Рішення № 25985490, 06.09.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.09.12р. Справа № 17/5005/5658/2012

За позовом Інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 38 291,69 грн.

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - Журікова І.В., представник, довіреність №2 від 20.04.2012р.;

від відповідача - ОСОБА_1, посвідчення НОМЕР_2 від 13.07.206р. виданий Жовтневим РВ ДМУУМВС України в Дніпропетровській області

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - позивача до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - відповідача про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 22 481,50грн.; заборгованості за послуги та інших платежі у розмірі 12 701,79грн.; вартість податку на землю у розмірі 1 065,00грн. на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 43К/09 від 23.12.2008року загальною площею 100,00м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем.

Додатково, на підставі п.3.6 умов вищеназваного договору, за порушення строків внесення орендної плати позивач просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача, за період з 21.12.2011року по 25.04.2012року, 1 201,13грн. пені; на підставі п.3.7, штраф у розмірі 449,63грн., що становить 2% від суми боргу; на підставі ст.625 Цивільного кодексу України, за порушення грошових зобов'язань по своєчасній оплаті наданих послуг 157,37грн. - інфляційних втрат та 234,67грн. - 3% річних.

Посилаючись на те, що спір було доведено до суду з вини відповідача, позивач вимагає стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат по справі, а саме: 1 609,50грн. судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 23.12.2008року між позивачем та відповідачем укладено довгостроковий договір оренди нежитлового приміщення № 43К/09, відповідно до п.1.1 якого позивач передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем, яке відповідач прийняв без жодних зауважень і відповідно до п.3.1 умов даного договору зобов'язався оплачувати із розрахунку 2 280,00грн. за кожний місяць без врахування комунальних послуг.

Пунктом 3.1 даного договору сторони передбачили оплату відповідачем комунальних послуг сумісно з орендною платою на підставі рахунків-фактур виставлених позивачем, відповідно до рахунків виставлених позивачем відповідачеві.

Виконуючи умови даного договору позивач 01.01.2009року, відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого майна, підписаного повноважними представниками сторін та скріпленого печатками сторін, передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, яке відповідач прийняв без жодних зауважень і відповідно до п.3.3 умов даного договору зобов'язався, на підставі рахунків позивача, сплачувати орендну плату, з урахуванням комунальних платежів, до 20 числа поточного місяця, але в порушення умов договору не виконав взяті на себе зобов'язання по своєчасній оплаті оренди та комунальних платежів, у зв'язку з чим в період з 21.12.2011року по 25.04.2012року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість у сумі 22 481,50грн. по орендній платі; 12 701,79грн. - по комунальних платежах; 1 065,60грн. - по сплаті податку на землю.

Приймаючи до уваги, що відповідач своїм гарантійним листом від 30.12.2011року, посилаючись на тимчасове скрутне фінансове становище, просив відповідача відстрочити сплату орендної плати та комунальних платежів до 01.02.2012року, але знову не виконав взяті на себе зобов'язання і не сплатив орендну плату та комунальні платежі, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою у якій просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за умовами вищеназваного договору.

Відповідач у судове засідання з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи надав, у відзиві на позов та в судовому засіданні позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі і порушення умов вищеназваного договору оренди пояснює тимчасовим скрутним фінансовим становищем.

23.08.2012року на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні було оголошено перерву до 06.09.2012року, з метою надання сторонам час врегулювати спір у добровільному порядку.

06.09.2012року справу було розглянуто за участю повноважних представників сторін за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих позивачем додатково на вимоги суду в судове засідання та належним чином засвідчених копіях залучених до матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

23.12.2008року між позивачем та відповідачем укладено довгостроковий договір оренди нежитлового приміщення № 43К/09, відповідно до п.1.1 якого позивач передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем, яке відповідач прийняв без жодних зауважень і відповідно до п.3.1 умов даного договору зобов'язався оплачувати із розрахунку 2 280,00грн. за кожний місяць без врахування комунальних послуг.

Пунктом 3.1 даного договору сторони передбачили оплату відповідачем комунальних послуг сумісно з орендною платою на підставі рахунків-фактур виставлених позивачем відповідно до рахунків виставлених позивачем відповідачеві.

Виконуючи умови даного договору позивач 01.01.2009року, відповідно до Акту приймання-передачі нерухомого майна, підписаного повноважними представниками сторін та скріпленого печатками сторін, передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення загальною площею 100,00м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, яке відповідач прийняв без жодних зауважень і відповідно до п.3.3 умов даного договору зобов'язався, на підставі рахунків позивача, сплачувати орендну плату, з урахуванням комунальних платежів, до 20 числа поточного місяця, але в порушення умов договору не виконав взяті на себе зобов'язання по своєчасній оплаті оренди та комунальних платежів, у зв'язку з чим, в період з 21.12.2011року по 25.04.2012року, у відповідача перед позивачем виникла заборгованість по орендній платі у сумі 22 481,50грн.; 12 701,79грн. - по комунальних платежах; 1 065,60грн. - по сплаті податку на землю.

Приймаючи до уваги, що відповідач своїм гарантійним листом від 30.12.2011року, посилаючись на тимчасове скрутне фінансове становище, просив відповідача відстрочити сплату орендної плати та комунальних платежів до 01.02.2012року, але знову не виконав взяті на себе зобов'язання і не сплатив орендну плату та комунальні платежі, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою у якій просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 22 481,50грн.; 12 701,79грн. - по комунальних платежах; 1 065,60грн. - по сплаті податку на землю на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 43К/09 від 23.12.2008року, загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем.

Додатково, на підставі п.3.6 умов вищеназваного договору, за порушення строків внесення орендної плати позивач просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача, за період з 21.12.2011року по 25.04.2012року, 1 201,13грн. - пені; на підставі п.3.7, штраф у розмірі 449,63грн., що становить 2% від суми боргу; на підставі ст.625 Цивільного кодексу України, за порушення грошових зобов'язань по своєчасній оплаті наданих послуг 157,37грн. - інфляційних втрат та 234,67грн. - 3% річних.

Посилаючись на те, що спір було доведено до суду з вини відповідача, позивач вимагає стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат по справі, а саме: 1 609,50грн. судового збору.

Позивачем в судовому засіданні, на підставі ст.33 Господарського процесуального кодексу України, документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу або інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також 3% річних за весь час прострочення платежу.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів наданих позивачем на вимоги суду у судове засідання в обґрунтування своїх позовних вимог та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що факт заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі у сумі 22 481,50грн.; 12 701,79грн. - по комунальних платежах; 1 065,60грн. - по сплаті податку на землю на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 43К/09 від 23.12.2008року, загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем, станом на день розгляду справи у суді, повністю підтверджується:

- умовами довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 43К/09 від 23.12.2008року, загальною площею 100,00 м.кв, розташоване на першому поверсі будинку за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між позивачем та відповідачем;

- Актом здачі-прийняття нерухомого майна від 01.01.2009року, підписаного повноважними представниками осіб та скріпленого печатками сторін;

- рахунками позивача про сплату орендної плати та комунальних платежів, отриманих та не оплачених відповідачем;

- гарантійним листом відповідача на ім'я позивача від 30.12.2011року про сплату орендних і комунальних платежів в термін до 01.02.2012року;

- відзивом відповідача про визнання заборгованість перед позивачем, за умовами вищеназваного договору оренди нежитлового приміщення, у повному обсязі, у зв'язку з чим позовні вимоги позивача про примусове стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 22 481,50грн.; 12 701,79грн. - по комунальних платежах; 1 065,60грн. - по сплаті податку на землю, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними, не протирічащими чинному законодавству України, визнаними відповідачем у відзиві на позов та в судовому засіданні у повному обсязі, а отже є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат по справі, а саме 1 609,50грн. судового збору, з тих підстав, що дану справу до суду було доведено з вини відповідача, слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

В частині додаткових вимог позивача про стягнення з відповідача на користь позивача, на підставі п.3.6 умов вищеназваного договору, а саме за порушення строків внесення орендної плати, за період з 21.12.2011року по 25.04.2012року, пені у розмірі 1 201,13грн., на підставі п.3.7, штрафу у розмірі 449,63грн., що становить 2% від суми боргу, на підставі ст.625 Цивільного кодексу України, за порушення грошових зобов'язань по своєчасній оплаті наданих послуг 157,37грн. - інфляційних втрат та 234,67грн. - 3% річних, провадження слід припинити на підставі п.4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, оскільки позивач 06.09.2012року в судовому засіданні звернувся до суду з письмовою заявою про відмови від позовних вимог в зазначеній частині.

Керуючись ст.ст.4,11,15,16,525,526,625,759,762,785 Цивільного кодексу України, ч.1 п.4 ст.80, ст.ст.33,49, 82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ІНПП НОМЕР_1; р/р НОМЕР_3 в КБ "ПриватБанк", МФО 305299) на користь Інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України (49050, м. Дніпропетровськ, пл. Академіка Стародубова, 1; код ЄДРПОУ 00190294; р/р 35224001001194 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровська, МФО 805012) 22 481,50грн. (двадцять дві тисячі чотириста вісімдесят одна грн. 50 коп.) - заборгованість по орендній платі; 12 701,79грн. (дванадцять тисяч сімсот одна грн. 79 коп.) - заборгованість за послуги та інші платежі; 1 065,60грн. (одна тисяча шістдесят п'ять грн. 60 коп.) - заборгованість по відшкодуванню податку на землю; 1 609,50грн. (одна тисяча шістсот дев'ять грн. 50 коп.) - судовий збір, видати наказ.

В частині стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2; ІНПП НОМЕР_1; р/р НОМЕР_3 в КБ "ПриватБанк", МФО 305299) на користь Інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України (49050, м. Дніпропетровськ, пл. Академіка Стародубова, 1; код ЄДРПОУ 00190294; р/р 35224001001194 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровська, МФО 805012) 1 201,13грн. (одна тисяча двісті одна грн. 13 коп.) - пеня; 449,63грн. (чотириста сорок дев'ять грн. 63 коп.) - штраф; 157,37грн. (сто п'ятдесят сім грн. 37 коп.) - інфляційних втрат; 234,67грн. (двісті тридцять чотири грн. 67 коп.) - 3% річних, провадження припинити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено 11.09.12р. Згiдно з оригіналом Помічник судді В.С. Лисаченко