Рішення № 26063059, 18.09.2012, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2012 року Справа № 16/5026/1172/2012

Господарський суд Черкаської області, в складі: головуючого - судді Спаських Н.М., з секретарем судового засідання Волна С.В. за участю представників сторін:

від позивача -Літовкіна Л.В. за довіреністю у справі ;

від відповідача -Михальченко А.В. за довіреністю у справі;

від третьої особи: Горяченко І.В. за довіреністю від головного управління Державної казначейської служби

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради до Головного управління з питань надзвичайних ситуацій та оборонної роботи Черкаської обласної державної адміністрації про стягнення 20 058,20 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості по договору оренди об"єкта нерухомості № 591 в сумі 20 058,20 грн. У позовній заяві позивач просив також задовольнити позовну вимогу про виселення відповідача із нежитлового приміщення по вул. 30 років Перемоги, 26, яка судовим збором не оплачувалася. Клопотанням від 18.09.2012 року позивач просить суд не розглядати вимогу щодо виселення відповідача в зв'язку із його добровільним виселенням із спірного приміщення, що підтверджується договором оренди № 1213 від 07.08.2012 року, який відповідачем було укладено в день звернення позивача до суду. Позивач підтримав лише вимогу про стягнення з відповідача 20 058,20 грн. боргу по орендній платі, яку представник позивача просить задовольнити повністю.

Відповідач позовні вимоги визнав в повному об'ємі, про що надав суду письмовий відзив на позов ( а.с. 53-54).

Представник третьої особи по справі проти задоволення позову заперечень не висловив, однак усним клопотанням просив витребувати у відповідача докази обліковування договору оренди між сторонами в органах державного казначейства для вирішення питання, чи покривається борг за позовними вимогами бюджетним зобов'язанням. Судом дане клопотання було відхилено з мотивів, що вирішення даного питання згідно норм ЦК України не впливає на чинність господарського зобов'язання по сплаті грошових коштів та на права позивача, як кредитора.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з наступного:

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

З матеріалів справи вбачається наступне:

Рішенням Черкаської міської ради від 11.08.2011 № 3-4 ( а.с. 14-17) "Про структуру, загальну чисельність апарату Черкаської міської ради та її виконавчих органів" було припинено управління власністю міста шляхом приєднання до департаменту економічної політики та розвитку виконавчого комітету Черкаської міської ради та замінено назву департаменту економічної політики та розвитку виконавчого комітету Черкаської міської ради на департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради.

У відповідності до Положення про департамент економіки та розвитку Черкаської міської ради ( а.с. 18-21) є правонаступником управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради та департаменту економічної політики та розвитку виконавчого комітету Черкаської міської ради.

01 червня 2011 року між Управлінням власністю міста (Орендодавець) в особі начальника управління Удод Ірини Іванівни та головним управлінням з питань надзвичайних ситуацій та у справах захисту населення від наслідків Чорнобильської катастрофи Черкаської обласної державної адміністрації (Орендар) було укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 591 у відповідності до якого позивач (Орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (Орендареві), а відповідач (Орендар) зобов'язався прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, що належить до міської комунальної власності на підставі рішення Черкаської міської ради від 10.04.2008 року № 4-366 "Про внесення змін та доповнень до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2002 № 3-531 "Про перелік об'єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління" (п. 1.1 договору). Об"єкт передається відповідачу (Орендарю) під службові приміщення ( п. 2.1 договору). Договір укладено з 01 червня 2011 року по 31 травня 2012 року ( п. 4.1 договору).

На виконання договору оренди позивач передав, а відповідач прийняв об'єкт, що підтверджується актом прийому-передачі об'єкта нерухомості за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 26 ( а.с. 22- 27).

Відповідно до п. 5.1. договору розмір орендної плати становить 2,00 грн. за 1 кв. м. в місяць. У випадках передбачених п. 2 ст. 21 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін.

Згідно додатку № 2 до договору оренди, орендна плата в місяць для відповідача складає 1671,60 грн. ( а.с. 26).

Згідно п. 7.1.2. договору оренди відповідач зобов"язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач нарахував відповідачу орендну плату в розмірі 20 058,20 грн. за період з часу укладення договору з 01.06.2011 року по травень 2012 року включно. Згідно п. 5.3. договору орендна плата перераховується щомісячно до 20 числа. Строк дії договору оренди між сторонам закінчився 31.05.2012 року.

Розрахунок орендної плати проведено вірно та у відповідності до умов договору оренди, борг відповідача перед позивачем за оренду приміщення на день розгляду справи становить 20 058,20 грн. і не сплачений, що відповідачем не заперечується.

Зобов'язання у відповідності з ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського Кодексу України повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Ст. 530 ЦК України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З урахуванням викладеного, відповідно до обставин справи суд дійшов висновку про необхідність примусового стягнення з відповідача 20 058,20 грн. заборгованості по орендній платі за весь період дії договору оренди об'єкта нерухомості № 591 від 01.06.2011 року, укладеного між сторонами.

На підставі ст. 49 ГПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати повністю у розмірі 1 609,50 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Головного управління з питань надзвичайних ситуацій та оборонної роботи Черкаської обласної державної адміністрації (ідентифікаційний код 23000072, м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 26) на користь Департаменту економіки та розвитку Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 33457208, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) -- 20 058,20 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди об'єкта нерухомості від 01.06.2011 року та 1 609,50 грн. судового збору.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повне рішення складено 19 вересня 2012 року

Суддя Н.М. Спаських