Рішення № 26046628, 14.09.2012, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.09.12 Справа № 23пн/5014/2104/2012

За позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (м. Антрацит Луганської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Темп ЛТД-А»(м. Антрацит Луганської області)

про визнання права власності, звільнення майна та усунення перешкод в користуванні

Суддя Воронько В.Д.

представники:

від позивача -не прибув;

від відповідача -Каруна С.С., довіреність № 1 від 01.02.2012, паспорт НОМЕР_2, виданий Антрацитівським МВ УМВС України в Луганській області 10.11.1999.

в с т а н о в и в:

Між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Темп ЛТД-А»укладено договір про спільну діяльність № 1 від 15.10.2007. Предметом договору згідно розділу 1 є організація спільної діяльності в сфері переробки та реалізації вугільної продукції для досягнення наступних господарських та комерційних цілей:

- будівництво та організація роботи дільниці з переробки вугільної продукції в складі: переробного комплексу, вагового комплексу, будівель адміністративно-побутового призначення, розвантажувально-навантажувального майданчика із спорудами та відкритими складами сировини та готової продукції;

- придбання у вугледобувних підприємств вугілля рядового, його переробка для отримання сортового вугілля;

- реалізація готової продукції споживачам, її завантаження та транспортування;

- отримання прибутку Учасниками.

Сторони зобов'язались діяти спільно шляхом об'єднання майна, грошових коштів та зусиль без створення юридичної особи та за потреби надавати один одному фінансову, технологічну або організаційну допомогу.

Крім того, здійснювати обмін наявною інформацією стосовно тематики спільної діяльності, спільно проводити консультації для обговорення питань спільної діяльності, в разі необхідності здійснювати обопільне кредитування та фінансування на безпроцентній та безповоротній основі на умовах, які обговорюються в додаткових угодах, виконувати спільні замовлення і замовлення один одного по спільній діяльності на приоритетній та пільговій основі.

При цьому Сторони мають право: здійснювати обопільний контроль над діяльністю один одного в межах договору шляхом перевірки бухгалтерських та інших документів; залучати для виконання своїх обов'язків по договору третіх осіб, беручи на себе відповідальність перед іншим Учасником за їх дії.

Обов'язки позивача, як Учасника-1 за договором, викладені в розділі 3 «Обов'язки Учасника-1», а саме:

3.1.1. в строк до 15 числа місяця наступного за місяцем підписання договору і кожного наступного місяця до моменту закінчення договору перераховувати Учаснику-2 (відповідачу) грошовий внесок в розмірі 3000,00 (трьох тисяч) грн.;

3.1.2. здійснювати в разі необхідності додаткові внески на спільну діяльність в узгоджених розмірах шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Учасника-2 або шляхом оплати витрат по спільній діяльності у відповідності до калькуляції робіт, наданої Учасником-2;

3.1.3. передати Учаснику-2 ваговий комплекс в районі шампіньйонниці в м. Антрацит в складі: будівля АПК, будівля вагової, будівля охорони, ваги автомобільні.

Обов'язки відповідача за позовом, як Учасника-2 за договором, викладені в розділі 4 «Обов'язки Учасника-2», а саме:

4.1.1. після підписання договору невідкладно приступити до здійснення комерційних проектів у відповідності з програмою викладеною в договорі;

4.1.2. отримати в користування земельну ділянку загальною площею не менше 1 га для розміщення дільниці з переробки вугільної продукції, в т.ч. під існуючі будівлі та споруди вагового комплексу, додатково до земельної ділянки площею 0,6 га, що вже знаходиться в користування на підставі договору оренди землі від 13.12.2006, зареєстрований центром ДЗК 15.01.2007 за № 103000/040739800269 для розміщення розвантажувально-навантажувального майданчика в районі шампіньйонниці в м. Антрацит;

4.1.3. на базі вагового комплексу, існуючого розвантажувально-навантажувального майданчика та додаткової земельної ділянки виготовити проект будівництва дільниці з переробки вугільної продукції, провести необхідні узгодження та отримати дозвільні документи;

4.1.4. провести роботи з будівництва дільниці з переробки вугільної продукції, ввести його до експлуатації і провести реєстрацію спільного права власності на об'єкт нерухомості в БТІ в долях, передбачених договором;

4.1.5. забезпечити організацію роботи дільниці, підготовку (найом) відповідного персоналу для виконання робіт за договором, укладення договорів на постачання рядового вугілля та реалізацію готової продукції споживачам.

Відповідно до розділу 5 договору керівництво спільної діяльності, а також ведення спільних справ покладено на відповідача (Учасника-2 за договором), який виконує всі необхідні юридичні дії та акти для досягнення поставленої договором цілі, в тому числі реєструє договір в податковому органі; відкриває окремий поточний рахунок в банку, через який здійснюються всі фінансові операції по спільній діяльності; провадить окремий податковий та бухгалтерський облік спільної діяльності; представляє спільні інтереси Сторін по спільній діяльності перед третіми особами.

Згідно розділу 6 договору моя доля, як Учасника-1, в спільній діяльності складає 1/3. Доля відповідача за позовом, як Учасника-2, складає 2/3, при цьому, у відповідності до розділу 7 договору, грошові та майнові внески Учасників, а також майно створене чи придбане в результаті спільної діяльності, складають їх спільну власність. Облік спільного майна Сторін ведеться Учасником-2 в порядку узгодженому з Учасником-1.

Згідно розділу 8 прибуток отриманий від спільної діяльності підлягає розподілу між Учасниками пропорційно долям, визначеним договором.

Одночасно з підписанням договору позивачем, у відповідності до його вимог, було передано ТОВ «Темп ЛТД-А» майно за актом приймання-передачі майна, а саме: ваговий комплекс в районі шампіньйонниці в м. Антрацит в складі: будівля АПК, будівля вагової, будівля охорони, ваги автомобільні.

Відповідно до матеріалів попередньої технічної інвентаризації не житлових будівель, проведеної Антрацитівським КП «Бюро технічної інвентаризації»на земельній ділянці площею 1 га розташовані: А - будівля АПК, площею 70,4 м2; а - прибудова, площею 19,0 м2; Б - будівля вагової, площею 20,1 м2; В - будівля охорони, площею 9,2 м2; в - прибудова, площею 4,0 м2; І - ваги.

20.08.2012 фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Темп ЛТД-А»про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позову позивач вказує, що відповідно до матеріалів попередньої технічної інвентаризації не житлових будівель, проведеної Антрацитівським КП «Бюро технічної інвентаризації»на земельній ділянці площею 1 га розташовані: А - будівля АПК, площею 70,4 м2; а - прибудова, площею 19,0 м2; Б - будівля вагової, площею 20,1 м2; В - будівля охорони, площею 9,2 м2 ; в - прибудова, площею 4,0 м2; І - ваги.

Зазначені не житлові будівлі самочинно збудовані позивачем за власний кошт на підставі договору підряду № 3/07 від 03.04.2007, укладеного з ТОВ «Будмонтаж». Факт будівництва підтверджено Актом №1 за травень-вересень 2007 року форми № КБ-2в на загальну суму 125503,20 грн. які сплачені позивачем підряднику, що підтверджено квитанцією до прибуткового касового ордера № 72 від 27.09.2007.

Ваги автомобільні також було придбано ним у ТОВ «Будмонтаж»на підставі договору купівлі-продажу № 21/03 від 21.04.2007 за 11000,00 грн., які були сплачені мною та отримані від продавця, про що свідчать квитанція до прибуткового касового ордера № 16 від 21.04.2007 та накладна № 21/04/07-01 від 21.04.2007. В подальшому зазначені ваги було змонтовано в межах договору підряду.

Як вбачається з умов договору про спільну діяльність з ТОВ «Темп ЛТД-А», відповідач за позовом мав в межах діяльності провести дії з узаконення самочинно збудованих не житлових будівель, однак з його боку протягом всього часу не було виконано жодної дії на виконання своїх обов'язків за договором.

Крім того, протягом всього часу відповідачем використовувалось у власній господарській діяльності належне мені майно без надання якихось пояснень. На мої вимоги звільнити належне мені майно відмов не поступало, однак майно до сьогодні не звільнене, крім того на мою письмову вимогу було отримано відповідь, в якій відповідач вважає зазначене майно своєю власністю на підставі заборгованості, яка начебто виникла за несплаченими мною вкладами за умовами договору про спільну діяльність, що не відповідає дійсності, в зв'язку з тим, що, як вже зазначалось, ТОВ «Темп ЛТД-А»не зробило жодної дії на виконання своїх обов'язків за договором.

Таким чином ТОВ «Темп ЛТД-А»порушує його права, власника зазначеного майна, а згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, в якій зазначив, що протягом дії договору у позивача виникла перед ним заборгованість в сумі 171000 грн. 00 коп., тому позивачу було запропоновано погасити борг і після цього буде повернуте майно.

Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд дійшов до наступного.

З матеріалів справи слідує, що будівництво здійснено позивачем за рахунок власних коштів із залученням підрядної організації і можлива наявність боргу перед відповідачем не веде до переходу до відповідача права власності на створене майно. Інших даних з цього питання не встановлено.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Будівлі, які є предметом спору є повністю закінченими будівництвом об'єктами.

Частинами 3, 4 ст. 376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Власник землі Антрацитівська міська рада листом від 11.09.2012 повідомила, що не заперечує проти заявлених позовних вимог і просить прийняти рішення згідно з чинним законодавством.

Враховуючи всі вищевикладені обставини, суд вважає можливим задовольнити позов фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2, та як наслідок зобов'язати відповідача звільнити зазначене майно та усунути всі перешкоди в користуванні ним позивачем.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

У судовому засіданні відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити в повному обсязі.

2.Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на нерухоме майно: А - будівля АПК, площею 70,4 м2; а - прибудова, площею 19,0 м2; Б - будівля вагової, площею 20,1 м2; В - будівля охорони, площею 9,2 м2; в - прибудова, площею 4,0 м2; І -ваги, розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

3.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Темп ЛТД-А»(Луганська область, м. Антрацит, вул. Артема, 33, ідентифікаційний код 24052390) звільнити нерухоме майно: А - будівля АПК, площею 70,4 м2; а - прибудова, площею 19,0 м2; Б - будівля вагової, площею 20,1 м2; В - будівля охорони, площею 9,2 м2; в - прибудова, площею 4,0 м2; І -ваги, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та усунути перешкоди в користуванні ним власником - фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Темп ЛТД-А»(Луганська область, м. Антрацит, вул. Артема, 33, ідентифікаційний код 24052390) на користь фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) судовий збір у розмірі 2730 грн. 06 коп., наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

5.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

6.Рішення підписано -19.09.2012.

Суддя В.Д.Воронько