака С.А.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості на утримання будинку і прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" (далі ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку і прибудинкової території.

У позові ТОВ "ЕРЦ м. Дружківка" зазначило, що 23 липня 2012 року воно звернулося до Дружківського міського суду із заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з боржників. Відповідно до ухвали суду №2н/0516/1082/2012 у прийнятті заяви було відмовлено, тому подається позовна заява про стягнення заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.2004 р. належить квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упоряджених квартир. Вона має централізоване опалення, холодне водопостачання, каналізацію, газопостачання. Загальна площа квартири складає 66.70 кв.м. Відповідачі мешкають у квартирі з 05.05.2004 р.

Відповідно до договору між Дружківською міською радою та ЗАТ ПЖРП від 28.08.1999 року ЗАТ ПЖРП є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

31.08.2001 року ЗАТ ПЖРП відповідно договору передало будинок, в якому розташована квартира відповідачів в експлуатацію ТОВ "Домсервіс" з правом стягнення квартирної плати.

30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

25.12.2004 року був укладений договір підряду №3 на утримання будинків та прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП і ТОВ "Домсервіс".

01.10.2008 року був укладений договір підряду №3-д на утримання будинків і прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП і ТОВ "Домсервіс".

01.12.2011 року між ТОВ "Домсервіс" і ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і прибудинкової території, загальноексплуатаційних витрат орендарів та власників нежилих приміщень.

01.10.2011р. була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП , КП "Служба єдиного замовника", де КП "СЄЗ" визначився балансоутримувачем житлового фонду та має право на укладання з квартиронаймачами та власниками квартир договорів про оплату за утримання будинків та прибудинкових територій.ТОВ ПЖРП визначається виконавцем послуг та виробляє їх згідно з рішенням Дружківської міської ради.

Відповідно до вимог ст.156 ЖК України, ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, відповідачі зобов'язані щомісячно вносити плату за обслуговування будинку та прибудинкової території.

Платежі нараховуються відповідно тарифам, затвердженим в порядку передбаченому ст.66 ЖК України.

Оскільки відповідачі не виконують свої обов'язки, за період з 01.02.2009 року по 01.02.2012 року заборгованість складає 2277грн.

ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" просить стягнути з відповідачів заборгованість у загальній сумі 2277 грн. і витрати по судовому збору в сумі 214 грн.60коп.

У судовому засіданні представник позивача Щербак С.А. підтримав позовні вимоги, просить стягнути з відповідачів заборгованість станом на 01 лютого 2012 року у загальній сумі 2277грн. та судовий збір в сумі 241грн.60коп.

У судове засідання з'явилася відповідач ОСОБА_2, яка визнала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився. про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" підлягають задоволенню.

Суд встановив, що згідно з договором між Дружківською міською радою та ЗАТ ПЖРП від 28.08.1999 року, ЗАТ ПЖРП є уповноваженим органом по управлінню та експлуатації житлового фонду.

31.08.2001 року ЗАТ ПЖРП відповідно договору передало будинок, в якому розташована квартира відповідачів в експлуатацію ТОВ "Домсервіс" з правом стягнення квартирної плати.

30.11.2004 року між Дружківською міською радою і ТОВ ПЖРП укладений договір №7 на утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

25.12.2004 року був укладений договір підряду №3 на утримання будинків та прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП і ТОВ "Домсервіс".

01.10.2008 року був укладений договір підряду №3-д на утримання будинків і прибудинкових територій між ТОВ ПЖРП і ТОВ "Домсервіс".

01.12.2011 року між ТОВ "Домсервіс" і ТОВ "ЄРЦ м. Дружківка" був укладений договір доручення на надання послуг та прийом платежів від населення по квартирній платі за утримання будинку і прибудинкової території, загальноексплуатаційних витрат орендарів та власників нежилих приміщень.

01.10.2011р. була укладена додаткова угода до договору №7 від 30.11.2004 року між Дружківською міською радою, ТОВ ПЖРП , КП "Служба єдиного замовника", де КП "СЄЗ" визначився балансоутримувачем житлового фонду та має право на укладання з квартиронаймачами та власниками квартир договорів про оплату за утримання будинків та прибудинкових територій.ТОВ ПЖРП визначається виконавцем послуг та виробляє їх згідно з рішенням Дружківської міської ради.

Суд встановив, що у квартирі АДРЕСА_1 з 05 травня 2005 року зареєстрований ОСОБА_3. Власником квартири є ОСОБА_2. Квартира належить їй на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 24.03.2004 року. Квартира розташована у багатоквартирному п'ятиповерховому будинку і відноситься упоряджених квартир. Загальна площа квартири складає 66.70 кв.м.

Згідно з п. 17 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Договір про надання послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, тому що фактично ТОВ "Домсервіс" та КП "СЄЗ" надає відповідачам послуги по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території, відповідачі від цих послуг не відмовилися і користуються ними.

Станом на 01 лютого 2012 р. за відповідачами утворилася заборгованість по оплаті послуг по утриманню та обслуговуванню житла та прибудинкової території перед ТОВ "Домсервіс" у сумі 2277 грн. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої відповідачам оплати і розрахунок заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний правильно.

Суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості перед ТОВ "Домсервіс" підлягають задоволенню в сумі 2277 грн.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню судовий збір у сумі 214 грн. 60 коп.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 156 ЖК України,

суд

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" на розрахунковий рахунок 26004398018913 в ООБ ВАТ "Ощадбанк" МФО 394114, ЄДРПОУ 36112616 заборгованість на утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.02.2009 року по 01.08.2012 року в сумі 2277 грн. (дві тисячі двісті сімдесят сім).

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Єдиний розрахунковий центр м. Дружківка" судовий збір в сумі по 107 грн.30 коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили через 10 днів з дня його проголошення, якщо впродовж цього строку не подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом в разі подання апеляційної скарги.

Вступна та резолютивна частина рішення прийняті в нарадчій кімнаті і проголошені в судовому засіданні 20 вересня 2012року.Повний текст рішення складений в нарадчій кімнаті 24 вересня 2012 року.

Суддя: О. О. Сєрікова