Рішення № 26135930, 21.09.2012, Харцизький міський суд Донецької області

№2/0550/644/2012р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 вересня 2012 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Лутай А.М.

при секретарі - Сауніної С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харцизьку цивільну справу за позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 10 лютого 2012 року звернувся до суду із позовом до відповідача, в якому просить стягнути з нього заборгованість за обслуговування та ремонт будинку та прибудинкової території у сумі 1470,36грн., яка утворилась станом на 01 січня 2012 року, за період з 01 серпня 2010 року по 01 січня 2012 року.

Позовні вимоги мотивує тим, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири за адресою: АДРЕСА_1. Згідно п.7 Правил користування помешканнями житлових будинків та прибудинкової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово -комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Відповідно до ст.10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які зобов'язані брати участь в оплаті загальних витрат, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, оскільки згідно зі ст.382 ЦК України власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належить на праві загальної сумісної власності приміщення загального користування, опірні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані в житловому будинку. Відповідачі користуються вищезазначеними послугами, але в добровільному порядку погашати заборгованість за ці послуги не бажають.

В судовому засіданні представник позивача збільшила позовні вимоги та просила стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку та прибудинкової території у сумі 2062,94грн., яка утворилась за період з 01 серпня 2010 року по 01 серпня 2012 року, та додатково пояснила, що Комунальне житлово -експлуатаційне підприємство ЖЕП м.Іловайськ створене на підставі рішення сесії Іловайської міської ради № ХХ111-17/2 від 05.12.2000 року та діє відповідно до Статуту підприємства, надає населенню міста послуги по утриманню житла та обслуговуванню прибудинкової території. Одним із видів діяльності підприємства є стягнення заборгованості за утримання будинку(квартири) та прибудинкової території. Будинок АДРЕСА_2, в якому мешкає відповідач, знаходиться на балансі Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ. Відповідачі користуються послугами, які надає підприємство, але плату за користування цими послугами не вносять, у зв'язку з чим утворилася вищезазначена заборгованість. Добровільно заборгованість відповідачі не погашають.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити у його задоволенні у зв'язку із необґрунтованістю. Свої заперечення мотивує, тим що позивач не надає послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у тому обсязі, який передбачений договором на надання житлово-комунальних послуг, як того вимагає Закону України „Про житлово-комунальні послуги", а тому він не зобов'язаний оплачувати позивачу за ці послуги. З приводу неналежного надання послуг він не звертався з претензіями до позивача.

В судове засідання 21.09.2012р. відповідач ОСОБА_2 не з'явився за невідомими суду причинами, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Відповідач ОСОБА_1 також не з'явилася в судове засідання, надавши заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність.

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів, на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідачі мешкають в квартирі АДРЕСА_1, яка належить їм на праві власності.

Зазначений будинок перебуває на балансі Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ, основною функцією якого є надання населенню послуг по утриманню житла та прибудинкової території.

Позивач Комунальне житлово -експлуатаційне підприємство ЖЕП м. Іловайськ діє на підставі статуту і є юридичною особою. Метою діяльності підприємства є якісне утримання житлового фонду й прибудинкової території, найбільш повне задоволення потреб населення у всіх видах житлових послуг.

29.09.2010р. між сторонами був укладений письмовий договір №1514 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд, санітарно - технічне обслуговування, обслуговування загального користування, поточний ремонт АДРЕСА_1, а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених договором.

Вищевказаний договір підписаний сторонами, на час розгляду справи не розірваний та не визнаний в судовому порядку недійсним.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Згідно п.7 Правил користування помешканнями житлових будинків та прибудункової території, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово -комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.

Відповідно до ст..10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»утримання приватизованих квартир здійснюється за рахунок коштів їх власників, які зобов'язані брати участь в оплаті загальних витрат, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, оскільки згідно зі ст.382 ЦК України власникам квартири в багатоквартирному житловому будинку належить на праві загальної сумісної власності приміщення загального користування, опірні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб всіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані в житловому будинку.

Як вбачається з особового рахунку НОМЕР_1, відкритого на ОСОБА_4, відповідачі свої обов'язки по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території не виконують, у зв'язку з чим утворилась заборгованість у сумі 2062,94грн. за період з 01 серпня 2010 року по 01 серпня 2012 року.

На час розгляду справи судом зазначена заборгованість відповідачами не погашена.

Рішенням виконавчого комітету Іловайської міської ради від 16 жовтня 2008 року № 345 року «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для населення»були затверджені тарифи на послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, з 01 жовтня 2008 року і які діяли до 01 квітня 2011 року. Згідно цього рішення оплата за послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська встановлена в АДРЕСА_1 1,49грн. за 1кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Іловайської міської ради від 17 березня 2011 року № 40 «Про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і прибудинкових територій для населення»були затверджені тарифи на послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська, з 01 квітня 2011 року і які діють до наступного часу. Згідно цього рішення оплата за послуги з утримання житлового фонду і прибудинкових територій для населення, яке мешкає в житловому фонді територіальної громади м. Іловайська встановлена в АДРЕСА_1 1,87грн. за 1кв.м.

Проаналізувавши вищенаведене, суд вважає встановленим, що оплата за послуги з утримання будинку і прибудинкової території відповідачам нараховувалася відповідно до затверджених тарифів.

Відповідно наданої позивачем довідки, в період 2010 -2012 роки відповідачам проводилися перерахунки оплати за утримання будинку та прибудинкової території по поточному ремонту та прибиранню прибудинкової території, у зв'язку з чим тариф по будинку був зменшений.

Доводи відповідача ОСОБА_2 про неналежне виконання позивачем послуг з утримання будинку та прибудинкової території є недоведеними.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складання та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Проте з претензіями щодо ненадання певних послуг, або їх неналежної якості відповідачі відповідно до ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»до позивача не зверталися.

Наданими представником позивача суду актами виконаних робіт, нарядами-завданнями доведено, що позивачем у спірний період надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а саме: здійснювалося обслуговування димових та вентиляційних каналів, проводилася дератизація та дезінсекція, здійснювався поточний ремонт внутрішньобудинкових мереж холодного та гарячого водопостачання, ремонт покрівлі будинку, прибирання прибудинкової території та інше.

Проаналізувавши усі зібрані по справі докази, суд вважає необхідним позов Комунального житлово -експлуатаційного підприємства ЖЕП м. Іловайськ до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити повністю, стягнувши з відповідачів заборгованість по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2010 року по 01 серпня 2012 року у сумі 2062,94грн., оскільки ця заборгованість повністю підтверджується матеріалами справи.

На підставі ст..88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору у розмірі по 107,30грн. з кожного.

Керуючись Законом України "Про житлово-комунальні послуги, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затвердженими постановою КМУ №45 від 24.01.2006р., ст.ст.10, 11, 60, 88, 212, 213, 214 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася в с.Щербиновка м.Дзержинськ, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився в м.Іловайськ Донецької області, на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ (86793, Донецька область, м.Іловайськ, вул..Ново-Деповська, 10, р/р 26003301811541 у філії «Гол.управл. ПАТ ПІБ у Донецькій області», МФО 334635, код ЗКПО 31754237) заборгованість по оплаті за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2010 року по 01 серпня 2012 року у сумі 2062,94грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилася в с.Щербиновка м.Дзержинськ, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, який народився в м.Іловайськ Донецької області, на користь Комунального житлово-експлуатаційного підприємства ЖЕП м.Іловайськ (86793, Донецька область, м.Іловайськ, вул..Ново-Деповська, 10, р/р 26003301811541 у філії «Гол.управл. ПАТ ПІБ у Донецькій області», МФО 334635, код ЗКПО 31754237) понесені витрати по сплаті судового збору у розмірі по 107,30грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення -протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Вступна і резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені в судовому засіданні 21.09.2012 року. Повний текст рішення складений 26.09.2012 року.

Суддя: