Рішення № 26020772, 12.09.2012, Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-1224/11

Провадження № 2/0915/200/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2012 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючої -судді Хоминець М.М.

з участю секретаря Гундич Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приват Банк»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач 27.09.2011 р. звернувся в суд з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 05.03.2012 р. до участі в справі в якості відповідачів залучено правонаступників померлої відповідачки ОСОБА_3 -ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Заявлений позов позивач обґрунтовував тим, що відповідно до укладеного з ОСОБА_3 кредитного договору № IFIHGA00000096 від 26.07.2007 р. остання отримала кредит у розмірі 26372,24 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,08% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 26.07.2017 р. На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачкою укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 26.07.2007 р., згідно якого остання передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 067301 від 23.11.2005 р. земельну ділянку площею 0,1178 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в урочищі «Мочари»в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625881101020010114. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачкою своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 26.08.2011 р. утворилась заборгованість в сумі 11238,84 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 89590,42 грн., що складається з 6163,22 доларів США заборгованості за кредитом; 1963,11 доларів США заборгованості за відсотками; 1358 доларів США заборгованості по комісії; 1189,46 доларів США пені за несвоєчасне виконання зобов'язань; 31,36 доларів США штрафу (фіксована частина); 533,69 доларів США штрафу (процентна складова). Просив у рахунок погашення вказаної заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ КБ «Приват Банк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з наданням ПАТ КБ «Приват Банк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Просив стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, у поданій суду заяві позов підтримав, просив справу розглянути в його відсутності, не заперечував щодо заочного розгляду справи.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, які були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи за адресою свого місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку, у судове засідання не з'явились повторно, від них не надійшло повідомлення про причини неявки, у зв'язку з чим суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що відповідно до укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк», правонаступником якого є позивач, та відповідачкою ОСОБА_3 кредитного договору № IFIHGA00000096 від 26.07.2007 р. остання отримала кредит у розмірі 26372,24 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 13,08% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 26.07.2017 р. (а.с.7 зв.с.-9). На забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором з відповідачкою укладено нотаріально посвідчений договір іпотеки від 26.07.2007 р., згідно якого остання передала в іпотеку банку належну їй на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 067301 від 23.11.2005 р. земельну ділянку площею 0,1178 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в урочищі «Мочари»в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625881101020010114 (а.с.10-11).

. У зв'язку з неналежним виконанням відповідачкою своїх зобов'язань за кредитним договором станом на 26.08.2011 р. утворилась заборгованість в сумі 11238,84 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 89590,42 грн. (а.с.4-5).

У відповідності з вимогами ст.589 ЦК України, ст.33 Закону України «Про іпотеку»позивач -іпотекодержатель набув права звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки відповідачка неналежно виконувала зобов'язання за кредитним договором, забезпеченим іпотекою. За рахунок предмету іпотеки він має право задовольнити в повному обсязі свої вимоги з урахуванням сплати відсотків, неустойки, збитків та іншого.

Згідно вимог ст.ст. 590, 591 ЦК України звернення стягнення на предмет застави (іпотеки) здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, реалізація предмету застави (іпотеки), на який звернено стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів.

Згідно вимог ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Відповідно до п.27 іпотечного договору, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, передбачено продаж предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом у порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку», для чого іпотекодавець надає іпотекодержателю право укласти такий договір і здійснити всі необхідні для продажу дії від імені іпотекодавця.

Оскільки встановлено, що після смерті іпотекодавця ОСОБА_3 згідно поданих у Калуську міську державну нотаріальну контору за місцем відкриття спадщини заяв від 24.06. та від 03.06.2008 р. (а.с.83,85) спадщину прийняли спадкоємці за законом першої черги -чоловік померлої ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, які не отримали свідоцтв про право на спадщину і тому відповідно до вимог ст.23 Закону України «Про іпотеку»не набули статусу іпотекодавця, суд вважає, що єдиним можливим способом реалізації предмету іпотеки у даному випадку є його реалізація з прилюдних торгів у порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження».

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку про часткове задоволення заявленого позову. З відповідачів слід стягнути у солідарному порядку понесені позивачем судові витрати, що складаються з 895,90 грн. сплаченого державного мита та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі наведеного, відповідно до ст.ст. 526, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 88, 213-215, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFIHGA00000096 від 26 липня 2007 року в сумі 11238,84 доларів США, що у гривневому еквіваленті становить 89590,42 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку площею 0,1178 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в урочищі «Мочари»в с. Загвіздя Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер 2625881101020010114, та належала на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 067301 від 23 листопада 2005 року ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного нерухомого майна з прилюдних торгів у порядку, визначеному Законом України «Про виконавче провадження».

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 у солідарному порядку на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», рахунок № 64993919400001, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570, 1015 (одну тисячу п'ятнадцять) грн. 90 коп. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте Тисменицьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча М.М.Хоминець