Ухвала суду № 26077048, 18.09.2012, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"18" вересня 2012 р. Справа № 5004/1071/12

за позовом приватного підприємства "Виробничо-комерційна фірма "Домінанта", м. Луцьк

до відповідача: Регіонального відділення фонду держмайна України по Волинській області, м. Луцьк

про спонукання до укладення договору оренди

Суддя Слободян П. Р.

За участю представників сторін:

від позивача: Фещенко С. Д. - заступник директора (дов. №03/09 від 14.09.2012р.)

Слупко Н. А. - представник (дов. від 29.02.2012р.)

від відповідача: Сініцина Л. М. - представник (дов. №7 від 24.01.2011р.)

В судовому засіданні взяв участь: Остапчук С. О. - прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури області

Суть спору: позивач - приватне підприємство "Виробничо-комерційна фірма "Домінанта", м. Луцьк звернувся в господарський суд з позовною заявою до Регіонального відділення фонду держмайна України по Волинській області, м. Луцьк, в якій просить спонукати укласти договір оренди частини приміщення келії монастиря Бернардинів площею 105,3кв.м., що знаходиться в м. Луцьку по пр. Волі, 2, в поданій суду редакції, яка повністю відповідає умовам додаткового договору оренди державного нерухомого майна № 14ДУ від 14.05.2009р. до охоронно - орендного договору на використання пам'ятника архітектури від 05.01.1998р.

До початку розгляду справи по сутті від Прокуратури Волинської області надійшло повідомлення № 05-389 вих. 12 від 17.09.2012р. про вступ прокурора в справу № 5004/1071/12 на стороні відповідача - Регіонального відділення фонду держмайна України по Волинській області, у зв'язку з необхідністю захисту економічних інтересів держави відповідно до ч. 3 ст. 29 ГПК України.

Відповідач у відзиві на позовну заяву № 10-06-1579 від 17.09.2012р. та представник в судовому засіданні позовну заяву вважає безпідставною, такою, що не відповідає вимогам закону та дійсним обставинам справи, виходячи з наступного:

Листом від 20.04.2012 № 12 Волинська єпархія Української Православної церкви Київського Патріархату, яка являється Балансоутримувачем зазначених приміщень, повідомила регіональному відділенню про те, що Орендар порушує вимоги вказаного договору оренди в частині передачі орендованого приміщення в суборенду без погодження з Орендодавцем.

У процесі проведеної 20.04.2012 працівниками регіонального відділення перевірки виконання підприємством істотних умов Договору було встановлено, що всупереч пунктам 5.1, 6.2 договору оренди без згоди Орендодавця, але з дозволу приватного підприємства «Виробничо-комерційна фірма «Домінанта» частину орендованого приміщення займало Повне товариство «Ломбард сіндікат - плюс, Гульцов та компанія», яке здійснювало у цьому приміщенні функції ломбарду.

Зважаючи на вищенаведені обставини та у зв'язку з тим, що було відсутнє погодження Міністерства культури України на продовження дії договору, регіональне відділення листом від 04.05.2012 № 11-04-721 повідомило ПП «Виробничо-комерційна фірма «Домінанта» про те, що договір на новий термін пролонговуватись не буде та просило звільнити орендоване приміщення і згідно з пунктами 10.8, 10.9 Договору протягом трьох робочих днів повернути орендоване майно, оформивши акт приймання-передавання.

Через неналежне виконання своїх обов'язків, передбачених умовами зазначеного Договору, ПП «Виробничо-комерційна фірма «Домінанта» втратило переважне право на укладення договору оренди на новий термін.

Листом від 06.07.2012 № 02/07 підприємство звернулось до регіонального відділення з проханням розглянути та підписати проект договору оренди державного нерухомого майна на тих самих умовах, які були визначені в Додатковому договорі оренди державного нерухомого майна № 14ДУ від 14.05.2009 до охоронно - орендного договору на використання пам'ятника архітектури від 05.01.1998.

13.07.2012 регіональне відділення листом № 11-04-1180 повернуло ПП «Виробничо-комерційна фірма «Домінанта» чотири примірники договору оренди без підписання та вимагало негайного повернення орендованого майна.

В даний час, укладення договору оренди, який є предметом спору, повинно здійснюватись відповідно до порядку передбаченого чинним законодавством, тому позовні вимоги є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

В судовому засіданні представник відповідача подав клопотання № 10-06-1582 від 17.09.2012р. про залучення до участі у справі Волинську обласну державну адміністрацію, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача, оскільки майно - об'єкт оренди належить Волинський обласній державній адміністрації /свідоцтво про право власності від 12.02.2009р. зареєстроване ел. реєстрі за № 26705061/.

Окрім того, як зазначалося вище, відповідач у відзиві № 10-06-1579 від 17.09.2012р. на позовну заяву та його представник в судовому засіданні повідомив, що Волинська єпархія Української Православної Церкви Київського Патріархату є балансоутримувачем об'єкта оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Враховуючи вищевикладене, з метою захисту прав та охоронюваних законом інтересів інших осіб, які не є учасниками спірних правовідносин, господарський суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Волинську обласну державну адміністрацію та Волинську єпархію Української Православної Церкви Київського Патріархату.

Керуючись ст.ст. 27, 77, 86 ГПК України, господарський суд,

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 09.10.2012 р. на 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Луцьк, пр. Волі, 54-а, в залі судових засідань № 209.

2. Залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Волинську обласну державну адміністрацію (Київська площа, 9, м. Луцьк, 43027);

- Волинську єпархію Української Православної Церкви Київського Патріархату (Градний узвіс, 1, м. Луцьк, 43025).

3. Зобов'язати позивача надіслати: Волинській обласній державній адміністрації; Волинській єпархії Української Православної Церкви Київського Патріархату копію позовної заяви та доданих до неї документів. Докази надіслання подати суду.

4. Керівнику /власнику/ позивача спільно з керівниками відповідача, третіх осіб провести зустріч - переговори щодо можливого безпосереднього, доарбітражного врегулювання переддоговірного спору. Про результати повідомити суд до 09.10.2012р.

5. Явка компетентних представників сторін, третіх осіб в судове засідання є обов'язкова.

Суддя П. Р. Слободян