Рішення № 26078314, 18.09.2012, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.12 Справа№ 5015/3298/12

За позовом: Заступника військового прокурора Львівського гарнізону в інтересах держави -Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів

до відповідача: Приватного підприємства «Варол», м. Львів

про стягнення орендної плати і земельного податку в розмірі 7 630, 44 грн.

Суддя Н.Мороз

При секретарі Ю. Шиманській

Представники:

Від прокуратури: Бойко П. Г.

Від позивача: Куцак В. Л.

Від відповідача: н/з

Суть спору:

Позов подано заступником військового прокурора Львівського гарнізону в інтересах держави -Міністерства оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів до приватного підприємства «Варол», м. Львів про стягнення орендної плати і земельного податку в розмірі 7 630, 44 грн.

Ухвалою суду від 08.08.2012р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 21.08.2012р.

21.08.2012р. та 04.09.2012р. розгляд справи відкладався з підстав, викладених у відповідних ухвалах суду.

Представник позивача та прокурор в судове засідання з"явились, подали на виконання вимог ухвал суду необхідні документи. Позовні вимоги підтримали, позов просять задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, вимог ухвал суду не виконав, причин неявки суду не повідомив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, згідно ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши пояснення повноважного представника позивача та прокурора, суд встановив:

Згідно ст.179 Господарського Кодексу України, майново-господарські зобов"язання, які виникають між суб"єктами господарювання або між суб"єктами господарювання і негосподарюючими суб"єктами- юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов"язаннями.

01.11.2011р. між ПП «Варол»та Квартирно-експлуатаційним відділом м. Львова укладено договір оренди нерухомого військового майна №32/2011/КЕВ.

Відповідно до п.1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 80,7 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Кн. Ольги, 5/104.

Умовами договору також визначено розмір орендної плати (п.3.1-3.3 договору). Термін дії договору оренди визначений до 30.10.2014р. (п.10.1 договору).

Враховуючи, що сторони досягли згоди по основних істотних умовах та формі договору, суд застосовує до сторін наслідки договірних зобов"язань та дає оцінку поданих сторонами доказів в сукупності відповідно до ст.43 ГПК України.

Відповідно до акту приймання-передачі нерухомого військового майна від 08.01.2011р. (в матеріалах справи) орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення загальною площею 80,7 кв.м. для здійснення підприємницької діяльності.

Порядок розрахунків, зокрема, внесення орендної плати визначено п.3.6 договору, а саме, орендна плата у розмірі 100% перераховується відповідачем до спецфонду державного бюджету на спец рахунок позивача у територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності до п.5.15 договору, відповідач зобов»язувався щомісячно компенсувати позивачу кошти в розмірі частини податку на землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно, а також прилегла до будівлі чи споруди земельна ділянка площею 0, 0023 га, на яку відповідачу відповідно до чинного законодавства надається право користування для досягнення мети оренди.

Згідно ст.193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, одностороння відмова від договору оренди не допускається.

Відповідно до ст.286 ГК України, орендна плата- це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Проте, договірні зобов"язання відповідачем належним чином не виконано, згідно поданого розрахунку заборгованості, відповідач допустив заборгованість за договором за період з 01.01.2012р. по 13.06.2012р. в розмірі 7199,21 грн., в т.ч. земельний податок в сумі 622,73 грн. Доказів зворотнього суду не надано.

Стаття 216 Господарського Кодексу України встановлює, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування саме до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених законами та договором. При цьому, у відповідності до ст. 218 Господарського Кодексу України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до п. 3.7 договору, у випадку прострочення по сплаті платежів, які передбачені даним договором, відповідач сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. Позивачем правомірно нараховано відповідачу пеню на суму 70,83 грн., у відповідності до поданого розрахунку. Крім того, відповідно до п. 3.8 договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар сплачує штраф у розмірі 5% від суми заборгованості. Відповідно до поданого розрахунку штраф становить 359,96 грн. та підлягає стягненню.

Направлені позивачем претензії від 27.03.2012р. та 19.07.2012р. з вимогою погасити заборгованість, залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Загальна сума заборгованості відповідача станом на 30.06.2012р. становить 7630,00 грн. Доказів зворотнього суду не надано.

Відповідно ст.32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

В порядку ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований поданими доказами, не спростований відповідачем і підлягає до задоволення.

Судові витрати покладаються на відповідача, згідно ст.49 ГПК України.

Керуючись ст. ст.179, 193, 216, 286 ГК України, ст.ст.32, 33, 43, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємства «Варол», м.Львів, вул.. Конотопська, 11/9 (код ЄДРПОУ 37693484):

- на користь квартирно-експлуатаційного відділу м. Львова, м. Львів, вул. Шевченка,3а (р/р 31258274210397 в ГУДКУ у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 07638027)- 7630,00 грн. заборгованості;

- в доход державного бюджету 1609,50 грн. судового збору.

3. Накази видати згідно ст.116 ГПК України.

Суддя Мороз Н.В.

Рішення складено 19.09.2012р.