Рішення № 26088082, 20.09.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 0707/6548/2012

№ 2/0707/2615/2012

Ряд стат. звіту 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 вересня 2012 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області у складі головуючої судді Гутій О.В., при секретарі Васько І.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк»до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ «Фольскбанк»звернувся в суд з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 19.11.2007 року, а саме домоволодіння загальною площею 237,7 м.кв., житловою площею 139,9 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом продажу предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «Фольксбанк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк»за кредитним договором № KF 41239 від 19.11.2007 року у розмірі 187 576,36 (сто вісімдесят сім тисяч п'ятсот сімдесят шіст гривень тридцять шість копійок).

Позовні вимоги мотивує тим, що 19.11.2007 року між ВАТ «Електрон Банк»(правонаступником якого є позивач) та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KF 41239 про надання кредиту. Згідно з цим кредитним договором, а також на підставі заявки ОСОБА_2 на видачу готівки №7_56 від 19.11.2007 року ВАТ «Електронбанк» надав останньому кредит в сумі 26 000 (двадцять шість тисяч) доларів США. ОСОБА_2 в свою чергу, зобов'язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в кредитному договорі, а також сплатити відповідну плату за користування кредитом в порядку та на умовах, що визначені в кредитному договорі.

Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № KF 41239 від 19.11.2007 року між ПАТ «Фольскбанк»та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі № 3641, відповідно до якого позивачу було передано в іпотеку домоволодіння загальною площею 237,7 м.кв., житловою площею 139,9 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Однак, відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання, передбачені кредитним договором № KF 41239 від 19.11.2007 року (п. 5.2) не виконав та порушив умови кредитного договору, щодо належного та своєчасного повернення коштів і відсотків. В зв'язку з цим, ПАТ «Фольскбанк»на підставі п.5.3.1 кредитного договору було здійснено вимогу дострокового виконання відповідачем його зобов'язань за цим договором в повному обсязі. Зазначена вимога підлягала виконанню протягом 30 (тридцяти) календарних днів.

Станом на 22.06.2012 року загальна заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором № KF 41239 від 19.11.2007 року складає 23 229,05 доларів США (двадцять три тисячі двісті двадцять дев'ять доларів п'ять центів) та 1 918,18 грн. (одна тисяча дев'ятсот вісімнадцять гривень вісімнадцять копійок) витрат за проведення претензійно-позовної роботи, що по курсу НБУ від 22.06.2012 року становить -187 576,36 грн. (сто вісімдесят сім тисяч п'ятсот сімдесят шість гривень тридцять шість копійок).

В судове засідання представник позивача не з»явився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, проте від нього надійшла заява, в якій він просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили, а тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України суд розглянув справу на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно укладеного 19.11.2008 року між ВАТ «Електронбанк»(правонаступником якого є позивач) та ОСОБА_2, заяви на видачу готівки №7_56 від 19.11.2007, останній отримав кредит у розмірі 26 000 (двадцять шість тисяч) доларів США зі сплатою відсотків за користування у розмірі 13,00 % річних терміном до 17.11.2017 року (а.с.6-8, 22). Внаслідок неналежного виконання ОСОБА_2 взятих на себе зобов'язань виникла сума боргу в розмірі 23 229,05 доларів США (двадцять три тисячі двісті двадцять дев'ять доларів п'ять центів) та 1 918,18 грн. (одна тисяча дев'ятсот вісімнадцять гривень вісімнадцять копійок) витрат за проведення претензійно-позовної роботи, що по курсу НБУ від 22.06.2012 року становить -187 576,36 грн. (сто вісімдесят сім тисяч п'ятсот сімдесят шість гривень тридцять шість копійок) (а.с. 5).

Згідно із ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. При цьому боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок.

У відповідності ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Для забезпечення виконання зобов'язань за даним кредитним договором між ВАТ «Електронбанк», ОСОБА_2 та ОСОБА_3 19.11.2007 року було укладено іпотечний договір, згідно якого предметом іпотеки є домоволодіння загальною площею 237,7 м.кв., житловою площею 139,9 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.17-19).

Відповідно до повідомлення-вимоги за вих. № 09-3/5927 від 27.02.2012 року та за вих. № 09-3/5987 від 27.02.2012 року вбачається, що відповідачі повідомлялися про стан заборгованості відповідно до кредитного договору № KF 41239 від 19.11.2007 року (а.с. 23,24).

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»та ст. 589 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення мешканців домоволодіння з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 слід відмовити, оскільки на підставі ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя чи нового власника добровільно звільнити житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками встановленими законом.

З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити частково.

Відповідно до ст.88 ч.1 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути понесені ним і документально підтверджені судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1 875,76 грн. (одна тисяча вісімсот сімдесят п'ять гривень сімдесят шість копійок).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст. 526,527, 610, 611,612, 1054 ЦК України, ст.ст. 23, 33 Закону України "Про іпотеку", суд -

р і ш и в:

Позов задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 19.11.2007 року, а саме домоволодіння загальною площею 237,7 м.кв., житловою площею 139,9 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3, шляхом продажу предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством «Фольксбанк»від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі-продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк»за кредитним договором № KF 41239 від 19.11.2007 року у розмірі 187 576,36 (сто вісімдесят сім тисяч п'ятсот сімдесят шість гривень тридцять шість копійок).

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь позивача Публічного акціонерного товариства «Фольксбанк» судовий збір в розмірі 1 875,76 грн. (одна тисяча вісімсот сімдесят п'ять гривень сімдесят шість копійок).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Закарпатської області через цей суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили у порядку, встановленому ст.ст. 223, 233 Цивільного процесуального кодексу України.

Головуюча О.В.Гутій