Рішення № 26078181, 13.09.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-18/8548-2012 13.09.12

За позовом Заступника військового прокурора Дарницького гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства інфраструктури України (позивач 1); 195 центральної бази Державної спеціальної служби транспорту (військова частина Т0710) (позивач 2);

до Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова компанія

«Металцемсервіс»;

про стягнення 112 277,63 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від прокуратури: Гриненко А. Є., помічник військового прокурора, посвідчення №813 від 20.12.2010 р.;

Від позивача1: Федоров О. М., представник, довіреність №2835/15/14-12 від 18.06.2012 р.;

Від позивача2: Федоров О. М., представник, довіреність №890 від 12.09.2012 р.;

Від відповідача: Кишеня В. С., представник, довіреність №12/09-12 від 12.09.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.07.2012 р. порушено провадження у справі №5011-18/8548-2012; розгляд справи призначено на 14.08.2012 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2012 року відкладено розгляд справи до 23.08.2012 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.08.2012 року продовжено термін вирішення спору; відкладено розгляд справи до 13.09.2012 року.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник військового прокурора Дарницького гарнізону звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивачів з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 2 за неналежне виконання умов договору оренди №5948/1 від 31.08.2011 року заборгованість з орендної плати в розмірі 102 572,35 грн., 618,14 грн. інфляційних втрат, 3 077,17 грн. штрафу, 1 079,47 грн. трьох відсотків річних з простроченої суми, 4 930,50 грн. пені; витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У заяві про збільшення розміру позовних вимог позивач 2 просить стягнути з відповідача суму основного боргу в розмірі 146 295,28 грн., 618,14 грн. інфляційних втрат, 3 077,17 грн. штрафу, 1 079,47 грн. трьох відсотків річних, 4 930,50 грн. пені.

У судовому засіданні представники від прокуратури і позивачів позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач -Товариство з обмеженою відповідальністю Торгова компанія «Металцемсервіс», письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги заперечив в частині стягнення з нього пені, інфляційних втрат, трьох процентів річних від простроченої суми та штрафу. В решті позовних вимог представник відповідача позов визнавав.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників від прокуратури, позивачів і відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

31.08.2011 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія «Металцемсервіс»(орендар) було укладено договір оренди №5948/1 нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 750,00 кв. м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Магнітогорська, 5, а саме:

- частина цеху металоконструкцій №52 площею 600,00 кв. м.;

- технічний майданчик площею 100,00 кв. м.;

- технічний майданчик площею 50,00 кв. м., що перебуває на балансі 195 Центральної бази Державної спеціальної служби транспорту, вартість якого визначена згідно зі звітами про незалежну оцінку станом на 28 лютого 2011 року і становить 2 269 766,00 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 2.1. договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передавання майна.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -липень 2011 року 29 110,52 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди серпень 2011 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень місяць 2011 року.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

У п. 3.3. договору зазначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6. договору).

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно з п. 3.8. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Розділом 5 договору передбачено обов'язки орендаря, до яких, зокрема, належать:

5.3. своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату;

5.9. щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Пунктом 9.1. договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

У п. 10.1. договору зазначено, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 31 серпня 2011 року до 31 липня 2014 року включно.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Частина 2 статті 218 Господарського кодексу України зазначає, що учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (ч. 1ст. 612 ЦК України).

На виконання умов договору Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву передав, а відповідач прийняв об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передавання орендованого майна від 31.08.2011 року.

Тобто, у відповідача з цього моменту виникає обов'язок здійснювати сплату орендних платежів на користь орендодавця.

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Таким чином, укладаючи спірний договір оренди нежилого приміщення, відповідач взяв на себе зобов'язання вчасно та в повному обсязі виконувати свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно з п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди -липень 2011 року 29 110,52 грн.

Орендна плата за перший місяць оренди серпень 2011 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень місяць 2011 року.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

У п. 3.3. договору зазначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6. договору).

Позивач 2 виставляв відповідачеві рахунки-фактури орендної плати для їх оплати.

Станом на 14.08.2012 року заборгованість відповідача перед позивачем 2 і Державним бюджетом України становить 146 295,28 грн.

Відповідно до п. 5.9. договору, орендар зобов'язаний щомісяця до 15 числа надавати орендодавцеві та балансоутримувачу інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України). На вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

В матеріалах справи немає відповідних доказів сплати орендних платежів.

На адресу відповідача направлялися претензії №1/2012 від 26.01.2012 року, №2/2012 від 21.02.2012 року, відповіді на які позивач 2 не отримав.

В судовому засіданні представник відповідача заявив, що відповідач визнає позов в частині стягнення з нього несплаченої орендної плати.

В той же час, представник відповідача заперечив проти стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю Торгової компанії «Металцемсервіс».

Однак, згідно з статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи викладене, заступник військового прокурора Дарницького гарнізону просить стягнути з відповідача 4 930,50 грн. пені.

У заяві про збільшення позовних вимог позивач 2 просить стягнути з відповідача більший розмір орендної плати, однак не збільшує розмір пені за прострочення виконання зобов'язання.

Зважаючи на те, що господарський суд не вправі виходити за межі позовних вимог, стягненню з відповідача підлягає 4 930,50 грн. пені.

Згідно з п. 3.8. договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше, ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3% від суми заборгованості.

Тобто, додатково з відповідача стягується 3 077,17 грн. штрафу.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Заступник військового прокурора Дарницького гарнізону просить стягнути з відповідача також 1 079,47 грн. трьох процентів річних з простроченої суми і 618,14 грн. інфляційних втрат.

У заяві про збільшення позовних вимог позивач 2 просить стягнути з відповідача більший розмір орендної плати, однак не збільшує розмір трьох відсотків річних та інфляційних втрат.

Зважаючи на те, що господарський суд не вправі виходити за межі позовних вимог, стягненню з відповідача підлягає вказаний вище розмір трьох відсотків річних та інфляційних втрат.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже, господарський суд вважає позовні вимоги заступника військового прокурора Дарницького гарнізону, який звернувся до господарського суду в інтересах держави в особі позивачів, такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи той факт, що договором передбачено перерахування орендної плати і штрафних санкцій в розмірі 70% на користь Державного бюджету України і 30% на користь балансоутримувача майна, у резолютивній частині рішення буде здійснено відповідний перерахунок у вказаному вище відсотковому співвідношенні.

В постанові пленуму Вищого господарського суду Україна №18 від 26.12.2011 р. «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції»зазначено, що під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві. Згідно з частиною третьою статті 55 Господарського процесуального кодексу України ціну позову вказує позивач. Отже, у разі прийняття судом зміни (в бік збільшення або зменшення) кількісних показників, у яких виражається позовна вимога, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір, - з обов'язковим зазначенням про це як у вступній, так і в описовій частині рішення.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова компанія «Металцемсервіс»(інд. 02094, м. Київ, вул. Магнітогорська, 5, код ЄДРПОУ 36405990) на користь 195 центральної бази Державної спеціальної служби транспорту (військової частини Т0710) (інд. 02094, м. Київ, вул. Магнітогорська, 5, код ЄДРПОУ 33148732) 43 888 (сорок три тисячі вісімсот вісімдесят вісім) грн. 58 коп. заборгованості, 1 479 (одна тисяча чотириста сімдесят дев'ять) грн. 15 коп. пені, 923 (дев'ятсот двадцять три) грн. 15 коп. штрафу, 323 (триста двадцять три) грн. 84 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 185 (сто вісімдесят п'ять) грн. 44 коп. інфляційних втрат. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Торгова компанія «Металцемсервіс»(інд. 02094, м. Київ, вул. Магнітогорська, 5, код ЄДРПОУ 36405990) в дохід Державного бюджету України 102 406 (сто дві тисячі чотириста шість) грн. 70 коп. заборгованості, 3 451 (три тисячі чотириста п'ятдесят одна) грн. 35 коп. пені, 2 154 (дві тисячі сто п'ятдесят чотири) грн. 02 коп. штрафу, 755 (сімсот п'ятдесят п'ять) грн. 63 коп. трьох відсотків річних з простроченої суми, 432 (чотириста тридцять дві) грн. 70 коп. інфляційних втрат, 3 120 (три тисячі сто двадцять) грн. 01 коп. судового збору. Видати наказ.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО.В. МандриченкоДата складання рішення 19.09.2012 р.